ДИРЕКТОР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ/ ДИРЕКТОР СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИ

Инвестиционно-строительная (девелоперская) компания полного цикла (инвестор-застройщик, заказчик, генподрядчик, агентство недвижимости), основная сфера деятельности: инвестирование и строительство современного жилья различной степени сложности.
Должностные обязанности:
Управление несколькими инвестиционно-строительными проектами со стороны Инвестора-Заказчика. Составление планов финансирования и подготовка графиков строительства. Организация подготовки и оформление исходно-разрешительной документации, получение технических условий, проведение согласований предпроектной и проектной документации. Организация составления бизнес-планов и контроль их исполнения, проведение тендеров. Контроль за своевременным заключением договоров и их исполнением. Взаимодействие с проектными, генподрядными и подрядными организациями, государственными и надзорными органами. Организация ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов. Полный спектр работ по осуществлению организации выполнения работ по строительству, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов. Контроль по ведению отчётности в строительстве. Руководство и координация деятельности службы заказчика, подотчётных отделов и подразделений.
Достижения:
• Создание службы Технического заказчика с «0» и переход от инвестиционной деятельности к инвестиционно-строительной с выполнением функций заказчика-застройщика и генерального подрядчика, вступление в СРО.
• Строительство монолитно-кирпичного жилого комплекса в г.Ивантеевка из трёх блок секций 14-17-14эт. Площадью 15 000м2. Экономия бюджета строительства составила 20%.
• Разработка проекта и строительство коттеджного посёлка «бизнес класса» в Истринском районе на 28,5Га на 150 коттеджей с полной инфраструктурой (с подведением всех коммуникаций к каждому участку).
• Получение тендера на застройку земельного участка под жилой 9-ти этажный дом пл. 5000м2 в г.Новомосковск ТО. Заключен договор аренды на земельный участок. Идёт подготовка к выходу на строительную площадку.
• Подготавливаются документы для участия в тендерах на жилую многоэтажную застройку в городах: Люберцы, Дзержинский, Лыткарино МО. Прошли переговоры с администрацией городов, рассматриваются несколько площадок под застройку.

Строительная компания с функцией генподрядчика. Все виды строительных работ: строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности, общестроительные и строительно-монтажные работы, ремонт и реконструкция, а также все виды отделочных работ, благоустройство территорий.
Должностные обязанности:
Разработка перспективных и текущих планов строительства, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства. Составление бизнес-планов, определение необходимых финансовых средств. Подготовка и заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, а также с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования. Контроль за исполнением обязательств по договорам, расходованием средств. Ведение переговоров, согласования. Контроль за ведением учета и отчетности. Осуществление руководства всеми этапами строительно-монтажных работ до сдачи объектов в эксплуатацию.
Обеспечение выполнения сроков строительства. Руководство инженерной службой. Технический надзор за строительством. Контроль выполнения работ на объектах. Организация строительного процесса. Подготовка документации к сдаче объектов в эксплуатацию.
Достижения (реализованные проекты):
• Складской комплекс ЗАО «ИНТЕКО».
• ЗАО «ИНТЕКО» филиал производства №1» ремонтно-строительные работы, Кантемировская ул..
• Строительство ЦТУ с установкой оборудования в комплексе складских сооружений ЗАО «ИНТЕКО».
• Проектные и стоительно монтажные работы «Производство №2» ЗАО «ИНТЕКО, Котляковский 1-ый пер.
• Ремонтно-строительные работы филиала «Производства №3» ЗАО «ИНТЕКО ул.Котляковского.
• Ремонт помещений Центра социального обслуживания «Хорошевский».
• Строительство 11-эт жилого 2-х секционного кирпичного жилого дома в г.Истра по ул.Босов, пл. 11 000м2.
• Генеральный подрядчик на строительно-монтажные работы по строительству и отделке помещений комплекса зданий на территории ОАО МНПЗ ( «Московский нефтеперерабатывающий завод») м/р Капотня, 2-ой квартал.
• Генеральный подрядчик на проектирование и строительство здания БТИ в г.Железнодорожный МО.
• Строительство индивидуальных домов в г.Фрязино, г.Истра.
• Отделочные работы на Школе корп.1, Кожухово, мкр.9.
• Разработка дизайн проектов и весь комплекс работ по отделке квартир в ЖК Гранд парк (более 3000 м2).

