Управляющий, директор по строительству, начальник

Проектирование объектов (здравохранения, Управления делами Президента, МВД), согласно выданныму техзаданиям и подписанным контрактам, включая:

- Составление графиков разработки проектной документации согласно подписанным Договорам;
- Конкурс по субподрядным проектным организациям на разработку отдельных спецразделов проекта (технологические рещения, инсоляция естественной и искуственной освещённости, дендроплан, ГО ЧС, лифтовое оборудование);
- Решение вопросов связанных с технологической частью проекта
- Выдача техзаданий на проектирование отдельного взятого раздела проекта;
- Экспертиза выполненных разделов с выдачей замечаний и контроль за их устранением;
- Согласование по просьбе Закачика отдельных разделов проекта в кабельных сетях, Энергосбыте, Энергонадзоре, МОЭК,
- Комплектование разделов проекта согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 N 427, от 21.12.2009 N 1044, от 13.04.2010 N 235) для дальнейшей передачи проекта в Гос.экспертизу (Москва, Московская обл., Самарская обл.);
- Ведение авторского надзора на объектах.

Руководство коллективом специалистов по капитальному ремонту зданий Посольства РФ в Дании. Раpрешение всех организационных и технических вопросов.
Совмещение должностей бухгалтера, сметчика, снабженца и кадровика.

Работа по проектированию объектов Федерального назначения (перинатальные центры) по Договору подряда в полном объёме. Разработка проекта в полном объёме (Генпроектировщик), подготовка и сдача его в экспертизу, ведение авторского надзора.

- Руководство подразделением, занимающимся проектированием инженерных
систем в т.ч., отопление, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, сплинклерное и газовое пожаротушение, системы пожарной сигнализации и оповещения.
- Формирование и разработка технических и строительных заданий.
- Решение на месте технических вопросов, возникающих при монтаже оборудования и в процессе прокладки инженрных коммуникаций.
- Осуществление авторского надзора. Ведение делового документооборота.

Развитие‚ филиальной сети банка Должностные обязанности: - Составление бюджета для вновь создаваемых и существующих структурных подразделений (здесь и далее филиал‚ кредитно-кассовый офис‚ доп.офис‚ операционный офис‚ ипотечный центр и др.); - Проведение поиска помещения для нового структурного подразделения‚ согласно утверждённой штатной структуре и региональной политики Банка; - Представление руководству Банка презентации по выбранным помещениям выполненной в PowerPoint‚ которая включает в себя: - местоположение помещения на карте города; - описание состояния помещения (строительные конструкции‚ инженерные коммуникации‚ включая выделенные электрические мощности и др.) - экспертная оценка пригодности помещения; - стоимость покупки/аренды помещения из расчёта на кв.м в сравнении со среднерыночной; - информация об арендодателе/собственника помещения и наличии всего необходимого пакета учредительных документов для совершения сделки. - Составление и утверждение полного плана мероприятий по открытию структурного подразделения в регионе и взаимодействие внутренних подразделений Банка; - Составление тендерного задания для потенциальных контрагентов‚ принимающих участие в конкурсе на проведение ремонта в выбранном помещении и получение от них коммерческих предложений‚ пакета учредительных и других запрашиваемых документов‚ для проведения в дальнейшем закрытого тендера; - Составление технического задания на ремонт помещения‚ включающего в себя: - текстовую часть по всем разделам (строительная‚ техукреплённоость‚ электрическая‚ вентиляция и кондиционирование‚ сантехническую‚ СКС‚ ОПС‚ ТС‚ КД‚ видео наблюдение) с конкретной привязкой к помещениям и разработанным брэндбуком; - эскизный проект перепланировки помещения с экспликацией и расстановкой мебели‚ выполненный в одном из графических редакторах; - календарный план график производства ремонтных работ. - Анализ и экспертиза представленных смет на ремонтные работы‚ в части их номенклатуры‚ объёмов и расценок. - Заключение Договоров с контрагентами на ремонтные работы; размещение наружной вывески; изготовление и поставку мебели; банкомата; терминалов; сейфового‚ кассового и офисного оборудования; на физическую и техническую охрану; на коммунальные услуги. - Контроль за проведением ремонтных работ (технадзор)‚ с выдачей при этом списка выявленных замечаний со сроками их устранения (дефектная ведомость). - Решение юридических и технических вопросов‚ возникающих при строительстве‚ в т.ч. связанных с местными органами (Администрация города‚ Ростехнадзор‚ электрические сети‚ пожнадзор‚ СЭС) - Проведение своевременных платежей за выполненные работы‚ согласно заключённому Договору. - По окончании работ получение от контрагентов всей необходимой технической и эксплуатационной документации‚ актов на скрытые и выполненные работы и пр. - Подготовка и передача документов в региональное ЦБ для регистрации нового структурного подразделения.

