Специалист по ипотеке и регистрации прав. (кроме а

Работа с залогами: в основном, недвижимостью :
- выезд на место, осмотр и фотосъемка объектов, интервью с руководителями и обслуживающим персоналом, при необходимости проверка на месте, отбор и приемка сопроводительной документации от заемщиков и их представителей. В случае необходимости, сверка идентификационных номеров и прочих признаков с прилагаемыми документами.
- оценка предлагаемого в залог имущества с составлением заключения установленного регламентом образца, в некоторых случаях без выезда на объект на основе предоставленной документации.
Участие в составлении технических заключений при работе с объектами незавершенного строительства совместно с другими специалистами банка.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости как при существующем назначении, так и с другим назначением.
- контроль юр. статуса залогового обеспечения;
- регистрация сделок по залогу (ипотеке) недвижимого имущества;
- контроль за составлением документации.
- проверка и подготовка документов на кредитный комитет;

Сопровождение сделок по залогу недвижимости (жилая, нежилая, имущественные комплексы, земельные участки, участие в долевом строительстве) включая:
Правовую экспертизу учредительных документов, предоставленных клиентами Банка (ИП' ООО' ЗАО' ОАО' НКО), документов по недвижимости. Всесторонний анализ предлагаемой заемщиками документации по объектам залога. Консультации и уточнение детальной информации.
Подготовку и сдачу полного комплекта документов для регистрации залогов/ регистрации изменений к договорам залога/ снятие обременительной записи.
Представление интересов Банка в Росреестре.
Подготовка резюме (кредитных заключений), материалов на рассмотрение уполномоченных органов Банка;

Центр ипотечного кредитования. Работа в рабочей групе по оценке проектов для последующего принятия решения ОКК по выдаче кредитов.
Консультирование клиентов банка в офисе (на переговорах) и по телефону : ипотечные программы, условия кредитования, требования к объектам залога, сроки рассмотрения заявки и т.д..
Взаимодействие с партнерами банка : ипотечными брокерами, риэлторами, девелоперами др. участниками рынка по вопросам проведения сделок.
Помощь сотрудникам клиентского отдела консультации по вопросам : общие принципы проведения сложных (цепочечных) сделок, особенности взаимодействия с партнерами по сделке. Помощь в проведении проблемных ипотечных сделок.
Проведение комплекса мероприятий по работе с залоговым обеспечением кредитов банка : жилой, загородной, коммерческой и производственной недвижимостью (в т.ч. ОНС) в Московском и некоторых других регионах.
Мониторинг строящихся объектов : тайный осмотр, фотосъемка, интервью с местными жителями о ходе строительства.
Оценка рыночной и залоговой стоимости, дисконта, мониторинг рынка объекта залога, составление заключений установленного Регламентом образца. Мониторинг потенциальных предложений о покупке объектов залога.

Установление рыночной и иной стоимости объектов оценки;
Описание объектов оценки, определение методов проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, установление основных ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки;
Оценка недвижимости в целях МСФО (IAS 16, IAS 40, IFRS3)
Участие в консультационных проектах (анализ наиболее эффективного использования собственности, концепции развития, бизнес-планы, финансовое моделирование компаний ).
Анализ эффективности инвестиционных проектов.
Применение в работе основ бухгалтерской отчетности, в том числе IFRS.

Консультирование клиентов и брокеров закрепленных отделов/офисов по вопросам ипотечного кредитования.
Подбор оптимальной ипотечной программы клиенту.
Предварительная квалификация заемщика/ объекта залога.
Контроль оформления заявки на получение ипотечного кредита.
Формирование кредитного досье, предоставление его в банк, контроль за рассмотрением заявки банком.
Консультирование брокеров по требованиям банка к предмету залога, технологии проведения ипотечной сделки, особенностям взаимодействия с банком, страховой и оценочной компанией.
Помощь в проведении сделки.

Экспертиза право-устанавливающих документов, офисная и кадровая работа, консалтинг.
Сбор и согласование в инстанциях проектно-сметной документации для узаконивания недавно построенного дома : архитектуре, пожарном надзоре, СЭС, Мосэнерго и других организациях как лично, так и с подключением профессиональных посредников, подготовка документов для сдачи.
Поиск и оценка инвестиционных предложений (земельные участки под строительство).
Подготовка документации для рассмотрения на инвестиционном комитете.
Согласование проектов планировок и проектов межевания кварталов.

Самостоятельное проведение полного цикла сделок с жильем (в т.ч. сложных, "цепочек" с большим числом участников). от получения заявки до подписания акта приема-выполнения работ.
Поиск объектов "под заказ", по конкретным адресам, по договорам и без. Предварительный расчет коммерческой привлекательности варианта и бюджета будущей сделки. Сбор необходимых для сделок документов в различных инстанциях : БТИ, эксплуатирующих организациях, инспекциях, органах местной власти и прочих учреждениях в т.ч. "сложными" путями. Взаимодействие с нотариатом, регистраторами, прочими гос. структурами.
Продажа новостроек с «длительным» оформлением. Участие в оформлении новостроек в собственность физических лиц, сбор и согласование документации : ТУКСы, органы власти, архитектура и т.д.).
Участие в судебных заседаниях в качестве юриста по отстаиванию интересов своего предприятия.