Специалист по оценке, залогам и сопровождению кред

Работа со всеми видами залогов: недвижимостью, автотранспортом, оборудованием, товарами в обороте :
- определение целесообразности принятия того, или иного имущества в залог в качестве обеспечения кредитов.
- выезд на место, осмотр и фотосъемка объектов, интервью с руководителями и обслуживающим персоналом, при необходимости проверка на месте, отбор и приемка сопроводительной документации от заемщиков и их представителей. В случае необходимости, сверка идентификационных номеров и прочих признаков с прилагаемыми документами.
- оценка предлагаемого в залог имущества с составлением заключения установленного регламентом образца, в некоторых случаях без выезда на объект на основе предоставленной документации.
- определение залогового дисконта и залоговой стоимости оцениваемого имущества в соответствии с регламентом.
Проверка отчетов об оценке стоимости предлагаемого в залог имущества, выполненных независимыми оценщиками.
Участие в составлении технических заключений при работе с объектами незавершенного строительства совместно с другими специалистами банка.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости как при существующем назначении, так и с другим назначением.
При работе с товарами в обороте: анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия в области учета товарных запасов: экспресс-анализ складских справок и выписок со счетов. Определение в соответствии с регламентом неснижаемого товарного остатка в зависимости от вида кредитного продукта, сроков предоставления и процентной ставки.
Переоценка всех видов залогового обеспечения в рамках текущего мониторинга, в том числе находящихся в залоге пакетов акций предприятий: экспресс-анализ баланса, оценка денежных потоков, определение текущего финансового состояния на основе существующих методик. Составление заключений о переоценке установленного образца.

Анализ финансового состояния и кредитоспособности заемщиков, оценка кредитных рисков, формирование заключений по вопросам финансового состояния и целесообразности финансирования потенциальных заемщиков.
Проведение анализа и составление бюджетов компаний / ГК, прогноза движения денежных средств (CF) по нескольким сценариям развития;
Проведение анализа и оценка экономической эффективности и рисков кредитных проектов;
Подготовка резюме (кредитных заключений), материалов на рассмотрение уполномоченных органов Банка;

Проведение комплекса мероприятий по работе с залоговым обеспечением кредитов банка : жилой, загородной, коммерческой и производственной недвижимостью (в т.ч. ОНС), автотранспортом, оборудованием, товарами в обороте и т.д., в Московском и некоторых других регионах. Выезд на место расположения и хранения, осмотр и фотосъемка объектов, интервью с представителями заемщиков. Сверка по количеству и номенклатуре товаров в обороте, проверка соответствия идентификационных признаков, а также состояния объектов в соответствии с Регламентом банка, подписание актов сверки и осмотра. Установка и периодическая проверка знаков залогового обременения, проверка соответствия идентификационных признаков, а также состояния объектов в соответствии с нормативом банка. Проверка работоспособности и комплектности оборудования и транспорта, прочего залогового имущества.
Мониторинг строящихся объектов : тайный осмотр, фотосъемка, интервью с местными жителями о ходе строительства (завозе материалов, активности в работе техники и механизмов, наличия рабочих и т.д.).
Оценка рыночной и залоговой стоимости, дисконта, мониторинг рынка объекта залога, составление заключений установленного Регламентом образца. Мониторинг потенциальных предложений о покупке объектов залога. Организация взаимодействия с партнерами банка - оценочными компаниями, подготовка документов для аккредитации.

Установление рыночной и иной стоимости объектов оценки;
Описание объектов оценки, определение методов проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, установление основных ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки;
Оценка недвижимости в целях МСФО (IAS 16, IAS 40, IFRS3)
Участие в консультационных проектах (анализ наиболее эффективного использования собственности, концепции развития, бизнес-планы, финансовое моделирование компаний ).
Анализ эффективности инвестиционных проектов.
Применение в работе основ бухгалтерской отчетности, в том числе IFRS.