Руководитель строительства технадзор

Организация работ-функции руководства проекта, техническим надзором на
объектах строительства/реконструкции.
Должностные обязанности и достижения:
Выполнял функции руководителя проекта, технический надзор, контроля состояния
ОТ и ПБ по трем объектам строительства Автозаправочным станциям "ТНК-Столица".
1. Ежедневно:
а. По прибытию на Объект делать фотографию общего вида объекта с указанием даты и времени осуществления фотографии;
Ь. При нахождении на Объекте делать фотографии всех существенных событий, связанных с процессом строительства/реконструкции Объекта
с. При выбытии с Объекта делать фотографию общего вида объекта с указанием даты и времени осуществления фотографии;
d. Еженедельно предоставлять выше указанные фотографии.
2. Участвовать в контроле разбивки и закреплении на участке основных осей зданий и сооружений и опорных реперов, в про верке и приемке детальной разбивки осей зданий и сооружений, вертикальных отметок оснований, фундаментов и перекрытий, а также проверке правильности посадки зданий и сооружений после завершения строительства оформляя приемку актами.
3. Ежедневно осуществлять технический надзор на Объекте за своевременностью и качеством выполнения всех строительно-монтажных работ и их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, за точным соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения и при емки общестроительных, монтажных, отделочных и специальных работ, а также особенностей работ, выполняемых в зимнее время.
4. Проверять наличие паспортов, сертификатов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве; при необходимости, требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным. Участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.
S. Принимать участие в оформлении актов на рекламацию и предъявлять претензии к поставщикам при поставке ими на строительные площадки недоброкачественных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, не отвечающих требованиям проекта и нормативных актов.
б. Принимать участие в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, не допуская выполнения следующего вида работ до подписания актов. Акты на скрытые работы должны быть составлены немедленно после их окончания, если в дальнейшем ходе строительства этот вид работ или конструкций должен быть скрыт.
7. Контролировать наличие и правильность ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно¬монтажных работ.
8. Осуществлять проверку объемов выполненных работ и принимать их от подрядчика по Акту по форме КС-2 в соответствии со сметой, при условии соответствия качества выполнения утвержденным проектам и техническим условиям. Вести учет объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ.
Еженедельно, на регулярной основе, предоставлять отчет Заказчику по выполнению работ на каждом Объекте, с перечнем всех вопросов требующих решения для соблюдения графика работ:
• Перечень выполненных работ за отчетную неделю;
• Основные потенциальные причины, которые могут вызвать отставание от графика
строительства;
• Вопросы, требующие безотлагательного решения;
• Замечания и вопросы по проектно-сметной документации;
• Замечания и вопросы по соблюдению подрядными организациями требований нормативов заказчика-застройщика в области ОТ, ПБ и ООС.

9. Контролировать своевременность и правильность ведения общего и специальных журналов работ, также своевременность фиксации на отдельном комплекте рабочих чертежей данных об изменениях, внесенных в процессе строительства.
10. Записывать результаты технического надзора за строительством в журнале работ или составлять акты, в которых должны быть указаны:
а. Какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно¬монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли;
Ь. Конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их устранения.
11. Вести учет разрешительной документации на строительство и контролировать, чтобы разрешительная документация постоянно находилась на строительной площадке, для предъявления их контролирующим органам.
Следить за своевременным выполнением требований и указаний, записанных в журнале работ техническим и авторским надзором, работниками Инспекции Государственного архитектурно¬строительного надзора и другими представителями органов Государственного надзора.
12. При обнаружении дефектов, отступлений от требований руководящих документов заказчика¬застройщика в области ОТ, ПБ и ООС, возникновении аварийных ситуаций на Объекте, фиксировать подобные нарушения немедленно сообщать, и при необходимости приостанавливать работу до получения от него необходимых указаний.
13. Следить за правильным проведением подрядными организациями индивидуальных испытаний конструкций, узлов и смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов.
14. Участвовать в рабочей комиссии по приемке заказчиком-застройщиком от подрядной организации зданий и сооружений, законченных строительством. В случае обнаружения незаконченных работ составлять перечень выявленных недоделок и дефектов, устанавливать сроки их устранения с последующим проведением повторной приемки Объекта.
15. Контролировать подготовку подрядчиком технической документации для предъявления законченного строительством Объекта Государственной приемочной комиссии (при строительстве/реконструкции Объекта).
16. Участвовать в приемке Государственной комиссией Объекта со стороны заказчика-застройщика (при строительстве/реконструкции Объекта).
17. Участвовать совместно с представителями строительной организации в проведении инвентаризации выполненных по Объекту работ.
18. Участвовать в работе комиссий по контрольным замерам объемов работ выполненных строительной организацией по запросу департамента экономической безопасности.
19. Вести учет и комплектацию всей документации, составленной в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций и др.), и участвовать при передаче ее от строительной подрядной организации заказчику-застройщику.
20. Контролировать обеспечение своевременного завоза и приемки оборудования на Объекте, надлежащего его хранения на приобъектных складах. Контролировать обеспечение Объекта материально-техническими средствами, поставляемыми заказчиком-застройщиком, о всех недостатках немедленно информировать Заказчика.
21. Вести учет посещаемости авторским надзором Объекта и представлять соответствующую информацию
Заказчику.
22. Участвовать, совместно с заказчиком-застройщиком и проектной организацией, в рассмотрении предложений по повышению качества, снижению стоимости и сокращению сроков.

