Главный инженер, Исполнительный директор

Работа с Госзаказчиками по капитальному ремонту, реконструкции, отделочным и реставрационным работам, эксплуатации, обслуживанию (в том числе-аварийному) инженерных систем зданий и сооружений, кроме наружных сетей. Обслуживание и ремонт ИТП. Бетонные, гидроизоляционные, кровельные и фасадные работы.
ОБЯЗАННОСТИ:
- Определение привлекательности Лотов Госзаказа;
- Расчёт себестоимости и возможного снижения на аукционе;
- Оценка возможности выполнения работ в сроки, указанные в ТЗ;
- Планирование необходимого количества рабочих, их профессий и уровня квалификации;
- Оценка возможности привлечения субподрядчиков (если это возможно) и заключение договоров с ними;
- Определение минимально необходимого оборудования, машин и механизмов, сроки их использования и аренды (по необходимости);
- Составление план-графиков и при требованиях контракта
заказ ППР, ПОС и ПОД.
- Создание и ведение проджекта по каждому контракту;
- Планирование финансовых средств на закупку материалов и заработную плату;
- Проверка, корректировка и согласование проектно-сметной документации;
- При необходимости составление и согласование акта-пересортицы и исполнительной сметы или смет по контракту;
- Заключение договоров на Госзакупку или дополнительные работы;
- Получение исходно-разрешительной документации;
- Работа с проектировщиками, архитекторами и дизайнерами на всех этапах проведения работ, внесение согласованных изменений авторскими листами;
- Постоянная работа с Заказчиками всех уровней и технадзором;
- Организация, проведение и контроль работ на объектах (сроки, качество, организация труда, соблюдение технологий и ведение исполнительной документации);
- Проверка количества, качества и цены заказываемых материалов, правильности их расходования в соответствии с нормами, хранения и списания;
- Учёт и контроль расходования финансовых средств по каждому объекту;
- Контроль себестоимости и рентабельности;
- Контроль тех.процессов, материалов и качества работ на соответствие требований СНиП, ГОСТ, ТУ и отраслевым стандартам;
- Контроль своевременности подачи справок по формам КС-2, КС-3;
- Контроль соблюдения правил ТБ, ЭБ, погрузочно-разгрузочных, электрогазосварочных работ, работ на высоте и работ сопряжённых с особой опасностью;
- Контроль за исправностью и аттестованностью подъёмно-транспортного оборудования и техн. средств;
- Сдача объектов Заказчику, закрытие ордеров ГАТИ, передача объектов на баланс (в случае необходимости);
- Документальное закрытие объектов, подведение итогов.
ОБЪЕКТЫ:
- Базы отдыха детей в п.Толмачёво и в п. Ушково;
- Ремонт и реставрация мраморной лестницы в ПГУПС;
- Реставрационные работы на "Даче Хрущёва" в Петродворце;
- Эксплуатация и обслуживание индивидуальных тепловых пунктов в учереждениях образования Приморского р-на (восемь
детских садов, школ и гимназий);
- Изготовление, частичная реставрация и установка ограждения в парке Александрия от "Адмиральского домика" в ГМЗ "Петергоф";
- Эксплуатация, аварийное обслуживание, текущий и капитальный ремонт инженерных систем (ГВС, ХВС, отопление, канализация, электрика и проведение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду) в учереждениях здравоохранения Петроградского р-на (семнадцать зданий поликлиник);
- Проведение работ по замене напольного покрытия партера БКЗ"Октябрьский;
- Полный комплекс работ по реставрации и реконструкции Красносельского Братского Воинского захоронения в Красном Селе;
- Капитальный ремонт Актового зала ЛОГУЗ ДКБ;
- Капитальный ремонт общесвенных туалетов ГУП"Водоканал";
- Капитальный ремонт общежития на Караваевской улице;
- Ремонт жёстких и мягких кровель в Невском и Василеосровском районах.

