| Организция бесперебойной работы всех служб, находящихся на объекте. Организация эффективного и культурного обслуживания собственников и ирендаторов помещений, созданию для них комфортных условий.Составление и предоставление руководству перспективных и текущих (ежемесячный и сезонный) планов работ на объекте.
Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений), составление смет хозяйственных расходов и контроль их исполнения. Осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ. Ведение учета имеющегося имущества, проведение периодических его осмотров и обеспечение сохранности. Контроль за сохранностью имущества. Составление актов на списание имущества. Контроль за обеспечением объекта необходимым имуществом, машинами и оборудованием, инвентарем и средствами противопожарной защиты. Контроль за соблюдением требований правил и норм по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности, по санитарному содержанию объекта недвижимости и прилегающей территории, природоохранных, санитарных органов и органов технического надзора. Контроль ведения эксплуатационной документации. Совместно с финансовыми подразделениями осуществлять бизнес планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета, бизнес плана.Согласование договоров на проведение работ, оказание услуг с третьими лицами на объекте. Своевременное активирование и получение оплаты за работы/услуги, предоставляемые в соответствии с заключенными договорами.Обеспечение контроля за соблюдением собственниками, арендаторами помещений нормативных требований пользования и сохранности объекта недвижимости и прилегающей территории. Организация проведения, оформления и учет результатов осмотров (обследований) объекта недвижимости: текущих; в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды); после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера.
Участие в проктах. В рамках проекта по передаче в доверительное управление Курского вокзального комплекса занимался разработкой регламентирующей документации по организации эксплуатации объекта, прием объекта в эксплуатацию и его последующая эксплуатация. |
