Управляющий недвижимостью/начальник отдела

Управление объектами недвижимости (более 60 объектов)
оперативное взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам сопровождения договоров аренды и доп. услуг, своевременное информирование арендаторов;
ведение текущего документооборота по договорам аренды: деловая переписка, выдача счетов, счетов фактур, актов по договорам и абонентской плате и т.д.;
подготовка договоров субаренды, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, актов приема-передачи нежилых помещений и т.д., а также согласование дополнительных условий с другими;
урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов в соответствии с договорами;
проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей в, показ сдаваемых помещений;
подготовка отчетности и статистики
Организация технической эксплуатации зданий
Формирование бюджета, финансовая отчетность.
Организация работы технического персонала.

Контроль исполнения условий договоров.
Проведение текущего и капитального ремонта
Организация и контроль ремонтно-строительных работ.
Организация охраны объекта, технического обслуживания конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий.
Подготовка к сезонной эксплуатации.
Проведение технических осмотров.
Обеспечение тепло-водо- энерго снабжения зданий.
Контроль согласование, заключения и ведение договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Благоустройства прилегающей территории.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, государственными и надзорными органами.
Проведение мероприятий по энергосбережению.
Организация системы учета потребленных ресурсов.
Приемка в эксплуатацию зданий.

Контроль строительства и прием в эксплуатацию Бизнес Центров

Управление и эксплуатация Бизнес Центров общей площадью 30000кв/м.

Создание с нуля управляющей компании.

Составление штатного расписания подбор персонала.

Заключение договор аренды, эксплуатации, договоров подряда, клининг, поставки итд..

Проведение тендеров по выбору и закличению договров ЧОП, Клининг, Реклама итд.

Составление и защита бюджета на ИК.

Контроль выполения бюджета.

Контроль и снижение дебиторской задолженности.

Повышение рентабельности проектов.

Ведение текущего документооборота по договорам аренды: деловая переписка.

Контроль выдачи счетов, счетов фактур, актов по договорам и абонентской плате и т.д.;

Урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов в соответствии с договорами;

Проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей в, показ сдаваемых помещений;

Организация работы технического персонала.

Управление и эксплуатация объекта недвижимости.

Заключение договоров аренды, субаренды, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, актов приема-передачи нежилых помещений и т.д., а также согласование дополнительных условий;

Оперативное взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам сопровождения договоров аренды и доп. услуг;

Составлене и защита бюджета, контроль дебиторской задолженности.

Ведение текущего документооборота по договорам аренды: деловая переписка, выдача счетов, счетов фактур, актов по договорам и абонентской плате и т.д.;

Урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов в соответствии с договорами;

Проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей в, показ сдаваемых помещений;

Организация работы технического персонала.

Организация технического обслуживания конструктивных элементов‚ инженерных систем и оборудования зданий. Подготовка к сезонной эксплуатации. Проведение технических осмотров. Обеспечение тепло-водо- энерго снабжения зданий. Контроль согласование‚ заключения и ведение договоров с поставщиками коммунальных услуг. Благоустройства прилегающей территории. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями‚ государственными и надзорными органами. Проведение мероприятий по энергосбережению. Организация системы учета потребленных ресурсов. Приемка в эксплуатацию зданий Технический надзор.