Главный инженер по эксплуатации зданий / Заместите

Группа компаний "КАНТ" включает горнолыжный клуб, пять спортивных магазинов, самую крупную дилерскую сеть в стране, спортивную детско-юношескую школу "Нагорная", ресторан альпийской кухни "Шале", туристический департамент, спортивный фитнес клуб "КАНТ", пункт проката и сервис центр. Обязанности: Организация и руководство работами по технической эксплуатации зданий и сооружений горнолыжного комплекса
2. Контроль выполнения СМР по отделке помещений, благоустройству территории, контроль исполнения договоров подряда, решение вопросов, связанных с административно-хозяйственной деятельностью (АХО);
3. Участие в приемке помещений (зданий) после выполнения СМР, контроль оснащения, качества работ;
4. Организация и контроль проведения инвентаризации оснащения зданий, документальное оформление результатов и контроль состояния;
5. Планирование и контроль за ППР систем электропитания, теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации, контроль качества уборки территории и помещений, вывоза мусора (ТБО, КГО);
6. Контроль технического состояния и своевременности обслуживания автопарка, вспомогательной техники √ 6 единиц;
7. Контроль соблюдения техники безопасности на предприятии, контроль противопожарной безопасности;
8. Заключение договоров на обслуживание с поставщиками коммунальных услуг и контроль их предоставления;
9. Курирование отдела контроля
10. Регистрация оборудования в Ростехнадзоре.
11. Курирование службы эксплуатации горнолыжного комплекса
12. Взаимодействие с Мосстройнадзором и другими отраслевыми регулирующими организациями.
13. Контроль за ТМЦ: планирование закупок, эксплуатации, хранения, реализации.

Эксплуатация государственного (Москомспорт) спортивного сооружения с современными инженерными системами отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и с системой деспетчерезации.

Капитальный и косметический ремонт зданий. Взаимодействие с подрядчиками строительных организаций, годами наработанные связи в том числе и с индивидуалами, что резко снижает стоимость на все виды работ и стройматериалы. Взаимодействие с коммунальными и контролирующими организациями (Ростехнадзор, Мосэнерго, Теплосети, Госпожнадзор, МГэСК 1-й район Мосэнергосбыт Центр-1, Центр-2 и др.), а также с отделом больших потребителей Мосэнергосбыта. Получение тех. условий на установленную мощность. Получение разрешения в электросетях на подключение установленной мощности электроэнергии механизации строительных работ. Заключение договоров с обслуживающими организациями. Согласования технической документации. Составление актов балансовой и эксплуатационной ответственности электроустановок. Составление договоров на получение электроэнергии у Энергосбыта. Получение разрешения на подключение электрооборудования в Энергосбыте. Ведение отчетной документации и расчет потребления электроэнергии для ежемесячного представления в Энергосбыт. Согласование различных вопросов в Западных электросетях, а так же в Энергосбыте Одинцовского района, Истринского района. Работа с газовыми службами области. Заказ лифтового оборудования в Испании и монтаж лифта с реконструкцией шахты, с последующей сдачей Ростехнадзору в здании на Проспекте Мира.
Подготовка всех объектов к зимнему отопительному сезону и получение актов готовности в отделениях теплосети, разных районах города.

