На землях ДОМ.РФ в Томске будет построен жилой микрорайон

На землях ДОМ.РФ в Томске будет построен жилой микрорайон

В центре Томска при участии ДОМ.РФ появится новый микрорайон, инвестора для строительства выберут на аукционе. Детали проекта представители Института развития обсудили в формате видео-конференц-связи с администрацией Томской области и региональными застройщиками.

"Для реализации проекта выбрана многоэтажная модель Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России. Речь идет о домах комфорт-класса высотой до 17 этажей с благоустроенными дворами. Сократить сроки запуска проекта и снизить расходы на его реализацию застройщикам позволяет запущенный по инициативе правительства России механизм КРТ", - отметил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Аукцион состоится 1 апреля 2022 года. Заявки на участие принимаются до 28 марта. Площадь участка в Томске - 3,1 га, градпотенциал - более 25 тыс. кв. м.

Начальная стоимость права заключения договора КРТ составляет 50,7 млн рублей, ежемесячная арендная плата - 4,3 млн рублей. Участок будет передан застройщику в аренду на шесть лет.

Представители ДОМ.РФ и Банка ДОМ.РФ в ходе совещания также рассказали о финансовых инструментах, которые могут быть использованы при реализации проекта, требованиях к участникам аукциона, обсудили особенности площадки.

"У нас закон о КРТ принят в конце 2021 года. Данный механизм даст импульс развитию комплексного жилищного строительства: он позволит ввести в оборот земли с аварийным фондом, незастроенные территории и участки, находящиеся в федеральной собственности. Для жителей Томска это означает появление новых предложений на рынке недвижимости, отвечающих активно растущему спросу, а стоимость квадратного метра нового жилья в перспективе будет стабилизироваться", - сообщил заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

Справочно:

С 2008 года ДОМ.РФ занимается вовлечением в оборот неиспользуемых федеральных земель. Поправки в Градостроительный кодекс РФ, разрешающие использование механизма КРТ, были внесены в конце 2020 года. В 2021 году правкомиссия утвердила 23 проекта КРТ в 18 регионах с градпотенциалом 6,2 млн кв. м.