Директор по эксплуатации зданий; управляющий ком

Организация и контроль эксплуатации здания поликлиники (3000 кв.м.).
• Бюджетирование (знание гос.бюджетирования).
• Организация правильной эксплуатации, ремонтных работ инженерах систем зданий (вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения).
• Организация работы технического персонала (в прямом подчинении 20 человек: электрики, слесаря, младший технический персонал).
• Взаимодействие с Мосэнерго, Госпожнадзором, СЭС, ДЕЗ, Управы, ОАТИ. Договорная работа, оперативное решение спорных вопросов.
• Оформление земельных отношений, взаимодействие с БТИ по вопросам перепланировок помещений после кап.ремонта.
• Составление заявок на оплату коммунальных и прочих платежей, контроль их оплаты.
• Составление и выполнение планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов предприятия.
• Составление смет хозяйственных расходов. Осуществление контроля за качеством ремонтных работ.
• Благоустройство территории (включая прилегающие территории), озеленение, вывоз мусора.
• Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности предприятия
(закупка кантоваров, хоз.товаров, мебели, комплектующих, расходных материалов, оргтехники и т.д.).
Работа с поставщиками: ведение переговоров, заключение договоров, контроль платежей, контроль
поставок.
• Проведение инвентаризаций.
• Ответственный за работу программного обеспечения (30 машин) и телефонии (Мини-АТС на 50 номеров). И.О. Системного администратора на предприятии.
• Ведение всей документации по охране труда и пожарной безопасности (ведение журналов, проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил пожарной безопасности в здании). Ответственный за гражданскую оборону.
• Сдача отчетности в центральное Управление Здравоохранения округа.

• Организация и контроль эксплуатации зданий аптечной сети (10 аптек по г. Москве и Моск. обл.).
• Организация поиска и оценки объектов недвижимости под открытие аптек розничной торговли, заключение договоров аренды. Проведение SWOT- анализа инвестиционной привлекательности объектов.
• Открытие аптек с нуля, взаимодействие с госструктурами (получение всей документации для открытия аптеки). Принятие решений по планировке и заказ торгового оборудования.
• Организация правильной эксплуатации, ремонтных работ инженерах систем зданий (вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, энергоснабжения, систем видионаблюдения).
• Взаимодействие с Мосэнерго, Госпожнадзором, СЭС, ДЕЗ, Управы, ОАТИ.
• Отслеживание коммунальных платежей.
• Организация ремонтно- строительных работ на новых объектах.
• Материально-техническое обеспечение: закупка стройматериалов, оборудования, расходных материалов, контроль поставок, отслеживание платежей.
• Благоустройство территории, вывоз мусора.
• Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности сети аптек и офиса компании ( закупка кантоваров, хоз.товаров, мебели, комплектующих, расходных материалов, оргтехники и т.д.). Бюджетирование отдела, оптимизация расходов.
• Контроль работы секретариата, IT-отдела, отдела рекламы, технического отдела.
• Управление административным и младшим техническим персоналом: ведение табеля учета рабочего дня, контроль соблюдения работниками правил охраны труда, пожарной безопасности (ведение журналов, проведение инструктажей).
• Договорная работа: взаимодействие с арендодателями, заключение договоров и последующие сопровождение договоров аренды.

• Подготовка всей документации для получения сан.эпид.и пож. заключений, лицензии на фарм и мед. деятельность, в т.ч. списка II, списка III, списка ППКН.
• Взаимодействие с госструктурами (получение всей документации для открытия аптеки).
• Организация поиска и оценки объектов недвижимости под открытие аптек розничной торговли (работа с базами данных по недвижимости), заключение договоров аренды.
• Проведение SWOT- анализа инвестиционной привлекательности объектов.
• Проведение мониторинга рынка и оценка конкурентной среды.
• Организация ремонтно- строительных работ на новых объектах.
• Планировка и заказ торгового оборудования.
• Взаимодействие с рекламными агентствами (наружная реклама, полиграфия).

• Организация поиска и оценки объектов недвижимости под открытие аптек розничной торговли, заключение договоров аренды.
• Проведение SWOT- анализа инвестиционной привлекательности объектов.
• Проведение мониторинга рынка и оценка конкурентной среды.
• Организация ремонтно- строительных работ на новых объектах.
• Принятие решений по планировке и заказ торгового оборудования.
• Взаимодействие с госструктурами (получение всей документации для открытия аптеки).
• Взаимодействие с рекламными агентствами (наружная реклама, полиграфия).

• Развитие сети баров "Тинькофф" в г. Москва: Поиск помещений, заключение договоров аренды, работа со строительными организациями/функции заказчика (согласование, заключение договоров, ведение сопроводительной документации по объекту. Взаимодействие с разрешительными и исполнительными органами власти.

• Взаимодействие с исполнительными и разрешительными органами власти на местах ведения бизнеса (СЭС, ДЭС, Госпожнадзор и т.д.). Решение вопросов по лицензированию предприятий и сертифицированию продукции.
• Руководство автопарком (17 ед. легковой техники): заключение договоров с страховыми компаниями, автосервисами. Ведение графиков ТО.Контроль эксплуатации, ремонтных работ.
• Материально-техническое обеспечение ресторанов (закупки оборудования, расходных материалов, хозяйственных товаров, канцелярских товаров). Работа с поставщиками: ведение переговоров, заключение договоров, контроль платежей и поставок.
• Ведение складского учета в 1 С : прием и оформление товара, движение товара по складу, сверка товарных остатков, списание, инвентаризация.

Участвовал в материально-техническое обеспечении: выбор и закупка оборудования
для завода, заказ расходных материалов к станкам, упаковочной пленки.(Опыт работы по закупке мяса и муки).
• Транспортная логистика: организация междугородних перевозок мясных полуфабрикатов для оптовых клиентов в Москве.
• Организация доставки товара по г. Москве: маршрутизация, контроль сопроводительной документации, контроль доставки товара до конечного потребителя.
• Работа с транспортной компанией.

Оформление полного пакета документов для растамаживания грузов. Организация доставки грузов в г. Санкт-Петербург в сеть магазинов автотранспортом. Оптимизация транспортных расходов. Контроль сопроводительной транспортной документации.

  ·         Организация правильной эксплуатации‚ ремонтных работ инженерах систем зданий (вентиляции и кондиционирования‚ теплоснабжения‚ канализации‚  энергоснабжения).
·         Организация  работы технического персонала (в прямом подчинении 20 человек: электрики‚ слесаря‚ младший технический персонал).
·         Взаимодействие с Мосэнерго‚ Госпожнадзором‚ СЭС‚ ДЕЗ‚ Управы‚ ОАТИ. Договорная работа‚ оперативное решение спорных вопросов.
·         Оформление земельных отношений‚ взаимодействие с БТИ по вопросам перепланировок помещений после кап.ремонта.
·         Составление заявок на оплату коммунальных и прочих платежей‚ контроль их оплаты.
·         Составление  и выполнение планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов предприятия.
·         Составление смет хозяйственных расходов. Осуществление контроля за качеством ремонтных работ.
·         Благоустройство территории (включая прилегающие территории)‚ озеленение‚  вывоз мусора.
·         Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности предприятия
       (закупка кантоваров‚ хоз.товаров‚ мебели‚ комплектующих‚ расходных материалов‚ оргтехники и т.д.).
       Работа с поставщиками:  ведение переговоров‚ заключение договоров‚ контроль платежей‚ контроль
        поставок.
·         Проведение инвентаризаций.