|
| Опыт работы |
|---|
| более 5 лет |
| Гипермаркет мебели Family Room (56 000 м2), с мая 2008 по апрель 2010 |
| Должность: | Руководитель отдела аренды/Управляющий |
| 1.Обеспечение 100 % занятости объектов
-мебельный центр Румянцево Family Room 56 000 м2
-мебельный центр Family Room Рязань 5 000 м2
-мебельный центр Family Room Оренбург 5 000 м2
-мебельный центр Много Мебели на Можайке 2 000 м2
2.Обеспечение своевременной собираемости арендной платы с объектов
3.Работа с собственниками помещений (договора, скидки, отсрочки, тек. вопросы)
4.Развитие новых объектов
-2-я очередь Мебельный центр Румянцево Family Room 18 000 м2
-мебельный центр Family Room Воронеж
Функции:
1. Набор, обучение и контроль менеджеров отдела аренды
(5 менеджеров - Москва, 2 менеджера Регионы)
2.Набор, обучение и контроль сотрудников рег. центров
(директор, менеджеры)
3.Разработка и реализация систем мотивации персонала.
4.Работа с арендаторами Т.Ц по сдаче в аренду т. мест, предоставлению мин. скидок, повышению ар. платы.
5.Работа с критическими арендаторами (не плательщики, должники и пр) по обеспечению субаренды
6.Согласование фин. условий с собственниками помещений
7.Контроль и обеспечение собираемости ар. платы (500 контагентов)
8.Активный поиск арендаторов. |
|
| Т.Ц. "МЕГАКОМ", с сентября 2006 по апрель 2008 |
| Должность: | Управляющий |
| • Поиск новых арендаторов
• Показ торговых площадей арендаторам
• Контроль за поступлением платежей по заключенным договорам
• Содействие скорейшему заключению договоров между арендатором и владельцем Т.Ц.
• Предложения по ценообразованию торговых площадей
• Составление и учет договоров с арендаторами
• Разработка и проведение программ продвижения Т.Ц.
• Руководство административно-хозяйственной службой
• Взаимодействие с внешними гос. Структурами
• Развитие торгового центра (определение концепции‚ пула арендаторов и пр.)
• Текущие вопросы |
|
| Т.Ц. "На Багратионовской", с апреля 2004 по сентябрь 2006 |
| Должность: | Зам директора по арендным онтошениям |
| • Руководство отделом аренды: в прямом подчинении - 2 договорника‚ 3 администратора ‚ в косвенном – инженерная служба‚ ЧОП.
• Составление арендных планов и защита их перед руководством
• Работа с существующими арендаторами по наиболее полному использованию т. м (546 торг мест)
• Проработка программ повышения аренды
• Разработка концепций новых направлений деятельности Т. Ц. и их реализация
• Поиск новых арендаторов
• Разработка рекламной стратегии
• Предложения по ценообразованию т. м
• Учет торговых мест
• Контроль за наличием у клиентов разр. док
• Контроль за своевременным поступлением арендной платы
• Разработка новых методик работы |
|
| Профессиональные навыки |
| •Набор и обучение менеджеров по аренде
• Поиск арендаторов на торговые площади согласно утвержденной концепции комплека
• Проведение переговоров на уровне первых лиц
• Ведение и поддержание клиентсой базы
• Выстраивание отношений с арендаторами
• Содействие скорейшему заключению договоров с арендатором
• Разработка мер по повышению доходности торговых площадей
• Ценообразование торговых площадей для каждого оператора с учетом общего арендного дохода объекта
• Проработка договоров (краткосрочных и долгосрочных)
• Контроль за поступлением арендных платежей
• Корректировка концепции комплекса с точки зрения оптимального размещения арендаторов и в связи с изменением рынка
|
|