Развитие филиальной сети банка‚ строительство солодвенных заводов Должностные обязанности: Развитие филиальной сети банка‚ включая открытие новых структурных подразделений в регионах‚ включая: - экономическая оценка ремонта приобретённого в собственность или арендуемого помещения; - тендер на ремонт помещения; - планировка помещения в графическом редакторе; - написание техзадания для производства ремонтных и проектных работ; - составление графика производства работ; - проверка смет на предмет заложенных объёмов работ и их стоимости; - заключение Договора на подрядные работы; - решение проектных‚ строительных‚ организационных и технологических вопросов; - взаимодействие с муниципальными органами власти в вопросе получения разрешения на перепланировку помещения; - работа с электрическими сетями‚ водоканалом‚ теплосетью‚ ГТС на получение в случае необходимости техусловий‚ и в дальнейшем заключение необходимых Договоров; - контроль за ремонтом помещения‚ с выездом на место‚ в случае необходимости составление дефектной ведомости; - заключение Договора на рекламную вывеску и соответственно контроль за её монтажом; - приобретение мебели‚ офисной техники‚ кассового оборудования; - подготовка документов для регистрации подразделения в региональном ЦБ‚ включая пояснительную записку‚ планы помещения‚ представления необходимых сертификатов на техукреплённость‚ Договоров на охрану‚ акт приёмки ОПС. - Курирование и координация инвестиционно-строительных проектов (солодовенные заводы‚ мини-ТЭЦ...

Управление недвижимостью‚ комплексное сервисное обслуживание элитных домов в Бутиковском‚ Молочном и Зачатьевском переулках на уровне 5 звёд‚ разработка и реализация оптимальных сервисных схем для любых объектов недвижимости‚ управление строительством. Должностные обязанности: Приёмка законченных строительством жилых элитных домов‚ в т.ч. Молочный пер.‚ д. 1 (вместе с виллой); Бутиковский пер. д.3 (Copper House); Бутиковский пер.‚ д.5; 1-й Зачатьевский пер.‚ д. 6 и новостройки в Коробейеникове пер. вл. 1-2‚ стр. 6‚ 15‚ 17 (Кристалл-хаус) включая в себя: - работу в рабочих и государственных комиссиях со стороны Заказчика при приёмке отдельных видов работ и в целом сдаче дома в эксплуатацию; - контроль и надзор за ведением строительно-монтажных‚ отделочных работ и благоустройству территорий‚ в соответствии с разработанной проектной документации‚ а так же согласно существующим правилам и нормам; - составление перечней выявленных замечаний и недоделок и контроль за их устранением; - составление замечаний выявленных в проектной документации в процессе СМР‚ при эксплуатации объектов и работы связанные с их устранениями совместно с ГАПом и ГИПом; - принятие и подписание актов выполненных работ от субподрядных организаций‚ в т.ч. о приёмке отдельных видов работ (КС-11‚ КС-14)‚ смонтированного оборудования‚ скрытых работ‚ опрессовки инженерных систем‚ гидравлической балансировки системы отопления‚ аэродинамических испытаниях и т.п.; - принятие всей необходимой проектно-эксплуатационной и исполнительной документаций‚ составление перечней на недостающую документацию‚ с последующим контролем за её передачей; Контроль за работами‚ производимыми непосредственно в квартирах сданных в эксплуатацию домов‚ в т.ч.: - экспертиза проекта ремонта квартиры с выдачей замечаний и рекомендаций; - контроль и надзор за ведением строительно-монтажных и отделочных работ производимых в квартирах‚ выдача предписаний‚ вследствие нарушения правил ведения строительных и монтажных работ; - подписание актов на скрытые работы‚ гидравлические и аэродинамические испытания‚ пролива канализации; - контроль за сдачей Энергонадзору и Энергосбыту электроустановки квартиры в эксплуатацию; Участие в рамках большого проекта по надзору в рамках существующих Законов и Правил по указанию услуг в строительстве элитных коттеджей в Московской области (Одинцовский район‚ р-н «Николиной Горы»‚ 100 Га) от приобретения земельного участка в собственность до сдачи в эксплуатацию дома‚ с оформлением всего пакета необходимых документов‚ в т.ч. незаконно построенных домов‚ а так же контролем за ведением строительных работ непосредственно в доме и участке...

