| Обязанности:
- Привлечение ТСЖ на обслуживание в Управляющую Компанию.
- Организация процесса приема жилых домов в УК.
- Анализ текущего состояния домов и планирование ремонтных работ. Контроль исполнения заявок населения.
- Помощь в организации ТСЖ собственников. Разработка и утверждение бюджета УК.
- Участие в подборе технического и управленческого персонала.
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Организация эксплуатации объектов в соответствии с нормами законодательства
Организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте:
- Организация, контроль и координация работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем энерго- и электроснабжения, отопления (включая индивидуальный тепловой пункт), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации объекта, в том числе и подземной автостоянки;
- Заключение договоров на аварийное обслуживание, охрану, механизированную уборку и вывоз мусора, на поставку электро- и тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения;
- Организация, контроль и координация работ структур службы эксплуатации, технического обслуживания‚ клининга объекта;
- Ведение рабочей документации по объекту, включая инструкции, рабочие журналы и прочую необходимую документацию;
- Организация, контроль и координация работ по благоустройству прилегающей территории;
- Организация и контроль за материальным обеспечением и учетом оборудования и материалов;
- Контроль и координация работ субподрядных организаций;
- Контроль и координация работы охранного предприятия;
- Взаимодействие с органами местного самоуправления, надзора и ресурсоснабжающими организациями (АТИ, СЭС, Управа, ДЕЗ, ГУ ИС, Пожнадзор, Энергонадзор, Энергосбыт, Мосводоканал);
- Организация работы и взаимодействие с собственниками и арендаторами: прием, собрания, письма...;
- Организация и контроль выполнения договорных обязательств собственниками и арендаторами помещений (заключение договоров, своевременность платежей). |