Капитальный ремонт, общестроительные работы,
инженерные сети, отделочные работы, гидроизоляционные, кровельные и фасадные работы.
ОБЯЗАННОСТИ:
-Поиск заказчиков и установление контактов;
-Согласование ТЗ и проектной документации
(совместно с Заказчиком);
-Составление бизнес-планов в части определения финансовых средств, необходимых
для реализации проектов;
-Проверка и согласование сметно-договорной
документации;
-Составление план-графиков, определение и согласование сроков проведения работ;
-Заключение договоров;
-Согласование и выпуск ППР;
-Получение исходно-разрешительной документации(ГАСН, ГАТИ, УСПХ, КБДХ, КГИОП,
УГИБДД, ГУП"Водоканал"СПб" и др.);
-Работа с проектировщиками, архитекторами и
дизайнерами на всех этапах проведения работ,
начиная с концепции;
-Организация, проведение и контроль работ на объектах;
-Контроль исполнения план-графиков и ППР;
-Постоянная работа с представителями технадзора;
-Проверка количества, качества и цены заказываемых материалов, правильности их
расходования, хранения и списания;
-Контроль расходования средств на заработную
плату, транспортные, погрузо-разгрузочные работы, вывоз мусора и клининг;
-Контроль себестоимости и рентабельности;
-Контроль тех.процессов и качества работ
на соответствие СНиПам, ГОСТам, ТУ и отраслевым стандартам;
-Контроль соблюдения правил ТБ, ЭБ,
погрузочно-разгрузочных, электро и газосварочных работ, работ на высоте и работ,
сопряженных с особой опасностью;
-Исправность и аттестованность подъемно-
транспортного оборудования и технич. средств;
-Заключение абонентских договоров на ремонтные услуги с "сетевыми компаниями":
("ЭЛЬДОРАДО","РОСГОССТРАХ");
-Организация и проведение абонентских работ
по согласованным расценкам;
-Подготовка документации и сдача объектов
Заказчику, Госкомиссии и на баланс.
ОБЪЕКТЫ:
ТРЦ"ГРАНД КАНЬОН", ТРЦ"ЗАНЕВСКИЙ КАСКАД",
ТЦ"ИЮНЬ", Автоцентр "СИТРОЕН", Завод "ЗАРЯ".
Сетевые компании: "ЭЛЬДОРАДО", "РОСГОССТРАХ",
"СВЯЗНОЙ", "ЧАЙНАЯ ЛОЖКА", "ДИКСИ". Работы
велись как в Санкт-Петербурге так и на Северо-Западе России.

Капитальный ремонт, общестроительные работы,
инженерные сети, отделочные, кровельные,
гидроизоляционные и фасадные работы.
ОБЯЗАННОСТИ:
-Согласование ТЗ и проектной документации;
-Составление бизнес-планов;
-Заключение договоров;
-Проверка сметно-договорной документации;
-Получение исходно-разрешительной документации;
-Организация и контроль проведения работ;
-Составление план-графиков, ППР и контроль
их исполнения;
-Проверка количества, качества и цены
заказываемых материалов, правильности их
расходования, хранения и списания;
-Контроль расходования средств на заработную
плату, транспортные расходы и вывоз мусора;
-Контроль себестоимости и рентабельности
проведения работ;
-Контроль качества работ на соответствие
СНиПам, ГОСТам, ТУ и отраслевым стандартам;
-Контроль соблюдения правил ТБ, ЭБ, погрузочно-разгрузочных, электро и газосварочных работ и работ на высоте;
-Контроль соблюдения правильности технологических процессов;
-Подготовка документации и сдача объектов,
в том числе, на баланс.
ОБЪЕКТЫ:
"ПЕТЕРБУРГСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ" (Узлы и станции), Банк "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"(десятки
филиалов),"ЧУПА-ЧУПС", "АДМИРАЛТЕЙСКИЕ ВЕРФИ".