Полный комплекс услуг по жизнеобеспечению современных комплексов Должностные обязанности: Эксплуатация и ремонт инженерных коммуникаций (водопровод‚ канализация‚ отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ холодоснабжение‚ электроснабжение‚ слаботочные системы включая - охраннно-пожарную и тревожную сигнализации‚ системы контроля допуска‚ системы видеонаблюдения‚ структурированные кабельные сети) современных комплексов‚ а также компьютерное управление и мониторинг работы инженерных коммуникаций в т.ч.: элитный комплекс "Золотые ключи - 1"; "Мосбизнесцентр"‚ включая кап.ремонт 11 этажа и монтажные и отделочные работы 5-ти уровневого паркинга; пассаж "Антикварные ряды Николай" включая косметический ремонт всего 6-ти этажного пассажа; офисное здание "STB-кард" включая кап.ремонт 5 этажа.

Эксплуатация и ремонт внутренних и наружных сан.техсистем‚ построенных в 50-е гг. (комплекс зданий Минобороны на Фрунзенской набережной и Комсомольском проспекте). Должностные обязанности: Эксплуатация‚ техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей (систем) и оборудования комплекса зданий Минобороны‚ расположенных на Фрунзенской набережной и Комсомольском проспекте‚ а так же в Московской области:- проведение осмотров и проверок‚ с целью предупреждения возникновения аварий; - организация и проведение технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (ТР)‚ с определением объёмов‚ трудоёмкости и состава используемых при этом материалов; - ежемесячное составление отчётов (актов КС-2‚ КС-3) о произведённых работах‚ о приходе и расходематериалов; - работа‚ связанная с арендой помещений другими организациями (заключение договоров и контроль заарендную плату); - работа с городскими службами‚ в т.ч. Мосэнерго‚ теплосетью‚ водоканалом и канализационной сетью.

Организация материально-технического обеспечения объекта и контроль за поступлением на объект оборудования и материалов:
- порт-склад-объект (контроль за разгрузочно-погрузочными работами имущества от борта корабля и до монтажа его непосредственно в сооружении объекта);
- приобретение строительных материалов на местном рынке;
- учёт и контроль за правильным складированием и хранением поступающих материалов и оборудования с выдачей соответствующих рекомендаций и замечаний Заказчику.
- отпуск со склада строительных материалов и оборудования в строгом соответствии с проектом.
- составление рекламационных актов на некачественное поступившее оборудование и материалы.
- контроль выполнения контрактных обязательств Заказчиком в отношении поставки материалов по разделению обязательств Сторон, а так же по размещению командированных на объект специалистов и обеспечение их всем необходимым согласно подписанному контракту.
- выявление в ходе строительно-монтажных работ недозаложенных в спецификации строительных материалов и оборудования, обоснование этого, с цель заключения доп.соглашений на их допоставку.
- при возникновении конфликтных ситуаций и споров, ведение переговоров с Заказчиком с разрешением их на месте, не доводя их разрешение до Центра.
- создание на объекте технической библиотеки (эксплуатационная и ремонтно-техническая документации).
- составление отчётов о ходе строительства объекта, поставках материалов и оборудования и монтажа, работе командированных на объект специалистов и обязательств местной стороны.

