Специалист по аренде коммерческой недвижимости

Привлечение новых арендаторов на площадь действующего ТЦ в г. Курган;
Переговоры и согласование коммерческих условий по сдаче помещений в аренду с потенциальными арендаторами;
Согласование и заключение предварительных договоров аренды;
Мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
Ведение, дополнение и преобразование базы клиентов.
Достижения: преобразование документооборота в отделе.

Разработка концепции Торгово-развлекательного комплекса;
Привлечение новых арендаторов на площади строящихся ТЦ, переговоры, согласование коммерческих условий по сдаче помещений в аренду;
Согласование и заключение предварительных договоров аренды (Разработка различных условий и внесение поправок в договора аренды);
Контроль за выставление счетов и оплаты арендатором обеспечительного взноса;
Взаимодействие с арендаторами по вопросам готовности их проекта на отделку помещения, готовности к проведению СМР в помещении ТЦ;
Ведение реестра договоров.
Достижения: Подписание договоров аренды с торговыми марками: Beneton, Спортмастер, Ostin, Евродом, Adidas, Reebok, Вальтера, Lady Collection. Подписание порядка 10 договоров аренды с Индивидуальными предпринимателями в Санкт-Петербурге.

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
Поиск, подбор помещений под требования клиентов;
Поиск, подбор арендаторов на торговые площади;
Подготовка коммерческих предложений по объектам;
Переговоры различной степени сложности;
Показ объектов недвижимости;
Работа с собственниками торговых центров в Москве и Подмосковье (получение необходимой информации по имеющимся площадям, арендным ставкам, согласование размещения арендаторов и т.д.)
Работа с управляющими компаниями;
Заключение договоров с клиентами, собственниками;
Размещение рекламы по объектам в сети Интернет;
Работа с сайтом компании (добавление новых объектов, добавление арендаторов, корректировка уже имеющейся информации);
Ведение и расширение собственной базы клиентов;
Достижения: Сдача помещения на Мясницкой улице в аренду от лица собственника под магазин обуви Alba.
Сдача помещения в ТК «Зиг-Заг» от лица собственника под магазин парфюмерии и косметики «ОЛ-Гуд».

Подготовка, оформление договоров аренды/субаренды, дополнительных соглашений к ним;
Проведение переговоров с первыми лицами организаций по вопросам заключения договоров субаренды, консультации по юридическим вопросам;
Сдача освободившихся площадей фирмы: административные здания, особняки и др. (поиск, подбор арендаторов (субарендаторов)):
а) Мониторинг и оценка арендных ставок нежилых помещений, их коммерческая привлекательность;
б) Размещение рекламных объявлений об освободившихся помещениях в СМИ, сети Интернет;
в) Отслеживание сроков окончания действия договоров аренды/субаренды.
Подготовка проекта по продаже недвижимости в США (штат Флорида);
Работа с государственными структурами:
ТУ Росимущества по г. Москве; Департамент имущества г. Москвы (ДИГМ);
Московский Комитет по Культурному наследию г. Москвы (Москомнаследие); МосГорБТИ; Дирекция единого заказчика (ДЕЗ); Налоговые инспекции;
Управление Федеральной Регистрационной службе по г. Москве; Департамент земельных ресурсов по г. Москве.
Взаимодействие с проектными, инженерными, строительными
Организациями («Моспроект-2», «Мастерская-13», «МосСтройРеставрация», «МосГорГеоТрест»)
Страхование объектов недвижимости;
Ведение внутренней документации отдела.
Достижения: Сдача особняка в центре Москвы в состоянии требующим ремонта под офисы разным компаниям по ставке 400 $ кв.м./год в кратчайшие сроки. ( в течение 7 рабочих дней)

Делопроизводство отдела с июня 2005 по апрель 2006г.
Подготовка, оформление договоров аренды, дополнительных соглашений к ним федерального недвижимого имущества и договоров безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом, соглашений о досрочном расторжении договоров;
Осуществление согласования подготовленных проектов договоров, дополнительных соглашений к ним в структурных подразделений ТУ;
Контроль за подписанием подготовленных проектов договоров, ведение переговоров с арендаторами и балансодержателями;
Ведение базы данных находящихся в работе проектов договоров;
Подготовка и направление претензий и уведомлений сторонам договоров, не выполняющим принятые на себя по договору обязательства;
Подготовка ответов на запросы юридических лиц, граждан, других государственных организаций.
Достижения: преобразование, развитие делопроизводства отдела.

Опыт руководящей работы (2 человека);
Отличное знание рынка коммерческой недвижимости Москвы;
Опыт управления объектами (офисная недвижимость);
Опыт работы с Торговыми Комплексами в регионах (Самара‚ Санкт-Петербург‚ Красноярск‚ Курган);
Отличные навыки организации и проведения сделок с объектами коммерческой недвижимости.
Умение вести переговоры‚ строить долгосрочные отношения с клиентами;
Опыт работы с большим объемом информации;
Большой опыт общения с первыми лицами‚ руководителями предприятий и организаций разных направлений;
Способность анализировать ситуацию и принимать адекватные‚ разумные решения;
Составление и заключение договоров аренды.
  Компьютерные навыки: Windows XP‚ MS Office 2007(Word‚ Excel‚ PowerPoint‚Outlook Express‚ Access)‚ Интернет (Internet Explorer‚ Opera)e-mail‚ AutoCAD 2007 (версия)‚ The Bat‚  1С Предприятие 8.0 (документооборот)‚  1 С бухгалтерия предприятия 8.1‚ Adobe Acrobat (Professional‚ Reader 6.0)  базы данных «Гарант» и «Консультант Плюс»‚ MapInfo Professional 6.5‚ профессиональные риелторские базы: Realto.ru‚ Realtor-city‚ Сталкет Клиент.Работа с оргтехникой: Принтер‚ сканер‚ ксерокс‚ факс.