Заместитель начальника службы эксплуатации

А) Основные обязанности на этапе строительства:
- Технический надзор службы эксплуатации, контроль реализации проектных решений, участие в пусконаладочных и приемочных испытаниях, приемка инженерных систем здания в эксплуатацию.
б) Основные обязанности на этапе эксплуатации:
- Поддержание инженерного оборудования офисного здания в технически исправном состоянии, организация эксплуатации его в соответствии с техническими нормами и правилами, требованиями технической документации и действующим законодательством.
- Руководство техническими отделами (общая численность 15 чел.).
- Организация эксплуатации, технического обслуживания лифтового хозяйства и эскалаторного оборудования.
- Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта электромеханического и подъемного оборудования (промышленные секционные ворота, шлагбаумы, дорожные блокираторы, рольставни, электромеханическое оборудование концертного зала, грузоподъемные краны, подъемники, а также системы управления и автоматизации электромеханического и подъемного оборудования и т.д.).
- Подбор и работа с подрядными организациями (контроль за деятельностью, приемка выполненных работ, выдача рекламаций, решение любых конфликтных ситуаций).
- Разработка регламентов по техническому обслуживанию инженерных систем, графиков ППР.
- Организация и осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на объекте (разработка положений, инструкций, планов, отчетов и т.д.).
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
- Участие в составлении и заключении договоров на различные услуги, последующее ведение и контроль выполнения этих договоров.
- Планирование финансовых затрат на содержание инженерного оборудования.
- Организация закупок и хранения ремонтно – аварийного запаса комплектующих.
- Разработка технических заданий на закупку товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Монтаж, модернизация лифтовых систем

- Производственная деятельность ритмичности выполнения квартальных планов производства, предупреждение и устранение нарушений хода производственного процесса
- Анализ возможностей и целесообразности установления прямых долгосрочных хозяйственных связей по поставкам выпускаемой товарной продукции
- Организация контроля технического состояния, количества, готовности и комплектности машинно-технического парка
- Участие в разработке стандартов качества и организация сбыта выпускаемой продукции;
- Участие в формировании цен на выпускаемую товарную продукцию и оценка их обоснованности.

- Ремонт оборудования в соответствии с положениями системы планово- предупредительного ремонта;
- Согласование планов графиков с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтов,
своевременно обеспечивать их необходимой технической документацией
- Организация работу по учету наличия и движения оборудования,
составлению и оформлению технической и отчетной документации
- Разработка нормативных материалов по ремонту оборудования,
расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды;
- Использования, составлением смет на проведение ремонтов, оформлением заявок на;
- Приобретение материалов и запасных частей.