Специалист службы заказчика-застройщика / Инженер

Взаимодействие с государственными органами исполнительной власти - КГА (УЗГ, УЛА), РА (отделы строительства и землепользования, отделы потребительского рынка), КЗРиЗ, КУГИ (в т.ч. районные отделения), ГУП "ГУИОН", ЦУДД УГИБДД, КЭРППиТ и др. - по вопросам, связанным с содержанием и развитием стационарной и нестационарной сети ресторанов.
Работа с временной арендой земельных участков (сроком 3-5 лет), находящихся в государственной собственности, под объектами сети (киоски, летние кафе, павильоны, выносные столики и летние кафе перед ресторанами). Пролонгация действующих и заключение новых договоров аренды КУГИ. Включение в адресные программы объектов потребительского рынка Санкт-Петербурга, торговые реестры. Оформление навесного оборудования на фасадах зданий и элементов внешнего благоустройства, в т.ч. нестационарных объектов (согласование АПЗ).
Развитие: Поиск и анализ земельных участков для размещения объектов сети.
Проработка вопросов долгосрочной перспективы: реализация капитальных объектов (павильоны) путем проведения изыскательских работ или через торги по короткому пакету.
Бюджетирование, экономическое планирование и обоснование затрат Компании в рамках полномочий отдела, целей и задач стоящих перед ним.
Договорная работа. Ведение коммунальных вопросов: взаимодействие с контрагентами (сбытовыми и обслуживающими организациями, в т.ч. ТСЖ, ЖКС, Спецтранс и др.).
Координация бухгалтерской деятельности в части выполнения оплат (по аренде КУГИ, частной субаренде, коммунальным платежам), сверок расчетов, погашения дебеторской и кредиторской задолженностей в рамках утвержденного бюджета. Разработка и утверждение финансово-платежного графика. Минимизация затрат, оспаривание штрафных санкций и претензий при взаимодействии с юридическим управлением Компании.
Формирование и утверждение полугодичного и помесячного бюджета отдела: на инвестиционные и текущие затраты Компании.

Девелопмент в сфере строительства коммерческой недвижимости. Опыт одновременной работы с несколькими крупными проектами (многоэтажные бизнес-центры класса А и В+). Реализация инвестиционных проектов целевым образом посредством проведения изыскательских работ в целях определения возможности проектирования и строительства, начиная с определения имущественно-правового статуса земельного участка до получения Постановления Правительства СПб о проектировании и строительстве с последующим заключением инвестиционного договора, а также сопровождение инвестпроектов, реализуемых через торги (по схеме "короткого" и "полного" пакета).
Сопровождение всего цикла разработки и согласования Проекта планировки и проекта межевания территории.
Взаимодействие с государственными органами исполнительной власти: Работа с КГА, КГИОП, КС/УИ, РА, КЗРиЗ, КУГИ (в т.ч. районы), КЭИО, сбытовыми структурами (Водоканал, ГУП «ТЭК СПб», Петербурггаз, Ленэнерго, Кабельные Сети), ОЖД (НОД3, НОД РИ и др.), КБДХ/УСПХ, КЭРППиТ, Роспотребнадзор, УФРС, ГУП "ГУИОН", ПИБ и др.
Работа с проектными и подрядными организациями, совместное снятие замечаний по разрабатываемой градостроительной документации.
Проведение публичных слушаний и организация экспозиций в РА.
Получение технических условий, исходных данных, заключений и всех необходимых согласований в государственных структурах города.
Кроме того, опыт работы по вопросам краткосрочной аренды, «времянок»: заключение и продление договоров, согласование проектов (ПП и РП), открытие разрешений ГАТИ; работа с РА, КУГИ и КЗРиЗ, а также КГА, ГГС, ЦКБ, УСПХ, ЦУДД УГИБДД, ФСО, КЭРППиТ и др.

Работа на позиции государственного служащего. Производственная и финансовая отчетность в вышестоящие организации: УСПХ, КБДХ, ТУАР. Договорная деятельность: подготовка и заключение договоров, сметной документации, в т.ч. по ежегодному Государственному Контракту. Распределение поступлений из федерального и местного бюджета по статьям расходов.
Контроль за выполнением сторонами договорных обязательств, актирование работ. Переговоры. Составление смет, протоколов, актов (КС-2, КС-3) в тарифах УСПХ, по нормативам ТНВ, ТЕР, ГЭСН. Контроль расчетов по оплате труда.
Внесение изменений в учредительные документы, Устав.
Представлял интересы организации в комитетах и ведомствах города: КГА, КУГИ, КЗРиЗ, КГИОП, ТУАР, УСПХ/КБДХ, ГУИОН, ПИБ. Решал вопросы корректуры границ землепользования, межевания, перевода объектов недвижимости в хозяйственное ведение предприятия.
В Федеральном Лицензионном Центре при Росстрое РФ оформлял для предприятия Лицензии на профильные виды деятельности (строительство и благоустройство) сроком на 5 лет.
В период болезни/отпусков руководителей подразделений совмещал должности старшего экономиста, бухгалтера, начальника отдела кадров. Опыт работы в бухгалтерии на участках: банк, ТМЦ, з/пл, касса. Контролировал делопроизводство и документооборот.

Диплом с отличием