Менеджер коммерческой недвижимости

Ведение проектов по строительству сети базовых станций. Организация и контроль работ по приобретению и получению в аренду объектов недвижимости в интересах компании. Разработка стратегии, форм и схем взаимодействия с арендодателем. Регистрация доку-ментов в Управлении федеральной регистрационной службе и Министерстве имущест-венных отношений по Самарской области. Организация и стандартизация документообо-рота по аренде объектов, (договоры услуг, арендных отношений, эксплуатационной дея-тельности, шаблоны, графики оплат, проценты рассрочки и прочие условия). Интегра-ция управления объектами недвижимости к системами календарно-сетевого планирова-ния, включая Citrix Applications. Минимизация затрат связанных с функционированием объектов недвижимости, поиск арендодателей, расторжение нерентабельных и про-блемных договоров аренды. Снижение арендной платы по арендованным объектам. Бо-лее 200 контактов компаний г.Самары и Самарской области.

Управление недвижимостью, сдача в аренду торговых и офисных площадей, купля-продажа помещений под размещение магазина, сеть продуктовых магазинов «Наш Квар-тал» и офисный центр «Грин Лайн», работа с арендаторами, поиск и привлечение арен-даторов, ведение переговоров с арендаторами, заключение договоров, разработка типо-вых договоров аренды помещений, коммерческих предложений для арендаторов и иных необходимых документов. Оптимизация ставок аренды, пул арендаторов, планирование поступления денежных средств. Работа по протоколам разногласий с арендаторами, претензионная работа с арендаторами, поддержание отношений с арендаторами в процессе арендных отношений.

Региональный представитель по недвижимости Поиск потенциально привлекательных объектов коммерческой недвижимости в регионе Самара, Саратов, Пенза, Н.Новгород, формирование базы данных объектов коммерческой недвижимости в вверенном регио-не, оформление и проверка маркетинговой документации по объектам недвижимости, проведение переговоров с собственниками объектов, формирование схем по приобрете-нию объектов. Заключение договора аренды и купли продажи объекта.

Поиск земельных участков для строительства. Привлечение и сотрудничество с крупны-ми компаниями по вопросам покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости. Проведение первичной проверки правоустанавливающих и технических документов на объект. Бюджетирование сделок купли-продажи и внутренних расходов подразделения. Обоснование проектов связанных с получением дохода от объектов недвижимости. Со-трудничество со строительными и проектными организациями по вопросам связанным со строительством, проектированием, документацией, инвестированием. Разработка кон-цепций связанных с позиционированием объектов недвижимости.

Ведение проектов по строительству сети базовых станций. Организация и контроль работ по приобретению и получению в аренду объектов недвижимости в интересах компании. Разработка стратегии, форм и схем взаимодействия с арендодателем. Участие в тенде-рах, аукционах по земле и аренде нежилых коммерческих площадей. Смена назначения и целевого использования земельных участков. Организация и стандартизация докумен-тооборота по аренде объектов, (договоры услуг, арендных отношений, эксплуатационной деятельности, шаблоны, графики оплат, проценты рассрочки и прочие условия). Инте-грация управления объектами недвижимости к системами календарно-сетевого планиро-вания, включая Microsoft Project.

  Поиск потенциально привлекательных объектов коммерческой недвижимости‚  формирование базы данных объектов коммерческой недвижимости в регионе‚ оформление и проверка маркетинговой документации по объектам недвижимости‚ проведение переговоров с собственниками объектов‚ формирование схем по приобретению объектов. Проведение маркетинговых исследований конкурентной среды‚ разработка концепции и арендных ставок. Проведение первичной проверки правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости. Разработка стратегии‚ форм и схем взаимодействия с арендодателем-арендатором. Ведение  учета договоров аренды с учетом условий платежа и моделей тарификации  арендуемых площадей‚ условий возмещения эксплуатационных расходов и др. параметров договора.