2010-06-04 09:51:18 [удалить]
|
Управляющий/руководитель службы эксплуатации редактировать
|
Город: Москва
|
Раздел: Эксплуатация зданий
|
Заработная плата: от руб
|
Пол: не имеет значения
|
Название предприятия:
|
Образование:
|
Возраст:
|
Дополнительные сведения: | Опыт работы | более 5 лет | ООО "ОКЕЙ", с декабря 2008 по декабрь 2009 | Должность: | Главный инженер | Должностные обязанности Организация бесперебойного функционирования инженерно - технических систем зданий гипермаркетов и оборудования. Мониторинг деятельности субподрядных организаций. Отбор, на условиях тендера, субподрядных организаций по эксплуатации грузоподъемной техники, вентиляции и кондиционирования, ИТП, трансформаторной подстанции, охранной и пожарной сигнализаций, станции пожаротушения, очистных сооружений. Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды и электроэнергии. Экономия энергоресурсов. Составление ежегодных планов содержания в исправном состоянии зданий гипермаркетов и установленного в них оборудования. Разработка прогнозных бюджетов на техническую эксплуатацию зданий Контроль плановых осмотров зданий с составлением актов технического состояния и организация работ планово-предупредительного характера. Организация оказания арендаторам дополнительных платных услуг по технической эксплуатации арендуемых ими площадей.
Руководство процессом инженерной подготовки реконструкции зданий: участие в процессе проектирования, руководство техническим надзором за ходом строительно-монтажных, отделочных работ, прием зданий в эксплуатацию, определение порядка устранения строителями обнаруженных при приемке дефектов, контроль качества и сроков их устранения.
Организация взаимодействия с государственными надзорными органами: Роспотребнадзор, АТИ, Госпожнадзор, Гостехнадзор и т.д.
Администрирование. Взаимодействие с собственником зданий. Формирование предложений по штатному расписанию. Подбор, найм и руководство техническим персоналом службы эксплуатации зданий. Организация обучения персонала.
Финансовая деятельность: перспективное и текущее планирование, формирование бюджета. Ведение управленческого учета. Подготовка отчетности, установленной стандартами и регламентами компании. Состав работы выполняемой на занимаемой должности: • Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий (ТП, электрооборудование, ИТП, вентиляционные системы, слаботочные сети); • Составление и защита титульных списков работ капитального и текущего характера, планирование расходов в смете затрат ; • Проведение капитального и текущего ремонта зданий и систем обеспечения силами технического персонала учреждения и подрядных организаций, привлекаемых на основании тендерных конкурсов; • Заключение Договоров с муниципальными и коммерческими предприятиями на работы и услуги по жизнеобеспечению эксплуатационных процессов; • Материально-техническое снабжение предприятия по всей номенклатуре включая и торговое оборудование.Тендеры, договора, маркетинговые исследования рынка поставщиков работ и услуг; • Система управления охраной труда на предприятии и техника безопасности при производстве отдельных видов работ. Программы первичного и повторного инструктажей, инструкции по ОТ, журналы всех ступеней контроля, акты. Достижения Формирование службы эксплуатации с «0» Объекты, введенные в эксплуатацию под моим руководством и эксплуатируемые мной. гипермаркет О'КЕЙ Ногинск Торговая площадь – 15500м2 парковка на 1100 машиномест гипермаркета «О'КЕЙ», г. Москва, Проспект мира, д. 211. Новый магазин представляет формат классического европейского гипермаркета: площадь торгового зала составляет более 15500 кв.м. Г .Лобня – супермаркет 2000кв.м Переход с временного подключения электроэнергии от дизельных генераторов на постоянное подключение с трансформаторной подстанции для гипермаркета. | | ООО "Юджи-Эстейт", с февраля 2006 по декабрь 2008 | Должность: | Управляющий бизнес центром | Основные обязанности: эксплуатация Бизнес центра м. Бибиревская, 11000кв.м , участие в разработке проектов и внесение в проекты изменений. Осуществление контроля технического состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Обеспечение проведения: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем.). Проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнение объемов ремонтных работ по зданию. Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания, его элементов и систем. Планирование и проведение планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания инженерных систем здания. Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния), а также ежегодное внесение сведений о состоянии здания в технический паспорт. Контроль выполнения потребителями услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания. Организация приема и регистрация заявок арендаторов на устранение неисправностей элементов здания, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту фонда, ведение учета ремонтных работ. Проведение технического обследования здания, определение его технического состояния, физического и морального износа. Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания; стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, изменению функционального назначения помещений, замене конструкций, инженерных систем, благоустройству территории, технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Участие в проведении аварийно-восстановительных работ на объекте. • Оптимизации работы существующих служб охраны и клининга. • Оптимизация расходов на техническое обслуживание, а также ремонт оборудования и зданий. • Качественное планирование ТО и ППР оборудования и инженерных систем, снижение аварийности и повышение надежности их работы. • Оптимизация штатного расписания и проведение мероприятий по повышению производительности труда персонала. • Проведение мероприятий по сокращению коммунальных расходов и энергоресурсов. Увеличение рентабельности компании за счет: • Взаимодействие с арендаторами по поводу проведения ими строительных работ на арендуемой площади. Сокращение расходов на штрафы и исполнение предписаний государственных надзорных органов за счет приведения объектов в полное соответствие требованиям нормативов и регламентов. | | ОАО "Седьмой Континент"., с сентября 2004 по февраль 2006 | Должность: | Ведущий инженер департамента развития | "Должностные обязанности Курирование объектов строительства двух гипермаркетов общей площадью более 20 000 кв.