За период работы ввел в эксплуатацию тридцать объектов.

. Автозаправочная станция « ТНК, №025, Савёловская » по адресу: г. Москва, Большая Новодмитровская ул., владение 12 «Б»
. Автозаправочная станция « ТНК, №42, по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе,
владение 43 «А». Автозаправочная станция « ТНК, №112, Ново-Черёмушкинская» по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект, владение 47 «А», стр.1;
. Автозаправочная станция « ТНК, №114, Каспийская » по адресу: г. Москва, ул. Каспийская, вл.2 «А»;
. Автозаправочная станция « ТНК, № 44» по адресу: г. Москва,
ул Милашенкова, влад 2«А»
. Автозаправочная станция « ТНК, № 127» по адресу: г. Москва
Дмитровское шоссе, вл. 116«Г»
и т.д.

Участие в разработке технических заданий на проектирование.
Рассмотрение, согасование, внесение изменений и
дополнений в техническую документацию на выполнение
СМР ( в том числе для снятия замечаний совместно с
проектировщиками и получения заключения экспертизы).
Поиск и привлечение на тендерной основе подрядных
организаций для выполнения проектирования и СМР.
Участие в подготовке и заключение договор с проектными,
генподрядными и субподрядными организациями в опреде-
ление объемов,сроков и стоимости выполнения СМР, в раз-
работке согласовании и корректировке в зависемости от
изменений условий строительного производства, графиков
выполнения работ.Осуществлять контроль соответствия вы-
полняемых строительно-монтажных работ, применяемых
кострукций, изделий, материалов и поставляемого оборудо-
вания, проектным решениям, требованиям строительных
норм и правил, стандартов, технических условий и других
нормативных документов, контроль за выполнением геоде-
зических работ в процессе строительства и взаимодействие
ГУП « Мосгоргеотрестом»( контроле разбивки и закрепле-
нии на участке основных осей здания и опорных реперов,
в проверке и приемке детальной разбивки осей здания, а
также вертикальных отметок оснований,фундаментов и пе-
рекрытий, оформляя приемку актами. Решал вопрос ре-
гистрации на строительство в Инспекции государственного
архитектурно-строительного надзора г.Москвы и оформлял
разрешение на выполнение подготовительных и основных
строительно-монтажных работ. Проводил освидетельсво-
вание и оценку совместно с работниками строительно-
-мантажных организаций выполненных работ и конструк-
тивных элементов, скрываемых при производстве после-
дующих работ, а также обеспечение требований по запре-
щению производства дальнейщих работ до оформления
актов на освидетельствование скрытых работ.Контролиро-
вал наличие и правильности ведения первичной исполни-
тельной технической докум ентации(исполнительных схем
инструментальной съемки смонтированных конструкций,
частей зданий и сооружений и инженерных коммуникаций,
специальных журналов работ, наличие документов удосто-
веряющих качество используемых на строительстве изде-
лий, конструкций и материалов (технических паспортов,
сертификатов, результатов лабораторных испытаний).
Принимал участие в проведение учета объемов,стоимости
принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а
также объемов и стоимости некачественно выполненных
подрядной организации строительно - монтажных работ
затрат на устранение дефектов и переделки,оформлял
формы: КС-2,КС-3.