Реставрационно-строительная деятельность
под контролем КГИОП.
ОБЯЗАННОСТИ:
-Получение исходно-разрешительной документации;
-Составление бизнес-планов в части определения финансовых средств, необходимых
для реализации проектов;
-Выпуск и согласование проектно-сметной
документации;
-Заключение договоров;
-Организация, проведение и контроль капремонта, отделки и реставрации;
-Работа с представителями проектантов и ГИОПа
на всех стадиях проведения работ;
-Контроль материалов и технологий;
-Согласование методов, способов, времени,
технологий и инструментов для производства
восстановительных и реставрационных работ;
-Контроль за соблюдением ТБ и ЭБ;
-Сдача объектов Заказчику и КГИОП.
ОБЪЕКТЫ:
Музей-квартира А.С.Пушкина(Мойка,12),
Музей-квартира Н.А.Некрасова, музей "Домик
ПЕТРА ПЕРВОГО", Мариинский театр, Кофейный и
чайный павильоны в Летнем саду, решётка и
ворота Летнего сада, Пушкинский лицей, дом
Китаевой (г.Пушкин), Дом-музей Ф.М.Достоевского на Фонтанке.

ОБЯЗАННОСТИ:
-Руководство ПДО, СДО, Ремонтно-строительным
и столярным цехами;
-Контроль и координация работы подрядчиков и субподрядчиков;
-Согласование изменений, вносимых в проектную
документацию;
-Контроль за использованием выделенных средств;
-Проверка правильности применяемых технологий СМР;
-Проверка качества работ на соответствие
СНиПам, ГОСТам и ТУ;
-Контроль за соблюдением ТБ и ЭБ;
-Выполнение плана по поставкам столярных
изделий;
-Плановый и внеплановый ремонт существующих зданий и сооружений, включая склады,
пионерский лагерь, детские сады, базы, дома
отдыха и полигоны.
ОБЪЕКТЫ:
Здания и сооружения НПО "ИМПУЛЬС".

В строительстве прошел путь от подсобника и прораба до Исполнительного директора и Гл. инженера. Работал как в службе Заказчика (ОКС‚ технадзор‚ стройинжиниринг и пр)‚ так и в Генподрядных и инвестиционных организациях. Занимался организацией‚ проведением и контролем работ. Получением разрешительной документации(ГАСН‚ КГИОП‚ ГАТИ‚ УСПХ‚ КБДХ‚ ГУП"Водоканал"СПБ"‚ УГИБДД‚ и т. д. ). Поиском Заказчиков и заключением договоров. Проверкой сметно-договорной документации‚ работой со службой Заказчика‚ проектантами(ГИП‚ ГАП)‚ согласованием проектных решений и изменений‚ вносимых в проектную документацию. Участвовал в составлении бизнес-планов в части определения финансовых средств‚ необходимых для реализации проектов. Контролировал соблюдение правил ТБ и ЭБ‚ составление план-графиков‚ ППР и их соблюдение. Контролировал расходование средств на заработную плату и транспортные расходы. Контролировал себестоимость и рентабельность объекта. Контролировал качество работ(СНиПы‚ ГОСТы‚ ТУ)‚ соблюдение технологических процессов‚ работу СДО(ЕНиР‚ ТЕР‚ ФЕР) и ПДО. Закупку‚ использование‚ хранение и списание материалов. Проверял исправность и аттестованность подъемно-транспортного оборудования и техники на объектах. Готовил документацию и сдавал объекты Заказчику‚ Рабочей‚ Гос. комиссии и на баланс. В последнее время работаю с Госзаказчиком‚ участвуя в аукционах и конкурсах в части определения привлекательности того или иного лота. Возможности выполнения заложенных технологий в указанные сроки‚ необходимого количества и квалификации рабочей силы‚ возможности поставки необходимых материалов‚ особенно по заказным позициям. Наличие минимально достаточного для выполнения работ оборудования‚ сроки его использования. Исходя из этого определение себестоимости и ожидаемой прибыли. После подписания и регистрации контракта все действия по его исполнению полностью выполняются отделом под моим руководством‚ включая планирование выплат по каждому объекту.