Технический директор, гл. инженер по эксплуатации,

• Организация и контроль четкой и слаженной работы всех подразделений:
• взаимодействие со всеми необходимыми государственными и общественными организациями;
• планирование и организация деятельности всех служб;
• контроль технического состояния объектов;
• подбор всего персонала, включая служба безопасности;
• организация строительных и ремонтных работ;
• курирование объектов недвижимости;
• заключение и пролонгация договоров;
• финансовая отчётность и аудит;
• контроль и оплата всех счетов;
• ведение административно-хозяйственной деятельности в полном объеме.

•тех. надзор за монтажом и пуско-наладочными работами инженерных систем;
•эксплуатация и ремонт современных инженерных систем;
•руководство службой эксплуатации;
•организация безопасных условий труда, противопожарных мероприятий;
•хозяйственное обеспечение (канцелярия, мебель, хоз. инвентарь и др.);
•работа с контролирующими и надзорными органами;
•работа с муниципальными предприятиями (Мосэнерго,Теплосеть,ЦОПэнерго,ЦГСЭН,Мосводоканал и.т.д.).

•технический надзор за строительными, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования;
•выполнение функций заказчика, проверка и согласование смет, актов приемки работ;
•руководство технической эксплуатации объекта, контроль состояния и функционирования всех технических систем, организация всех видов работ по техническим системам;
•документарное сопровождение выполняемых работ, соблюдение норм, стандартов эксплуатации;
•руководство техническим персоналом;
•сопровождение договоров с районными и городскими службами;
•снабжение комплектующими и расходным материалом;
•система управления охраной труда (инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи, журналы).

•руководство персоналом и технической эксплуатации объекта;
•контроль состояния и функционирования всех технических систем: кондиционирование, вентиляция, лифты, СКС, ИТП, водоснабжение, ресторанное оборудование.
•взаимодействие с коммунальными службами, госструктурами;
•сопровождение договоров с районными и городскими службами;
•выполнение правил технической эксплуатации, техники безопасности, пожарной безопасности;
•организация проведения строительных и ремонтных работ;
•работа с подрядными организациями по технической эксплуатации зданий и монтажу систем; проверка и согласование смет, актов приемки работ.

(7домов+ФОК+бизнес центр+хоз.помещения),
• эксплуатация, наладка и ремонт систем:
• доступа;
•пожарной,охранной сигнализации;
•автоматического пожаротушения;
•УАТС «Меридиан»;
•системы видеонаблюдения;
•спутникового и эфирного телевидения;
•автоматики инженерных систем.

•техническая эксплуатация всех магазинов на 3-х уровнях торгового комплекса;
•снабжение расходными материалами и комплектующими;
•руководство технической эксплуатации объекта, соблюдение норм, стандартов эксплуатации;
•организация ремонтно - строительных работ;
•сопровождение договоров аренды, взаимодействие с арендаторами, решение технических вопросов;
•организация документооборота;
•проведение ППР и ремонтно-отделочных работ;
•система управления охраной труда (инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи, журналы трехступенчатого контроля ОТ, обучение на группы допуска, аттестация и.т.д.).

• техническая эксплуатация современных инженерных систем
• работа с контролирующими и проверяющими гос.структурами
• ведение технической документации и отчетности
• решение административных вопросов
• проведение тендеров и работа с подрядними организациями
• оптимизация расходов и предложение путей решения проблем
• 4-ая группа по электробезопастности