| - управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости;
- управление персоналом;
- административные функции по обеспечению деятельности объекта;
- оперативное решение задач, возникающих в процессе работы объекта;
- обход территории на предмет качества предоставляемых услуг;
- прямые контакты с арендаторами, контроль за соблюдением договорных отношений;
- ведение договоров аренды, субаренды;
- организация и контроль услуг клиентам и арендаторам;
- постановка задач и контроль за их исполнением;
- ведение переговоров с клиентами и партнерами;
- разработка бюджета работы всех подразделений;
- заключение договоров с подрядными организациями на обслуживание объекта (ремонт объекта, кондиционирование, вывоз мусора ТБО, технический мусор, СЭС, сплинклерные системы, АТИ, рекламные конструкции и т.д.)
- заключение договоров аренды, сдача помещений в аренду, контроль за сроками
договоров, оплата аренды, контроль за финансовыми потоками объекта;
- формирование "костяка" потенциальных арендаторов;
- проведение и организация рекламных компаний;
- управление и контроль за технической службой, клининговой, службой охраны;
- организация и контроль работы обслуживающего персонала;
- эксплуатация здания;
- ведение документации на объект (санитарный паспорт, СЭС, вентиляция,
реклама, пожарная);
- взаимодействие с гос.органами (Управа района);
- контроль за сотрудниками арендатора, решение конфликтных ситуаций с посети-
телями комплекса;
- работа с внутренним и внешним документооборотом,ведение отчетности
- организация и проведение инспекторских проверок Управляющей компании;
- исполняла обязанности управляющего торгово-развлекательного комплекса;
- знание и умение организации полноценной работы вновь открываемого объекта;
- опыт управления;
- умение аргументировано, на основании закона и положений, заключенного договора требовать исполнения условий |
