| управление службой эксплуатации жилого дома (создание нормативной базы, заключение договоров на аварийное обслуживание, механизированную уборку и вывоз мусора, заключение договоров на поставку электро- и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения);
техническое обслуживание, благоустройство,
планирование и проведение планово-предупредительных ремонтов, обеспечивающих эксплуатационную безопасность зданий и сооружений;
составление смет и проведение текущих, выборочных капитальных ремонтов, косметических ремонтов;
планирование и своевременное проведение подготовки здания к сезонной эксплуатации,
заключение договоров на проведение ремонтно-строительных работ, работа с подрядчиками (проверка смет, оценка предлагаемых материалов и технологий,
контроль за проведением работ);
организация и контроль за материальным обеспечением и учетом оборудования и материалов;
контроль за правильной эксплуатацией слаботочных сетей и систем вентиляции, пожарной сигнализации и дымоудаления, лифтового хозяйства;
работа с местными органами самоуправления и надзора (АТИ, СЭС, Управа, ДЕЗ, Пожнадзор, Энергонадзор, Энергосбыт, Мосводоканал); |
| Мастер на все руки. Организация бесперебойной работы всех инженерных систем. Контроль за ремонтом офисных помещений, составление смет, решение вопросов с арендаторами и арендодателями, вывоз ТБО,контроль за уборкой офисных помещений и прилегающей территории. Мелкий ремонт своими руками. |
