Управляющий коммерческой недвижимостью

Запуск в эксплуатацию станции технического обслуживания и продаж грузовой техники MAN, IVECO, RENAULT, SCANIA.
- руководство производственно-хозяйственной деятельностью СТО;
- обеспечение технической эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей, (управление техническим персоналом, ППР, графики осмотров, обслуживание сетей);
- благоустройство и организация уборки СТО, прилегающей территории;
- организация вывоза ТБО, ЖБО;
- оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;
- контроль проведения инструктажей по охране труда (первичных, повторных, внеплановых, целевых) во всех структурных подразделениях предприятия;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- надзор за безопасной эксплуатацией грузоподъемных механизмов, сосудов под давлением и другого оборудования;
- административно-хозяйственное обеспечение предприятия;
- бюджетирование расходов службы эксплуатации;
- взаимодействие с муниципальными органами и контролирующими организациями.
Общая площадь эксплуатируемых объектов составляет около 5000 кв.м.

- Запуск в эксплуатацию Торгово-Офисного Центра (сдача Госкомиссии, приемка у Генподрядчика);
- организация работы Торгово-офисного центра с нулевого цикла;
- регистрация объекта в органах Ростехнадзора (опасный производственный объект, допуск к эксплуатации);
- обеспечение технической эксплуатации здания и инженерных сетей, (управление техническим персоналом, ППР, графики осмотров, обслуживание сетей, наладка на оптимальные режимы работы);
- проведение тендеров по выбору подрядных организаций, контроль качества исполнения работ;
- заключение договоров на техническое обслуживание (лифты, эскалаторы, котельная);
- обеспечение соблюдения техническим персоналом, арендаторами и посетителями ПБ, ТБ, СанПИН;
- благоустройство и организация уборки ТОЦ, прилегающей территории и вывоз ТБО;
- подбор персонала;
- разработка должностных инструкций, инструкций по эксплуатации; стандартов работы подразделений и т.д.;
- мероприятия по охране объекта;
- административно-хозяйственное обеспечение ТОЦ;
- бюджетирование расходов на содержание ТОЦ (оптимизация затрат на содержание);
- работа с арендаторами (организация и проведение переговоров с потенциальными клиентами, контроль выполнения договорных обязательств, решение текущих вопросов, согласование ремонтов арендуемых помещений);
- предотвращение и урегулирование конфликтных ситуаций;
- взаимодействие с муниципальными органами и контролирующими организациями.
Общая площадь эксплуатируемого объекта составляет 7000 кв.м.

Начальник управления коммерческой недвижимостью (СТА с июня 2007 по январь 2008г).
Управление и эксплуатация комплексом складских и офисных зданий;
- организация, контроль и координация работ по эксплуатации зданий и сооружений;
- работа с арендаторами,
- мероприятия по охране объектов,
- контроль за выполнением договорных обязательств.
Общая площадь эксплуатируемых объектов составляет около 40000 кв.м. В октябре 2007г введён в эксплуатацию складской комплекс класса "А" общей площадью 13000 кв.м.

опыт создания, руководства и административного управления вверенным подразделением (АХО, транспортный отдел, отдел кадров,архив,);
- эксплуатация помещений;
- заключение хозяйственных договоров (договора на обслуживание орг.техники, кондиционеров, клининговые услуги, услуги связи и т.д.);
- организация работы автотранспорта банка ;
- материально-техническое снабжение отделов и доп. офисов;
- бюджетирование подразделения;
- учет материальных ценностей;
- обеспечение оптимальных условий для работы сотрудников;
- подбор персонала;
- поиск помещений для организации доп. офисов соответствующих требованиям контролирующих организаций;
- заключение договоров аренды;
- планирование и организация ремонта помещений, систем коммуникации (составление Технического задания, организация тендера на выполнение работ, взаимодействие с подрядчиками, дизайнерами, контроль за выполнением работ).

Ввод в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости (Торгово-офисный центр(8000 кв.м.)‚ складской комплекс класса "А" (12000 кв.м.)‚ офисная недвижимость(3000 кв.м)‚ станция технического обслуживания грузовой техники иностранного производства (5000 кв.м).
Опыт создания‚ руководства и административного управления вверенными подразделениями‚ управление бюджетом‚ техническое обеспечение‚ оптимизация работ‚ подбор персонала‚ опыт деловых переговоров.