Управляющий зданием, Главный инженер, Начальник АХ

Управление и эксплуатация частной недвижимостью /здание в центре Москвы/. Руководство коллективом технического и обслуживающего персонала. Осуществление хозяйственной деятельности, планирование затрат, составление бюджета. Проведение тендеров, инвентаризаций, учет ТМЦ и ОС. Подготовка технических заданий, составление перечня, объемов работ, оформление технической документации, документов для заключения: хозяйственных договоров, строительного подряда, оказания услуг, ведение документооборота. Контроль работы офисного транспорта, работы технического и обслуживающего персонала. Организация рабочих мест сотрудников. Планирование, проведение работ по эксплуатации здания, ландшафтных работ, инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, СКД, электро-обогрева кровли и водоотводящих коробов). Подбор персонала. Поиск контрагентов и заключение с ними договоров. Проведение переговоров на разных уровнях. Распределение обязанностей, постановка задач, контроль их выполнения. Составление регламентов (инструкций) по технике безопасности.

/Страховая компания/ Эксплуатация недвижимости класса А, В, С. Контроль состояния зданий, инженерных систем, оборудования, коммуникаций, проведения ремонтных, аварийных работ в помещениях филиалов, /Москва и область более 90 объектов/, качества, сроков выполнения работ. Составление, контроль исполнения бюджета. Подготовка документов для проведения тендеров, поиск контрагентов, экономическая оценка предложений, заключение договоров и их сопровождение. Составление перечня объемов работ, подготовка технических заданий. Технический надзор, приемка выполненных работ, проверка коммерческих предложений, смет, актов формы КС-2; КС-3. Согласование расходов, подготовка заявок на оплату. Ввод объектов в эксплуатацию. Поиск новых помещений, перевод их из жилого фонда в нежилой. Взаимодействие с контролирующими и разрешительными органами (районные Управы, ГлавАПУ, АТИ, БТИ, Мосэнергосбыт, Мосэнергонадзор, Мосгаз, Мособолгаз), перезаключение договоров на энергоснабжение. Ведение переписки, переговоров. Решение оперативных вопросов. Наличие действующей аттестации по электробезопасности 4-группы (до 1000 В).

/Строительно-монтажная организация, специализирующаяся по капитальному ремонту, монтажу вентилируемых фасадов всех типов, сэндвич панелей, внутренней реконструкции и отделки/.Руководство коллективом технического отдела. Организация работ на строительной площадке, комплектация объектов строительными материалами. Планирование бюджета текущих и будущих периодов. Подготовка технических заданий, коммерческих предложений, смет. Разработка монтажных схем по устройству вентилируемых фасадов (в программе «AutoCAD»), календарных графиков производства работ, отслеживание их выполнения. Подготовка пакета документов для заключения договоров. Контроль, приемка, подтверждение объемов выполненных работ (формы КС-2, КС-3). Подготовка ежемесячных отчетов и справок о ходе ремонтно-строительных работ. Ведение переговоров, проведение мероприятий по технике безопасности. Организация проверки трудовой дисциплины, должностных и производственных обязанностей.

/Производственно-монтажная компания по изготовлению и установке окон и дверей из ПВХ профиля/ Приемка, хранение, отпуск, учет комплектующих изделий. Руководство коллективом склада. Взаимодействие с транспортными компаниями. Оптимизация размещения на складских площадях готовой продукции. Минимизация затрат по приёмке, обработке, складированию, выполнение непрерывного производственного процесса, отгрузке, документального оформления готовой продукции клиентам. Ведение первичной бухгалтерской отчетности ТМЦ, ОС. Контроль и управление товарными перемещениями на складе. Оформление документов на приемку и отгрузку готовой продукции. Проведение инвентаризаций, оформление результатов. Совместно с бухгалтерией перевод складского учета из программы Excel в 1С.

/Оптовая торговля подшипниками/ Организация работы склада с нуля от 500 кв. м. с последующим расширением площади до 3500 кв. м. Руководство коллективом склада. Взаимодействие с транспортными компаниями (авто и ж/д). Приемка, хранение, отпуск, учет готовой продукции. Оптимизация размещения на складских площадях товара. Минимизация затрат по приёмке, складированию, выполнение непрерывного производственного процесса, отгрузке, документального оформления готовой продукции клиентам. Ведение первичной бухгалтерской отчетности. Контроль и управление товарными перемещениями на складе. Оформление документов на приемку и отгрузку товара. Проведение инвентаризаций, оформление результатов.

/Малоэтажное загородное строительство, реконструкция/. Руководство коллективами строительных бригад. Организация производственного процесса, контроль соблюдения технологий, стандартов выполнения работ (СНиП, ГОСТ), техники безопасности, сроков поставок, заказа оборудования, материалов, качества производимых работ с нулевого цикла до сдачи под ключ, согласно ППР, проектной документации, графика работ одновременно на 5 объектах. Выполнение запланированного объема работ в установленные сроки. Разработка технических решений, подписание актов, решение технических вопросов с заказчиком. Составление дефектных ведомостей. Ведение журнала производства работ, переговоров с заказчиком, корректировка проекта. Сдача готового объекта. Подписание актов на скрытые работы, сверка выполненных объемов работ в соответствии с актами формы КС-2, КС-3.

/Предприятие Холдинга ОАО «Микродин»/ Оказание транспортных услуг, сдача в аренду грузового и легкового автотранспорта/. Руководство обслуживающим и техническим персоналом. Формирование бюджета. Организация, функционирования центрального офиса, автостоянок, склада, поездок руководства. Планирование размещения рабочих мест, расстановка оргтехники, мебели. Хозяйственное обеспечение. Сопровождение хозяйственных договоров. Выполнение ремонтных работ. Проведение предупредительных и аварийных ремонтов. Взаимодействие с арендодателями, контролирующими и разрешительными органами. Подготовка документов на заключение договоров, аренды, коммунальных услуг, подряда. Осуществление коммунальных и хозяйственных платежей. Проверка смет, актов выполненных работ. Контроль выполнения работ и договорных обязательств. Организация уборки помещений и прилегающей территории.

/Производство, оптовая торговля, услуги/ в должности завхоза. Содержание в исправном состоянии имущества. Обеспечение производства комплектующими материалами. Обеспечение работоспособности силового и осветительного оборудования. Содержание в исправном состоянии производственных помещений.

/Оборонная промышленность/ Разработка проектной документации промышленных зданий, очистных сооружений, бомбоубежищ, теплотрасс.
Расчёт монолитных железобетонных и стальных конструкций. Выпуск рабочей документации разделов КМ‚ КЖ, КЖИ. КМД.

Понимание и организация бизнес-процессов, административно-хозяйственной деятельности, проведения капитального и текущего ремонта зданий и сооружений, службы эксплуатации, поддержание инженерных систем в рабочем состоянии /электроснабжение, водоснабжение, отопление, кондиционирование, вентиляции, переездов офисов, складов, документооборота, безопасных условий труда и противопожарных мероприятий. Умение организовать эффективную работу с удаленными объектами. Разработка и внедрение мер по минимизации хозяйственных расходов. Осуществление закупок, заключение договоров, проведение тендеров. Подбор персонала. Навыки проектирования строительных чертежей. Свободное чтение проектной документации. Работа с контролирующими и проверяющими органами. Личные связи в государственных структурах.