Открытое акционерное общество «РАС» основано в 1994 году и в настоящее время является многопрофильным инвестиционно - строительным предприятием, выполняющим различные и многопрофильные функции, которые позволяют осуществлять в рамках инвестиционных проектов операции полного цикла по анализу, оценке привлекательности инвестиционных проектов, их финансированию, выполнению функций заказчика строительства и производству строительно-монтажных работ по возведению объектов недвижимости различного уровня инженерных и архитектурных решений.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ
В службе эксплуатации зданий работаю 20 лет. Начиная с электрика, сантехника, кладовщика, зам. нач. АХО и т.д. В мои обязанности как начальника службы эксплуатации зданий в ОАО "РАС" входит осуществление контроля за работой систем жизнедеятельности 7-ми объектов уже построенной недвижимости и работа с арендаторами на этих объектах. Организация ремонта и эксплуатации систем: теплоснабжения, водоснабжения, канализации, индивидуальных тепловых пунктов (оборудование и теплообменники фирм “Alfa Laval”, “Danfoss”) Объекты расположены по адресам:
1. ул. Валовая, вл. 21 (построен и сдан в аренду офис банка, общей площадью 1400.кв. м), 2. ул. Садовая - Черногрязская, д. 13/3 - отделение ЗАО"Сити Банка")
3. Смоленская - Сенная пл. д. 27, д. 27 (офисное здание общей площадью 1500 кв.м), 4. (многофункциональный бизнес центра класса А, общей площадью 4500 кв.м. пер. Кадашевский, д. 5, стр. 1,) 5. пер. Яковоапостольский, вл. 14 стр.1 (офисное здание общая площадь 11000 кв.м.), 6. ул. Академика Илюшина 21. (Складской комплекс с арендаторами) 7. загородная резиденция руководителя на "Рублевке" в п. Жуковка. Согласование различных вопросов в Западных электросетях.
В Энергосбыте Одинцовского района. Индивидуальные газовые котельные, лифтовое хозяйство, бассейны, сауны, системы фильтрации и умягчители воды, системы полива, индивидуальные скважины и т.д.
Взаимодействие с коммунальными и контролирующими организациями (Ростехнадзор, Мосэнерго, Теплосети, Госпожнадзор, МГэСК 1-й район Мосэнергосбыт Центр-1, Центр-2 и др.). Получение тех. условий на установленную мощность. Получение разрешения в электросетях на подключение установленной мощности электроэнергии механизации строительных работ. Заключение договоров с обслуживающими организациями. Согласования технической документации. Составление актов балансовой и эксплуатационной ответственности электроустановок. Составление договоров на получение электроэнергии у Энергосбыта. Получение разрешения на подключение электрооборудования в Энергосбыте. Ведение отчетной документации и расчет потребления электроэнергии для ежемесячного представления в Энергосбыт. Разработка должностных инструкций сотрудников службы.
Подготовка всех объектов к зимнему отопительному сезону и получение актов готовности в отделениях теплосети, разных районах города.

Обеспечивать контроль за работой организации, обслуживающих основные фонды предприятия, а также составление и выполнение планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов предприятия (здания, систем отопления, вентиляции, кондиционировании, водоснабжения, электросети, освещения и другого технического и функционального оборудования)
•Составление смет хозяйственных расходов; ведение Договоров с организациями, обслуживающими предприятие.
•Организовывать проведение ремонта здания и помещений предприятия, осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ
•Обеспечивать подразделения предприятия мебелью, хозяйственным инвентарем и функциональным оборудованием, средствами механизации инженерного и управленческого труда; осуществлять учет и наблюдение за их сохранностью и проведением периодического осмотра и своевременного ремонта
•Обеспечивать хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений предприятия, а также систематический контроль за работой систем жизнеобеспечения здания (отопление, вентиляции, кондиционирования, водопровода, канализации, электросети, освещения, очистки воды бассейна, средств связи и др.)
•Обеспечивать соблюдение комфортных условий, чистоты и порядка в помещениях и на прилегающей к зданию территории
•Руководить работами по благоустройству, озеленению, и уборке территории, праздничному художественному оформлению фасадов здания, проходных и т.п
•Организовывать хозяйственное обслуживание совещаний, конференций, семинаров и других мероприятий, проводимых на предприятии
•Организовывать оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение канцелярских принадлежностей, необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря; обеспечение ими структурных подразделений предприятия, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности
•Выполнять работу по организации табельного учета, составлению и контролю за выполнением распорядка рабочего дня работников отдела и привлеченных организаций, работающих по Договорам на территории предприятия
•Вести учет жалоб и предложений клиентов по хозяйственной работе предприятия и своевременно устранять отмеченные недостатки
•Проводить в установленном порядке взыскания с лиц, виновных в порче или уничтожении материальных ценностей
•Руководить сотрудниками департамента
•Контролировать рациональное расходование материальных ценностей и средств, выделяемых для хозяйственных целей
•Принимать меры по внедрению средств механизации труда, связи, вычислительной и организационной техники и других мероприятий по улучшению хозяйственной работы
•Обеспечивать выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря, вести книгу записей пожарного и санитарного надзора
•Осуществлять контроль за наличием и ведением всей документации необходимой для предоставления гос.надзорным органам (пожарная, БТИ и т.д.) и при необходимости их получение

Имею квалификационное удостоверение по:
электробезопасности (V группа) до
и   свыше 1000в  Все допуски получены на Тушинском учебном комбинате (охрана труда‚ работа на тепловых установках)
Хорошо знаю ПК и офисную технику‚ уверенный пользователь ПК (Excel‚Word) Имею медицинскую книжку.