Директор департамента по развитию, строительству и

В эксплуатации находится более 20 объектов недвижимости.
Обязанности по развитию сети:
1. Организация, планирование, руководство и контроль по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию новых объектов сети.
1. Разработка Технического Задания на проектирование и строительство новых объектов
в части проектирования инженерно-технологического оборудования и инженерных сетей.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на проектирование строительства и реконструкции новых объектов.
4. Курирование процесса проектирования на всех этапах.
5. Проверка полученных от проектировщиков проектов на их соответствие выданному ТЗ, стандартам бренда и требованиям эксплуатации.
6. Проведение тендеров и заключение договоров на строительство и реконструкцию новых объектов.
7. Курирование строительства и технический наздор, на предмет соответствия строительных работ и используемых материалов Проекту, ТЗ и требованиям эксплуатации.
8. Проверка и подписание актов на скрытые работы.
9. Формирование пакета проектной и исполнительной документации к сдаче объекта.
10. Подписание актов на ввод объектов в эксплуатацию.
11. Имею действующую IV группу по электробезопасности(В наличии имеется журнал учета проверки знаний).

Обязанности по эксплуатации сети:
1. Организация, планирование, руководство и контроль современной, экономичной и эффективной эксплуатацией объектов сети, зданий, инженерных систем, энергетического и технологического оборудования.
2. Ввод новых объектов в эксплуатацию.
3. Проведение тендеров и заключение договоров на сервисное обслуживание,
ремонт инженерно-технологического оборудования, инженерных сетей и интерьера кафе.
6. Курирование и контроль исполнения обязательств по договорам.
7. Организация сверок и проведение взаиморасчетов с сервисными, ремонтными и обслуживающими организациями, а также с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, связь и Интернет сети кафе и центральному офису.
8. Организация учета и планирование расхода ХВС, ГВС, электро и теплоэнергии, Интернет трафика и телефонных переговоров, предоставляемых офису и сети кафе.
9. Получение разрешений и согласований на установку летних кафе, МВК и согласование проектов в государственных органах.
10. Получение алкогольной лицензии.
11. Организация бесперебойной, безаварийной, экономичной и эффективной технической
эксплуатации, ремонта и обслуживания всех помещений и объектов Компании в части:
систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, вентиляции и
кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения,
музыкального озвучивания, телефонии, Интернета, вывесок рекламных конструкций,
инженерного и технологического оборудования.
12. Соблюдение в процессе эксплуатации требований, существующих норм и правил
противопожарной безопасности, правил эксплуатации электроустановок, охраны труда и
техники безопасности, а также других требований нормативных актов и требований
государственных надзорных органов и стандартов компании.
13. Выполнение функций ответственного за технику безопасности, охрану труда,
эксплуатацию электроустановок и правил противопожарной безопасности.
14. Организация процесса эффективного взаимодействия с отделом операционного управления по обслуживанию кафе компании.
15. Разработка предложений по совершенствованию организационной и кадровой структуры Департамента.
16. Выполнение предписаний органов государственной власти и требований отдела
операционного управления сети кафе в части выполнения норм эксплуатации объектов,
технологического оборудования и соблюдения процесса производства.
17. Взаимодействие решение всех вопросов с государственными надзорными органами по всем вопросам, а так же в части апелляций, рассмотрения и выполнения предписаний.
Причина поиска новой работы: поиск Компании, для более эффективной реализации своих профессиональных навыков!

В моем управлении было 20 объектов торговой недвижимости.
Строительство и оснащение новых объектов недвижимости.
Управление проектами по вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости, в т.ч. составление графиков и бюджетов проектов.
Подготовка технического задания на проектирование.
Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
Контроль сроков разработки проектно-сметной документации.
Организация и координация подрядчика по вопросам согласования проектной документации в органах государственной экспертизы.
Организация подключения к новому объекту всех видов энергии.
Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
Организация, координация и контроль подрядчиков, осуществляющих технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости(по объемам, качеству, стоимости и срокам выполнения работ).
Обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, помещений и оборудования.
Участие в приемке от подрядчиков законченных строительством объектов недвижимости.
Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов, участие в работе этих комиссий.
Передача документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующую организацию.
Регистрация ввода объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке.
Организация обеспечения коммунальными услугами и всеми видами энергии (электроэнергия, тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение) универсамов и региональных офисов.
Контроль технического состояние объектов эксплуатации, поддержание зданий, инженерных систем, торгового и технологического оборудования в технически исправном состоянии.
Организация технического обслуживания, текущий и плановый ремонт зданий, инженерных систем, торгового и технологического оборудования.
Организация получения технических паспортов на здания(помещения) торговых объектов.
Участие в планировании эксплуатационных расходов и разработка мероприятия по их снижению.
Причина увольнения: сокращение Компанией развития новых торговых объектов и как следствие техническое сокращение штата специалистов.

Организация, контроль и технический надзор ремонтных и строительных работы на объектах УпДК МИД России и Театра Сатиры.
Обслуживание и эксплуатация зданий УпДК МИД России и Театра Сатиры.

Организация‚ контроль и технический надзор по строительству жилых домов у м. Молодежная.

Капитальный ремонт офисных зданий (Б.Каретная ул. 20‚ Бобров пер.‚4/1);
стороительство коттеджей ( пос. Горки-6‚ пос. Архангельское‚ дер. Глухово;
строительство административного здания и здания конюшни в детском парке «Фили».

Строительство крупных промышленных и административных зданий городского и федерального уровня.
Начинал работать мастером, прорабом и далее начальником участка.
Обязанности:
Организация, управление и контроль строительства промышленных и административных зданий.
Руководство коллективом мастеров, прорабов и рабочих.
Выполнение и соблюдение проектных решений.
Организация и контроль снабжения строительства материалами.
Соблюдение графиков строительства, норм и правил безопасности.
Взаимодействие с контролирующими организациями.

Успешно завершенные объекты строительства:
ПО «Колосс», «ИВТАН», Кировская ПОБ, ПМО «Россия», Крытый каток «Умка».