м. "Департамент развития гипермаркетов".Служба заказчика. Ведение объекта. Участие на стадии строительства, отделочных работ, монтажа оборудования и пуске в эксплуатацию магазинов гипермаркет `НАШ`. Работа с проектировщиками, технологами, ген.подрядчиком, субподрядными организациями, поставщиками оборудования, арендаторами. Подготовка главных инженеров магазинов для их эксплуатации. Достижения и профессиональные навыки Вод в эксплуатацию двух гипермаркетов. Подготовка главных инженеров магазинов для их эксплуатации. Достижения Объекты курируемые мной на стадии строительства и ввода вэксплуатацию: Гипермаркет «Наш» - ТРЦ «РИО» м.Тульская Гипермаркет «Наш» м. Бибиревская | | ООО Нобл Гиббонс Управление Недвижимостью, с июля 2003 по сентябрь 2004 | Должность: | Управляющий/главный инженер Бизнес центром Павловский | Должностные обязанности Основные обязанности: эксплуатация Бизнес центра «Павловский» м. Серпуховская, 11000кв.м , участие в разработке проектов и внесение в проекты изменений. Осуществление контроля технического состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Обеспечение проведения: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем.). Проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнение объемов ремонтных работ по зданию. Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания, его элементов и систем. Планирование и проведение планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания инженерных систем здания. Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния), а также ежегодное внесение сведений о состоянии здания в технический паспорт. Контроль выполнения потребителями услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания. Организация приема и регистрация заявок арендаторов на устранение неисправностей элементов здания, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту фонда, ведение учета ремонтных работ. Проведение технического обследования здания, определение его технического состояния, физического и морального износа. Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания; стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, изменению функционального назначения помещений, замене конструкций, инженерных систем, благоустройству территории, технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Участие в проведении аварийно-восстановительных работ на объекте. • Оптимизации работы существующих служб охраны и клининга. • Оптимизация расходов на техническое обслуживание, а также ремонт оборудования и зданий. • Качественное планирование ТО и ППР оборудования и инженерных систем, снижение аварийности и повышение надежности их работы. • Оптимизация штатного расписания и проведение мероприятий по повышению производительности труда персонала. • Проведение мероприятий по сокращению коммунальных расходов и энергоресурсов. Увеличение рентабельности компании за счет: • Взаимодействие с арендаторами по поводу проведения ими строительных работ на арендуемой площади. Сокращение расходов на штрафы и исполнение предписаний государственных надзорных органов за счет приведения объектов в полное соответствие требованиям нормативов и регламентов. работы. Работа с документацией, гос. структурами, подрядными организациями, с арендаторами. Проведение тендеров, заключение договоров, отслеживание прохождение и оплаты всех счетов. Организация необходимых закупок. Организация охраны, клининга, автостоянки, столовой. | | Профессиональные навыки | Управление и эксплуатация зданиями. Участие в подготовке и пуске административных зданий‚ бизнес центров‚ гипермаркетов на стадии строительства‚ отделочных работ и монтажа оборудования. Формирование службы эксплуатации с "0". Работа с проектировщиками‚ технологами‚ ген. подрядчиком‚ субподрядными организациями‚ поставщиками оборудования. Подготовка главных инженеров объектов. Работа с документацией‚ гос. структурами‚ подрядными организациями‚ с арендаторами. Проведение тендеров‚ заключение договоров‚ составление бюджета‚ отслеживание прохождение и оплаты всех счетов. Организация необходимых закупок. Организация службы эксплуатации‚ охраны‚ клининга‚ автостоянки. Хороший организатор работ. Коммуникабелен. Знание ПК на уровне продвинутого пользователя(Word‚ Excel‚ AutoCAD‚ Outlook Express). Действующие атестации: 4 гр.по электробезопасности‚ по теплу ПТЭТЭ‚ по охране труда 40 часов‚ по пожарной безопасности‚ по лифтам и эскалаторам. | | Образование | Основное — высшее | МИРЭА Электроника (высшее), с 1979 по 1985 | Специальность: | Инженер электронщик | | | Иностранные языки | Немецкий: | средний | | Дополнительные сведения | Семейное положение: | женат | Дети: | есть | Личный автомобиль: | есть | Возможность командировок: | есть | О себе: | Личностные характеристики: Аналитический склад ума‚ хорошие организаторские и коммуникативные способности‚ инициативность‚ стрессоустойчивость‚ лидерские качества. | | | |
|
Опубликовано 2010-06-04 09:51:18
|
Похожие резюме
Управляющий, Руководитель службы эксплуатации МоскваРуководитель службы эксплуатации, управляющий. МоскваУправляющий/руководитель службы эксплуатации МоскваРуководитель службы эксплуатации/ Управляющий объе МоскваРуководитель службы эксплуатации/ управляющий объе МоскваУправляющий, Руководитель службы эксплуатации Санкт-ПетербургУправляющий, руководитель службы эксплуатации Московская областьНач. службы эксплуатации, гл. инженер, управляющий МоскваУправляющий, начальник службы эксплуатации, старши МоскваНачальник службы эксплуатации, управляющий коммерч Москва
|
|