| Обеспечение управления и контроля за правильной эксплуатацией, техническим состоянием: отопительных систем, систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, систем противопожарной безопасности и видео наблюдения, осуществление взаимодействия со всеми городскими организациями. Обеспечение бесперебойной работой всех инженерно-технических систем зданий, разработка ежегодных планов содержания зданий и сооружений, установленного в них оборудования, ведение технической документации, формирование бюджета и контроль его исполнения, отчётность, проведение мероприятий по технике безопасности и охране труда, ведение работ по экологии и природопользованию, своевременная переаттестация и обучение работников службы эксплуатации. Организация и контроль за аварийной и деспечерской службой и автоматизированной системой коммерческого учёта. При необходимости принятие инженерных решений, осуществление технического надзора при модернизации и проведению ремонтных работ, разработка планов и графиков их реализации. Соблюдение графиков планово предупредительных работ ППР, планов эксплуатации разработка планов перспективного развития. Ведение и разработка мероприятий по подготовке систем к осенне-зимнему периоду и контроль за их выполнением в установленные сроки. Контроль расхода материалов, запасных частей, оформление заявок на их закупку (закупку запчастей и материалов) и обеспечение рационального использование материалов. Разработка дефектных ведомостей и актов. Организация контроля работы сотрудниками. Контроль за поддержанием территории в исправном состоянии (клининг в полном объёме).
Опыт работы по эксплуатации зданий и сооружений -20лет, управления инфраструктурами - 7лет устройств и знания эксплуатации котельных (угольных), центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов, насосных, канализационных насосных станций, хлораторных, очистных сооружений - 7 лет, эксплуатация зданий "С" - 15лет, "В" - 8 лет, "В+" - 8 лет, "А+" - 3 года, площадью 65000кв.м, контроль и управление при введении аутсёрсенга, составление технических заданий для проведения тендеров (аукционов), заключение договоров с подрядными организациями на проведение ремонтных работ и контроль за их своевременным и качественным выполнением согласно утверждённой сметной документации, заключение договоров с естественными монополиями и их дальнейшее сопровождение (перезаключение или пролангация) контроль за использованием бюджетных средств. |
