Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер

- девелоперская компания. Должностные обязанности: - организация приёма инженерных систем в новом здании у подрядчиков согласно НТД; - организация текущей и перспективной (согласно графику ППР) работы технической службы эксплуатации здания; - организация и контроль эксплуатации инженерных систем здания (отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ холодоснабжение‚ электроснабжение‚ водоснабжение‚ систем дымоудаления и подпора воздуха‚ лифтовое хозяйство и т. д.); - устранение строительных недоделок‚ составление заявок‚ работа с подрядными организациями. Ответственный за электрохозяйство‚ пожарную безопасность‚ эксплуатацию тепловых установок‚ аттестация по организации безопасной эксплуатации‚ ТО и ремонту лифтов‚ допущен к работе в электроустановках до 1000В IV группа‚ в подчинении 10 чел.

Должностные обязанности: - техническое обслуживание и поддержание в рабочем состоянии технических систем обеспечения для нормального функционирования зданий Системного Оператора РАО ЕЭС‚ ремонт и модернизация оборудования. - поддержание инженерных систем в рабочем режиме; - проведение ППР (ежемесячного‚ еженедельного‚ ежедневного согласно плану); - подготовка инструкций по эксплуатации‚ а также инструкций действия персонала при нештатных ситуациях для всех систем; - подготовка дежурного персонала по квалификационной программе с последующей аттестацией; - подготовка и проведение тренировок с оперативно-дежурным персоналом при возникновении условных нештатных ситуаций; - подготовка инструкций по Охране Труда для оперативно-ремонтного персонала. В подчинении 40 чел.

- коммерческая деятельность‚ монтаж и эксплуатация систем автоматики‚ эксплуатация инженерных систем зданий. Должностные обязанности: - организация с нуля‚ управление и оптимизация работы службы эксплуатации; - организация системы диспетчеризации и мониторинга за состоянием инженерных сетей. Эксплуатация систем: - вентиляции‚ кондиционирования (центральные кондиционеры‚ дымоудаление‚ холодильные машины‚ пароувлажнители)‚ отопления (ЦТП‚ тепловые сети‚ тепловые завесы‚ электрический подогрев кровли); - электроснабжения (ГРЩ‚ внутренние и наружные сети‚ электропотребители); - аудио-видео сопровождение концертного зала‚ лектория; - водоснабжения и противопожарного водопровода (дополнительные станции хозяйственного водопровода и пожаротушения); - канализации хозяйственной и ливневой (система автоматического запирания от подпора городской системы водоотведения) и других систем. Достижения: поддержание микроклимата с жёсткими параметрами в помещениях зданий ГМИИ им. Пушкина‚ эксплуатация инженерных систем в соответствии с планами ППР. В подчинении 11 чел.

Обязанности зам. главного инженера:
- эксплуатация зданий, перепланировка;
- работа с арендаторами, с НТД.
Обязанности главного энергетика:
- энергоснабжение зданий, помещений, заключение договоров по электроснабжению,
пользованию коммунальными услугами и т.д.;
- увеличение отпущенной эл. мощности, реконструкция ТП, получение Акта-допуска в эксплуатацию объекта в "Мосэнергонадзоре".
В подчинении 10 чел.
Результаты работы и достижения: Проведение монтажных, ремонтных работ,
эксплуатация объектов в соответствии с ПТЭЭП, правилами по ОТ, ППБ и другими
нормативно-техническими документами.