с ноября 1991 по июнь 2007г
ОАО Избербашский Радиозавод и.м Плешакова
Зам.генерального директора по строительству
. Руководство ремонтно-строительным и капитальным строительством
. Анализ строительного рынка.
. Подбор проектно-сметных, подрядных и субподрядных организаций
. Работа с до проектной и проектной документацией
. Взаимодействие и контроль подрядных и субподрядных организаций.
• Ведение строительства с нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию
.Обоснование и защита заявок технологического оборудования ,
контроль за поставками и ввод в эксплуатацию.
.Работа в государственных комиссиях по сдаче в эксплуатацию
промышленных и гражданских объектов.
• Заключение договоров подряда.
• Составление проектно-сметной документации.

Опыт работы с 09.1996-06.2007
Должностные обязанности: Руководство ремонтным и капитальным строительством. Анализ строительного рынка, подбор проектно-сметных, подрядных и субподрядных организаций. Строительство объектов с нуля до сдачи объекта в эксплуатацию в системе заказчика, инвестора. Работа с предпроектной и проектной документацией, взаимодействие и контроль подрядных и субподрядных организаций. планов, графиков, бюджетное планирование ремонтно-строительных работ завода. Работа в государственной комиссии по сдаче в эксплуатацию промышленных и гражданских объектов: Жилые дома (панель, монолит, кирпич),дошкольные . учреждения (всего 3), промышленные объекты: цеха (S-360 квм, h-8 м кровля ЛМК типа "Кисловодск", всего 16, складские помещения S-650 квм ), административные здания (природный камень) .


08.1994-09.1996
ОАО Избербашский радио завод и. м. Плешакова г.Избербаш

Начальник отдела капитального строительства.

• Согласование проектно – сметной документации с соответствующими службами.
• Заключение договоров с подрядными и с субподрядными организациями.
• Контроль за ведением капитального строительства.
• Составление актов скрытых работ.
• Технический надзор за выполнением строительных и ремонтных работ.
• Организация и контроль ремонтно – строительных работ.
• Осуществление технического надзора за соблюдением СНиПа на всех этапах работ.
• Ведение техдокументации в соответствии с нормами, определенными в строительстве в составлении отсчетов КС-2, КС-3, М-29.

ОАО Избербашский радио завод и. м. Плешакова г.Избербаш 10.1991-08.1994

Начальник строительного цеха
• Руководство персоналом при выполнении ремонтно – строительных , земляных, монолитных, ремонтно – отделочных, сантехнических и электро – монтажных работ (коллектив 100 человек).
• Ввод в эксплуатацию технологического оборудования.
• Выполнение работ ППР, оформление актов выполненных работ Ф-2.
• Контроль за поступлением и списанием материалов М-29.

Нефтегазодобывающее управление П. О. Дагнефть.
Разработка месторождений, добыча и транспортировка нефти и газа.
08.1985-09.1991 Начальник строительно - монтажного цеха.

.Успешное руководство коллективом более 100 чел.
. Реконструкция Дома правительства Р. Д. (S-3200 квм)
.Строительные работы: по подготовке площадок бурения скважин с нуля до передачи эксплуатационным
службам, складские помещения до 1000 квм.( кирпич, природный камень)
.Строительство жилых домов (панель, кирпич) с нуля до ввода в эксплуатацию .
Нефтегазодобывающее управление П. О. Дагнефть
Разработка месторождений, добыча и транспортировка нефти и газа

01.1981-08.1985

Мастер строительно – монтажного цеха


.Руководство коллективом (40 рабочих).
.Сборка, выполнение строительно – монтажных работ временных зданий и сооружений, подготовка
площадок под буровые установки. Сдал в эксплуатацию 7 площадок.
.Выполнение косметического ремонта промышленных зданий и сооружений S-300 квм
.Строительство ангаров, складских помещений (S-600 квм. h-6 м. кровля из ЛМК типа «Кисловодск») Введено
в эксплуатацию 3 ангара
.Контроль, заявка, получение и списание материалов (форма М-29)