Курирование и сопровождение строительства объектов за рубежом, в т.ч. в Иране, Ираке, Сирии, Ливии, Мадагаскаре, Бурунди и др. (порядка 20 стран), включая в себя:
- рассмотрение просьбы Инозаказчика о строительстве объекта;
- участие в подготовке распоряжения Совета Министров, контракта и дополнений вновь создаваемого объекта;
- заключение договора на разработку проектной и ремонтной документаций;
- экспертиза разработанного проекта, в части касающейся; - разделение обязательств по поставкам оборудования и материалов и командированию специалистов;
- работа с заводами-изготовителями по отгрузке на объект материалов и оборудования и контроль за их поступлением непосредственно на объект (заявка фондов, размещение заказов-нарядов, работа с министерствами и ведомствами, арбитраж и т.п.);
- работа по рекламационным актам, поступающих с места строительства объекта; - участие в подборе специалистов, их инструктаже и командированию на объект;
- рассмотрение отчётов поступающих с места строительства объекта, решение вопросов возникающих при строительстве и выдача по ним соответствующих заключений и рекомендаций.
- участие в подборе специалистов, их инструктаже и командированию на объект;
- рассмотрение отчётов поступающих с места строительства объекта, решение вопросов возникающих при строительстве и выдача по ним соответствующих заключений и рекомендаций..

Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования, в т.ч. Красногорский военный госпиталь, санаторий МО «Крым», пансионат «Подмосковье», реконструкция Академии химической защиты, включая в себя:
- теплотехнический, гидравлический и аэродинамические расчёты;
- графическую часть проекта...

По роду своей деятельности имею опыт:
- знания СНиПов и нормативной базы Госстроя России на проектные и ремонтные работы; ведомственные нормы проектирования для зданий территориальных главных управлений‚ национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации ВНП 001-01; инструкции и положения Банка России (109-И; 113-И; 199-П); руководящий документ МВД Росси (РД 78.36.003-2002) касающихся вопросов создания помещений кредитной организации‚ их технической укреплённости и их регистрации.
- проведения и организации тендеров на все виды работ;
- составления‚ согласования и заключения с контрагентом договоров на все виды существующих услуг и дальнейшее их сопровождение;
- написания техзаданий на проектные строительные и монтажные работы;
- курирования и приемки проектных (с экспертизой)‚ строительно-монтажных работ‚ организации и проведения пуско-наладочных работ‚ организации эксплуатации и ремонта‚ модернизации и реконструкции теплотехнического оборудования‚ вентиляционных систем‚ систем кондиционирования и холодоснабжения‚ противопожарных систем‚ систем КИП и автоматики инженерных сетей (теплосеть‚ горячее и холодное‚ техническое водоснабжение‚ канализация);
- работы с надзорными органами (ИГАСН‚ электрические/тепловые сети‚ СЭС‚ пожнадзор и пр.);
- умения читать‚ анализировать и делать экспертизу проектно-сметной документации.
- принимать самостоятельные решения и консультации во всех вопросах‚ связанных с ремонтом структурного подразделения (включая‚ строительную‚ электрическую‚ санитарно-техническую части и слаботочные системы) и его открытием;
- руководства коллективом‚ распределения заданий между сотрудниками‚ и ведения контроля над деятельностью подчинённых;
- работы в САПР/ГИС (AutoCad‚ ArchiCad‚ Компас и др.);
- делового общения и знание делопроизводства