Управляющий недвижимостью, БЦ / Заместитель директ

Комплексное управление объектом недвижимости.
Площадь 50 000 кв. метров.
В подчинении – 40 человек.
Контроль и координация всех операций по управлению и эксплуатации объекта недвижимости: взаимодействие с арендаторами, согласование и заключение договоров аренды, работа со сметной документацией на ремонтно-восстановительные работы, управление инженерными коммуникациями.
Составление бюджета на год.
Анализ рынка: мониторинг ценообразования арендных ставок, цен на объекты.
Решение кадровых вопросов: взаимодействие со службой безопасности, принятие окончательного решения о приеме на работу.
Логистика, содержание и эксплуатация офисного транспорта – 12 единиц.
Взаимодействие с правоохранительными и налоговыми органами, с администрацией ЦАО.
Достижения:
При решении спорных вопросов успешно отстаивал интересы акционеров в налоговых органах.
Оптимизировал фонд заработной платы: вывод за штат обслуживающий персонал, в результате экономия составила 40% фонда заработной платы.
Успешно выполнял задачи по согласованию
перепрофилирования объектов недвижимости, перепланировок, получение разрешений на переустройство прилегающей территории. В переговорах с Попечительским советом при Управе ЦАО добился разрешения на перепрофилирование продуктового магазина. Площадь объекта 5 000 кв. метров.

Комплексное управление объектом недвижимости.
Площадь – 36 000 кв.метров.
В подчинении – 40 человек.
Взаимодействие с риэлтерскими компаниями при выкупе объектов недвижимости.
Подготовка зданий к эксплуатации. Поиск потенциальных арендаторов, заключение договоров аренды, организация юридической, финансовой поддержки договоров аренды. Решение спорных и конфликтных ситуаций.
Контроль и координация всех операций по управлению и эксплуатации объекта недвижимости: взаимодействие с арендаторами, согласование и заключение договоров аренды,
работа со сметной документацией на ремонтно-восстановительные работы, управление инженерными коммуникациями.

Комплексное управление объектами недвижимости (s=50000 кв м)
 Контроль и координация всех операций по управлениюи эксплуатации объекта недвижимости:
-взаимодействие с арендаторами;
-согласование и заключение договоров аренды;
-работа со сметной документацией на ремонтно-восстановительные работы;
- управление инжинерными коммуникациями;
Составление бюджета на год
Анализ рынка:
-мониторинг ценообразования арендных ставок‚ цен на объекты
Решение кадровых вопросов
Логистика‚ содержание и эксплуатация офисного транспорта
Взаимодействие с правоохранительными и налоговыми органами‚ с администрацией города