| Административно-финансовое и техническое руководство бизнес-центрами (класса А и Б+), общей площадью свыше 50.000 кв.м.
В подчинении: Управляющий бизнес-центрами.
Обеспечение высококачественной эксплуатации объектов, в соответствии с техническими условиями (в том числе с европейскими стандартами). Организация и контроль эксплуатации инженерных систем ( систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения).
Организация ремонтных работ офисных помещений.
Управления делами аренды (работа с арендаторами, заключение договоров аренды, регулирование отношений с арендаторами, разработка политик и процедур, претензионная работа, контроль платежей, оперативное решение спорных вопросов). Контроль документооборота. Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видио-наблюдения).
Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности.
Организация документооборота управления.
Юридическое сопровождение (управление недвижимостью, строительства объектов недвижимости): оперативное решение спорных вопросов связанных с нарушением земельного и строительного законодательства.
Договорная работа: cоставление и согласование договоров аренды и доп. соглашений с арендодателями коммерческой недвижимости, претензионная работа с арендодателями. Юридическая проверка документации при продаже недвижимости, разработка схем по продаже недвижимости и их практическое внедрение,
Оформление прав компании на вновь построенные объекты недвижимости .
Профессиональные знания в области гражданского, земельного, административного права. Ведение деловых переговоров на английском языке, составление договоров на английском языке, подготовка юридических заключений и аналитических отчетов.
Представление интересов компании при возникновении различных споров, связанных с нарушением гражданского, земельного, административного законодательства (несудебное).
Мониторинг имущества компании, подготовка рекомендаций руководству по возможному распоряжению объектами недвижимости.
Взаимодействие с Москомархитектурой, ГлавАПУ, Административно-технической инспекцией, СЭС, БТИ, Госпожнадзор, Москомзем, УФРС, Департаментом охраны памятников архитектуры,ГИБДД |
