менеджер проекта

Руководитель проекта по строительству животноводческого комплекса КРС дойного стада на 1008 голов и зернового элеватора мощностью единовременного хранения 100 тонн зерна.
Оба проекта реализовываются в Пензенской области.
Выполнение функций технического заказчика, получение тех. условий, согласования проектов в различных государственных учреждениях, поиск подрядчиков с проведением тендера по проектированию (ген.проектировщик) и строительству (ген. подрядчик), контроль проектных и строительных работ, согласование их стоимости и сроков с инвестором. Составление ТЗ для подрядчиков, получение разрешения на строительство. Оперативное руководство и непосредственное участие в производстве СМР и проектных работ, технический контроль на всех этапах строительства. Составления графика реализации проекта с его координацией при изменениях. Отчётность перед инвестором на всех этапах проекта.
На данный момент по строительству животноводческого комплекса КРС дойного стада на 1008 голов выполнен проект, получены технические условия и разрешение на строительство, на данном этапе проводиться тендер по выбору ген. подрядчика.
По зерновому элеватору мощностью единовременного хранения 100 тонн зерна, проект находиться на стадии получения тех. условий и проведения тендера по выбору ген. подрядчика по проектированию.

Менеджер проекта по открытию магазинов электроники "М. Видео" с момента заключения договора аренды до официального открытия, координация и контроль отделов компании задействованных в реализации проекта. Формирование инвестиционного бюджета и дальнейший его контроль, проектирование планировки гипермаркета (строительный чертеж, зонирование) в программе Visio 2003 и его согласование внутри компании.
Поиск подрядчиков с проведением тендера по строительству (ген. подрядчик) и по наружной рекламе, согласование смет, составление ТЗ, контроль и согласование сроков проведения работ и качества их выполнения. Оперативное руководство и непосредственное участие в производстве СМР, технический контроль на всех этапах строительства.
Составления графика реализации проекта с его координацией при изменениях. Поиск и организация работы временного офиса для набора персонала в регионах.
Взаимодействие с арендодателем и субарендатором для решения и согласования организационно-технических вопросов в рамках проекта.
Реализован проект в г. Тюмень ТРК "Колумб" 2500 м2.
В г. Красноярск реализован проект с арендой отдельно стоящего здания 4500 м2 с полной его реконструкцией, где М. Видео занимает 3000 м2, субарендатор - местная продуктовая торговая сеть «Красный Яр» 1500 м2.

Функции Заказчика, подготовка и сбор исходных данных, определение объемов для проектирования, выбор и привлечение проектных организаций. Получение разрешений на строительство, согласований и утверждение в различных структурах администраций города и госучреждений. Проведение конкурсов, тендеров, определение подрядных организаций заключение с ними договоров подряда. Определение графика работ строительства, комплектации бредовыми строительными материалами, технический надзор, контроль качества работ и сроков их выполнения, стыковка смежников на площадке. Оптимизация расходов, планирование бюджета строительства, финансовый и технический контроль на всех этапах строительства. Решение всех вопросов на строительной площадке, в том числе и с привлечением административного ресурса. Создания строительного отдела с "О" и различных стандартов для повышения производительности работы отдела. Одновременное строительство нескольких магазинов площадью 1500-3000 м2 на разных этапах строительства в г. Пенза и обл. В подчинение находилось 3 менеджера по строительству и менеджер по согласованию проектов.

Функции "Заказчика". Предварительная оценка затрат на строительство. Сбор данных и определения тех. задания для проектных организаций. Проведение тендеров и поиск подрядчиков, заключение договоров подряда. Контроль качества работ и сроков их выполнения согласно договору. Участие в переговорах с арендодателем перед заключение договора аренды. Согласование проектов в различных структурах администраций и госучреждениях. Определения графика производства работ.
Решение эксплуатационных вопросов ранее построенных игровых клубов. (плановый косметический ремонт, модернизация, частичная реконструкция)
Строительство игровых клубов в нескольких регионах одновременно на разных этапах в количестве до 7 объектов. В подчинение находилось 4 техника – электрика и менеджер по эксплуатации.
Общее количество построенных мной игровых клубов 25 шт. в различных городах Поволжья площадью 150-450 м2. (г. Н. Новгород, г. Пенза, г. Саратов, г. Саранск, г. Ульяновск, г. Кузнецк, г. Дмитровоград, г. Чебоксары).

Организация и контроль производства строительных работ. Проведение геодезических работ на строительной площадке. Составление дефектовочных актов, составление смет, организация поставок строительных материалов, сдача готовых объектов по акту заказчику.
Работал на строительстве монолитного жилого дома в г. Краснагорск, строительство коттеджей, реконструкция цехов на Тульском патроном заводе со строительством нового цеха из металлоконструкций(командировка в г. Тула).
В подчинение находилось от 20 до 70 рабочих и от 1 до 3 мастеров.

Организация и контроль производства строительных работ по устройству фундаментов по передовым технологиям и реконструкция здания с усилением фундаментов. Проведение геодезических работ на строительной площадке. Организация динамического и статического испытания фундаментов вытрамбованных котлованов, свай. В подчинение находилось 10-20 рабочих.
Работа в командировках в г. Самара и г. Тольятти.

  Знание технологии открытия магазинов  от заключения договора аренды до официального открытия.
Опыт проведении тендеров (строительство‚ наружная реклама)‚ проведение переговоров с подрядчиками перед заключением договоров‚ контроль производства работ и  сроков их реализации‚ ведение и учёт сопроводительной документации по объекту.
Составление ТЗ для подрядчиков по строительству и проектных организаций‚ свободное чтение строительных чертежей и смет‚ детальное знание всех этапов и технологии строительства с "0" .
Согласование проектов и получение технических условий в различных гос. учреждениях и инстанциях (РОСТЕХНАДЗОР‚ гор. архитектура‚ гор. электросеть и т. д)
Умение координировать отделами компании задействованных в реализации проекта.
Большой опыт работы в командировках‚ свободное ориентирование в новых условиях и городах.
Водительские права кат. «С" и "В".
Компьютерные навыки:MS Windows 98/2000/ME‚ MS Word‚ MS Excel‚ MS Access‚ MS Outlook‚ электронная почта‚ Visio 2003‚ "Гранд-смета"‚ MS Project‚ Auto Cad‚ Lotus Notes 7. 
 

Тема диплома:"Реконструкция поликлиники с усилением фундаментов".