Деревообрабатывающий завод, специализирующийся на производстве: евро-окон, дверей, лестниц, мебели и предметов интерьера на заказ.
Должностные обязанности:
Обеспечение необходимого уровня технической подготовки производства, его постоянного роста, повышение эффективности производства и производительности труда. Решение вопросов использования производственных ресурсов, повышение качества выпускаемой продукции. Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины. Контроль за качеством выпускаемой продукции. Обеспечение своевременной подготовки технической документации. Руководство деятельностью всех технических служб и контроль результатов их работы. В подчинении 250 чел.
Достижения:
• Провёл частичную реконструкция действующего предприятия и его техническое перевооружение в рамках утвержденного плана.
• Оптимизировал производственные затраты и поднял качество и номенклатуру выпускаемых изделий и сервиса на высокий конкурентный уровень.
• Увеличил модельный ряд выпускаемой продукции.
• Запустил в работу две сушильные камеры.
• Создал систему регламентов, производственного документооборота, отчетности и статистики для всех служб предприятия.
• Подготовил технологические карты для производства.
• Удалось увеличить производственную мощность предприятия более чем в 3 раза.
• Организовал постоянную экспозицию, как на самом предприятие, так и в павильонах «ДОМОТЕХНИКА и «СТРОЙСИТИ».

Завод по производству строительных и изоляционных материалов. Малоэтажное строительство и ремонт.
Должностные обязанности:
Осуществление руководства производственно хозяйственной деятельностью цехов. Распределение работы по цехам, обеспечение выполнения производственных заданий, ритмичный выпуск продукции высокого качества. Организация текущего производственного планирования и погрузо-разгрузочных работ. По совместительству оказывал услуги по техническому надзору за строительством, экспертиза объектов подлежащих ремонту.
Достижения:
• За период работы производительность труда по цехам увеличилась на 30%, значительно увеличилось качество выпускаемой продукции, произведена реконструкция предприятия на 50%, завезено, смонтировано, проведены пусконаладочные работы и запущено новое оборудование.
• Строительство таунхаусов и вилл с отделкой в г.Атлит Израиль. Построено более 5000 м2.

Многопрофильное производственное объединение специализирующееся на оптовых продажах строительных и отделочных материалов, малоэтажное строительство, отделочные работы.
Должностные обязанности:
Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия в области материально-технического обеспечения заготовок и хранения сырья, сбыта продукции, транспортного и административно-хозяйственного обслуживания. Составление перспективных и текущих планов производства и реализации продукции. Заключение договоров с поставщиками и потребителями. Контроль за выполнением работ по договорам. Разработка технических заданий на проектирование, экономическое обоснование технических решений. Управление всем комплексом СМР. Решение всех вопросов по согласованиям в соответствующих инстанциях. Участие в подготовке документов, необходимых для сдачи законченных объектов в эксплуатацию. Координация работы подчинённых служб.
Достижения:
• Поставлено и реализован большой объём строительных и отделочных материалов.
• Построены пять кирпичных трёхэтажных жилых дома в Нарофоминском районе, ул.Пушкина, пл. 2500м2.
• Построены и сданы в эксплуатацию объекты малоэтажной застройки: гаражи, частные жилые дома, коттеджи, торговые площадки в гг. Нахабино, Дедовск, Чехов, Подольск, Истра – около 7000м2.

Научно – проектно – строительное – объединение монолитного домостроения. Проектирование, экспериментальное строительство, внедрение новых конструктивных решений, оказание научной и технической помощи, экспертиза, в различных регионах СССР в области монолитного домостроения.
Должностные обязанности:
Проведение научных исследований, разработок по отдельным темам (разделам, этапам) в качестве ответственного исполнителя. Осуществление сложных экспериментов и наблюдений. Сбор, обработка, анализ и обобщение научно-технической информации, передового отечественного и зарубежного опыта. Осуществление сложных испытаний строительных конструкций. Натурные испытание, изучение работы конструкций при длительных воздействиях. Сбор и обработка результатов испытаний и экспериментов. Участие в составление планов и методических программ исследований и разработок. Составление отчётов по темам, внедрение результатов исследований. Руководство группой.
Достижения:
• 15 научных трудов и печатных работ в области конструкций жилых зданий из монолитного бетона.
• Учёный секретарь и один из организаторов двух Всесоюзных конференций по строительству: в г.Москве - 1987г., и в г.Вильнюсе 1990г.
• Председатель совета молодых учёных и специалистов института (более 200 чел.)
• В составе научной группы разработал предложения по конструктивно-технологическим решениям жилых зданий из монолитного бетона для условий Молдавской ССР и Литовской ССР.
• Один из разработчиков РСН «Указания по проектированию и строительству монолитных зданий.» и дополнений к СНИП «экспериментальные проекты и типовые узлы и детали жилых домов для городского строительства из монолитного бетона».