руководитель проекта, главный инженер проекта (ком

Группа компания «Топмаст» - руководитель проекта.
Компания занимается строительством элитной загородной недвижимости, казино, офисов, элитных квартир и т. д. и оказанием услуг по осуществлению технического надзора, экспертизы и управления строительством гражданских и промышленных объектов любой сложности и эксклюзивности.

- назначен руководителем проекта по осуществлению функций технического заказчика-застройщика элитного коттеджного поселка ДНП «Лукоморье», Новорижское шоссе, участок застройки 10 га, в круг обязанностей и зону ответственности входит:

1. Составление и ведение Календарного плана-графика работ Подрядчиков (около 30 организаций, в т. ч. общестроительные, инженерные, архитектурные и дизайнерские, специализированные компании) с отслеживанием сроков его выполнения с представлением справок по текущему состоянию;
2. Координация взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного процесса;
3. Организация проведения взаиморасчетов с Подрядчиками (составление заявок на оплату, ведение сводок текущих расчетов, ведение общего Финансового плана);
4. Проверка смет и процентовок выполненных работ;
5. Проведение анализа проектов (в том числе архитектурной и инженерной частей с точки зрения состоятельности и экономико-технологической оптимизации принятых технических решений и выдача заключений на соответствующие разделы);
6. Проведение тендера среди Подрядчиков с экспертизой смет, графиков выполнения работ и формы договоров;
7. Контроль оформления всей исполнительной технической документации, необходимой для сдачи Госкомиссии и ввода объектов в эксплуатацию;
8. Осуществление комплексного технического надзора непосредственно на объекте.

- знание всей нормативной базы в строительстве, экспертиза проектной, сметной, исполнительно-технической документации, экспертное заключение, составление отчетов.



Помимо этого в круг обязанностей входит:
- составление, проверка и защита локальных смет, дефектных ведомостей, технических заданий, актов КС-2, процентовок, справок КС-3 на общестроительные, ремонтно-строительные, отделочные и специальные виды работ в базах ФЕР, ТЕР, МТСН, в коммерческих расценках;
- осуществление технического надзора на объектах, расположенных на территории ОАО «Москокс», г. Видное, строительство складского комплекса и реконструкция складских помещений общей площадью 16000м2, осуществление технического надзора строительства нескольких загородных домов площадью 1600-2000 м2, расположенных на Рублево-Успенском шоссе и нескольких элитных квартир площадью 100-250 м2 в г. Москва.

- произвел весь комплекс отделочных работ (капитальный ремонт) в центральном офисе компании
- открыл несколько магазинов розничной торговли площадью от 700м2 до 2500 м2 с «0» до сдачи в эксплуатацию
- умение управлять бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы. Опыт организации подрядных тендеров, подбор субподрядчиков, подготовка, заключение и ведение договоров.
- подготовка и проведение рабочей и госкомиссии.
- обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета, осуществление технического надзора на объектах.
- весь комплекс проектных работ, согласование со всеми надзорными и контролирующими органами, материально-техническое снабжение магазинов.
- составление, проверка и защита локальных смет, дефектных ведомостей, технических заданий, актов КС-2, процентовок, справок КС-3 на общестроительные, ремонтно-строительные, отделочные и специальные виды работ в базах ФЕР, ТЕР, МТСН;
- чтение чертежей, подсчет объемов работ по проектам, спецификациям, рабочей документации;
- знание технической, сметно-нормативной документации и структуры ценообразования в строительстве (ГОСТ, СНиП, МДС, Технических регламентов и др.);

- техническая эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт недвижимого имущества и инженерных сетей (8 административных, 4 жилых здания, два Центральных Тепловых Пункта, объем зданий более 130 000 куб. м.);
- весь комплекс договорных отношений (заключение, сопровождение договоров) с довольствующими, энергоснабжающими, коммунальными и обслуживающими организациями, взаимодействие с инспектирующими и контролирующими органами;
- организация, управление, сопровождение и технический надзор за всем технологическим циклом работ субподрядных строительных организаций (ремонтно-строительные, отделочные работы, внутренние и наружные инженерные сети);
- подготовка, составление и заключение договоров субподряда, составление и проверка исполнительной, отчетной и сметной документации;
- входной, операционный и приемочный контроль качества работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- знание всего технологического процесса общестроительных, ремонтно-строительных и отделочных работ, требований нормативной документации (СНиП, ГОСТ и т.д.) и организации строительства.
Большой опыт отделочных работ (от простой до высококачественной), работ по пуско-наладке внутренних инженерных сетей (электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование), прохождение необходимых согласований и сдача в эксплуатацию. Опыт взаимодействия со всеми коммунальными службами и органами исполнительной власти. Есть опыт эксплуатации и управления бизнес-центром класса "А".

Составление сметной документации с применением компьютерного комплекса Smeta.ru‚ Владение AUTOCAD

с отличием (красным дипломом) и золотой медалью.
Тема диплома:строительство быстровозводимого спортивного комплекса