Управляющий жилым комплексом, ТСЖ

текущая эксплуатация и управление объектом, периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства ТСЖ, организовать работу паспортного стола, осуществлять контроль над несанкционированными работами по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений ТСЖ, осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию домов, обеспечить работу по своевременному сбору платежей собственников на эксплуатацию домов.
Достижения: переход от способа управления - управляющая компания к управлению ТСЖ.

приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта; комендантская приемка квартир; заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями; определение организационно-штатной структуры службы эксплуатации; разработка и утверждение бюджета Управляющей компании.

подбор персонала технической службы и службы клининга; организация обучения и аттестации персонала, персонал – 28 чел.; контроль исполнения заявок от населения; ведение приема населения; организация работ по исполнению планов-графиков ППР; контроль за проведением текущих ремонтов (фасад, внутренние инженерные коммуникации, восстановление дренажа и гидроизоляции подземной автостоянки, косметический ремонт мест общего пользования); осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.

Достижения за время работы в этой должности:
- восстановление нормального функционирования службы эксплуатации элитного жилого дома и подземного гаража.

приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта; заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями; комендантская приемка квартир; выдача ключей от квартир собственникам после подписания Актов приемки квартир.

Достижения за время работы в этой должности:
- разработка и утверждение бюджета Управляющей компании;
- создание службы эксплуатации объекта на этапе строительства;
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в кратчайшие сроки;
- организация эксплуатации объекта в соответствии с нормами действующего законодательства, технических, санитарных и других норм и правил.
- проведение собраний собственников и создание на объекте ТСЖ.

подбор персонала технической службы и службы клининга; организация обучения и аттестации персонала, персонал – 25 чел.; организация системы приема заявок от населения, контроль их исполнения; ведение приема населения; разработка годовых, квартальных и месячных планов и планов-графиков всех видов ремонтов и регламентов оборудования и инженерных сетей; организация работ по исполнению планов-графиков; контроль за проведением текущих ремонтов (кровля, внутренние инженерные коммуникации, косметический ремонт мест общего пользования); осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.

Достижения за время работы в этой должности:
- организация службы эксплуатации элитного жилого дома и подземной автостоянки;
- участие в конкурсе «Московский дворик-2001» - 3-е место по городу;
- участие в конкурсе «Улучшаем свое жилище-2003» - 1-е место по району.