Директор по строительству / Руководитель проекта

Управление строительным отделом, занимающимся организацией и сопровождением строительства филиалов и ДО Банка в Москве и регионах. Координация действий смежных подразделений и всех участников проекта. Бюджетное проектирование. Подбор и техническая оценка зданий \ помещений для размещения филиалов и ДО Банка. Перепрофилирование. Предварительная оценка стоимости работ. Эскизное проектирование, участие в разработке бренда и подготовка планировочных решений. Разработка ТЗ на проектирование и проведение комплекса СМР. Поиск подрядных организаций. Проведение презентаций и тендеров. Составление Смет и их оптимизация. Заключение и подписание договоров строительного подряда. Подготовка графиков финансирования и выполнения СМР. Сопровождение бухгалтерских взаиморасчетов. Контроль проведения работ и соблюдение сроков. Соответствие качеству и требованиям нормативной и регламентирующей документации. Приемка объекта и организация экспертизы с последующей сдачей в эксплуатацию. Подготовка документов для передачи в Центробанк.Штат в подчинении: 10 человек
Реализация проектов: с 2008-2009 гг. открыл 34 ДО в Москве и регионах

Административное и техническое управление отделом, организация проектирования и строительного процесса. Подбор и техническая оценка помещений в Москве и регионах для последующей аренды. Составление инвестиционного проекта (строительная часть). Сбор ИРД. Согласование проектной документации. Составление ТЗ. Анализ предоставляемых смет и их оптимизация. Проведение тендеров и заключение договоров подряда. Контроль исполнения бюджета и ведение учета отчетности. Взаимодействие и решение технических вопросов с органами исполнительной власти. Технический надзор за ведением СМР и качеством выполняемых работ. Разработка и контроль исполнения графиков производства работ. Приемка объекта с подписанием дефектных ведомостей и актов выполненных работ.
Организация экспертизы проекта и сдача объекта в эксплуатацию.Штат в подчинении: 12 человек
Реализация проектов: с 2007-2008 гг. открыл 3 ресторана в Москве и регионах.

Управление проектом с момента получения разрешительных документов до ввода объекта в эксплуатацию (коммерческая недвижимость). Финансовое планирование, контроль за соблюдением бюджета и оптимизация затрат. Поиск и ведение переговоров с Генпроектными и Генподрядными организациями, проведение тендеров, подготовка и согласование договоров. Изучение проектно-сметной документации, выявление неточностей и ошибок. Составление графиков работ, разработка календарных планов и контроль их выполнения. Организация планирования, исполнения и контроля процессов проектирования. Контроль за подготовкой исходных данных и ТЗ, для проектирования согласно ТУ. Согласование проектной и технической документации в государственных органах. Организация ведения авторского и технического надзора. Формирование исполнительной документации и внесение корректировок в ходе строительства. Организация, ведение и отслеживание процесса строительства и качества выполняемых работ на всех стадиях. Контроль за соблюдением графиков производства СМР и оптимизация сроков строительства с соблюдением технологий, российских норм и правил. Координация совместной работы всех участников проекта и принятие решений по оперативным вопросам, возникающим в процессе строительства. Проведение рабочих совещаний на стройплощадке и составление протоколов. Сопровождение проекта по поставкам оборудования и строительного материала. Периодическое предоставление отчетов о ходе реализации промежуточных этапов проекта и движении денежных средств. Изучение и анализ рынка строительных материалов и новых технологий строительства. Составление актов приемки выполненных работ и предъявление претензий по устранению недостатков. Организация взаимодействий между всеми участниками проекта на время эксплуатации объекта и до окончания срока гарантии. Организация экспертизы проекта и сдача объекта в эксплуатацию.

Штат в подчинении: 4 человека
Реализация проектов: с 2006-2007 гг. открыл 10 магазинов в Москве и регионах

Координация работы проектно-строительного отдела. Контроль над технической целостностью проекта, процессами его проектирования и строительства. Техническая работа по обработке информации, документообороту и ведению баз данных. Адаптация проектной документации на соответствие российским нормам СНиП и ГОСТ. Контроль над сбором и согласованием в соответствующих инстанциях пакета ИРД. Подготовка договоров на подрядные работы, составление проектно-сметной, исполнительной и технической документации, графиков производства работ. Подготовка тендерной документации и участие в проведении тендеров. Осуществление технического надзора за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых материалов, конструкций и оборудования. Учет объемов и стоимости принятых и оплаченных СМР. Организация проведения экспертизы по безопасности эксплуатации зданий и сооружений Госгортехнадзором России. Контроль над своевременным вводом объектов в эксплуатацию. Предъявление претензий к генеральному подрядчику. Реализация проектов:
с 2001-2005 гг. участие в открытии 2 ТРК

Организация строительного процесса от стадии получения исходно-разрешительной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Системность, управленческие и организаторские навыки. Навыки финансового планирования и отчетности, продвинутый пользователь Excel, MS Project.
Обеспечение Выполнения задач по строительству, целевого и рационального использования ресурсов. Руководство разработкой календарных планов строительства, реконструкции, планов ввода в эксплуатацию объектов строительства. Контроль своевременности заключения хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями. Проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, ведение отчетности.
Организация и руководство строительно-монтажными и отделочными работами на промышленных, административных и коммерческих объектах. Обеспечение технического надзора и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за соответствием строительно-монтажных и других строительных работ утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, противопожарной защиты, требованиям организации труда. Контроль за выполнением строительными организациями договорных обязательств. Контроль проектно-сметной документации, не допущение применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям. Организация и контроль своевременных поставок ТМЦ на объекты. Подготовка необходимой технической документации. Подготовка и сдача объектов в эксплуатацию.