Руководитель департамента коммерческой недвижимост

«Consult Group»-группа компаний, специализирующихся на инвестициях в недвижимость, модернизации собственных имущественных комплексов с последующей коммерческой эксплуатацией объектов недвижимости. В управлении находятся 8 имущественных комплексов.
• Сдача в аренду Бизнес-парков, 6 000 кв.м.-190 000 кв.м. (офисные и складские объекты) кл. В,В+ от собственника.
• Руководство группой менеджеров по аренде (14 чел.).
• Создание презентаций по объектам, размещение рекламной информации в СМИ и Интернет.
• Участие в деловых встречах и переговорах, показ офисных помещений.
• Взаимодействие с агентствами недвижимости по реализации помещений. Контроль финансовых взаимоотношений по агентским договорам.
• Формирование и ведение базы клиентов-арендаторов.
• Договорная работа (подписание договоров, контроль за соблюдением условий, гарантийные письма, акты, дополнительные соглашения и т.п.) в 1-С:Предприятие.
• Работа с первичной документацией (выставление счетов на оплату аренды помещений, счета-фактуры и т.п.).
• Решение конфликтных ситуаций, споров.
• Составление отчетов для руководства компании.
• Взаимодействие со смежными подразделениями компании (юридический отдел, строительное подразделение, служба эксплуатации и пр.).

Весь спектр обязанностей как руководителя отдела недвижимости.
Виды сделок: аренда/переуступка прав аренды/купля-продажа.
Функционал: офисы, ОСЗ, торговые, ТРЦ/ТЦ, общепит, производство, склады, земельные участки, АЗС, автомойки и др.

Весь спектр обязанностей как руководителя отдела: набор брокеров/стажеров, управление персоналом, корректировка мотивационной модели, принятие решений о найме/переводе/увольнении сотрудников. Участие в адаптации, стажировке, обучении персонала.
Управление продажами(планирование, контроль, оценка эффективности реализации);разработка рекламной концепции.
Корректировка договорных отношений, ППА, купля/продажа, регистрация в УФРС.
Участие в реализации крупных проектов. Успешный опыт проведения переговоров на различных уровнях.
Ведение отчетности отдела(клиенты/собственники/арендодатели), подготовка отчетности руководству.
Взаимодействие с PR-компаниями, СМИ и т.д.
Проведение тендеров. Опыт работы с различными государственными структурами (земельный комитет, ТОРЗ, префектура, БТИ, Росреестр и т.д);
Успешный опыт работы с такими компаниями как: «СДМ-Банк», «Абсолют-Банк», ОАО КБ «Черемушки», ФГУП «Произвоизводственное объединение «Машиностроительный завод «Молния», «Моспромстрой», «Главпродукт», сеть кофеен «Шоколадница», «Кофе-Тун», сеть магазинов «Утконос», «Азбука Вкуса» и д.р.

Работа с существующими инвесторами и поиск новых. Подготовка коммерческих предложений, проведение презентаций, разработка стратегии. Ведение контрактов и сопровождение сделок, переговоров, юридическая экспертиза документов собственности на объекты недвижимости. Сотрудничество с партнерами компании по продажам. Анализ состояния рынка, составление отчетов. Решение административных вопросов, общее руководство офисом.

Управление активами Холдинга (Сдача в аренду торговых: ТЦ, магазины; офисных площадей), реализация потребностей Холдинга в области коммерческой недвижимости: покупка/аренда: склады, офисы, торговые площади. Анализ состояния рынка по интересующим позициям, составление отчетов, подготовка коммерческих предложений, проведение презентаций, осмотр объектов недвижимости, разработка договорной документации, корректировка ставок аренды, ведение переговоров с арендаторами и т.д.
Результаты деятельности:
- открыт ряд торговых, выставочных площадей;
- арендованы офисы: 2 000 кв.м., 300 кв.м. и др.;
- проведена подготовительная работа по приобретению складского помещения 20 000 кв.м. в МО до момента переоформления в собственность, вкл. поиск самого объекта;
- выполнена переуступка права аренды на нежилое помещение;
- сданы в аренду свободные офисные площади Холдинга;
- загрузка арендаторами ТЦ "Новый Колизей"(Олимпийский пр-т д.16).

Решение всего спектра вопросов купли/продажи жилой недвижимости. Юридическое сопровождение сделок, проверка документов. Привлечение объектов недвижимости, ведение переговоров и заключение договоров с собственниками, покупателями. Проведение сделок с жилой, загородной недвижимостью: продажа, покупка, аренда, приватизация, вступление в наследство и др. Ведение базы данных объектов и клиентов, ведение статистики. Работа с гос. регистрирующими органами и т.д.

Форма обучения: Дневная/Очная