ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР по строительству и эксплуатации ст

Построение общей концепции управления по строительству и эксплуатации объектов коммерческой и муниципальной недвижимости.
Создание организационной структуры управляющей компании с нуля‚ c определением штатного расписания и его единиц.
Составление и написание должностных обязанностей специалистов управляющей компании.
Анализ и предложение пакета типовых договоров аренды (предварительного‚ основного‚ правил для арендаторов).
Описание правил и процедур управления объектами‚ в том числе территориально удаленных.
Составление календарных планов продаж/сдачи в аренду помещений и прогноза поступлений денежных средств.
Организация и управление отношениями с арендаторами.

Определение и применение оптимальной схемы строительства новых и эксплуатации имеющихся объектов недвижимости.
Ведение финансовой‚ бухгалтерской и статистической отчетности по текущей деятельности управляющей компании с предоставлением отчетов собственнику об управлении объектами недвижимости
Разработка и контроль соблюдения правил и распоряжений‚ регламентирующих основные принципы организации управления объектами недвижимости. Покупка и продажа инвестиционных проектов

Сопровождение инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов капитального строительства
Оформление и сопровождение сделок с недвижимостью

Переустройство и переоборудование помещений Организация ТСЖ‚ Управляющей компании Информационно-консультационные услуги

Организационная и техническая эксплуатация комплекса зданий ( более 50 объектов).

Строительство и реконструкция новых одновременно. Бюджет=Сроки=качество работ
Приемка и сдача новых объектов недвижимости в эксплуатацию. Ведение бюджетов по строительству новых объектов и эксплуатации имеющихся объектов недвижимости‚ сокращение затратной части.

Организация и контроль работы ИТР службы эксплуатации по бесперебойной работе всех инженерных систем и технологического оборудования. Контроль материальных‚ финансовых и трудовых затрат на производство работ (услуг)‚ обеспечение качества работ‚ надежности и долговечности эксплуатируемого оборудования
Планирование и контроль работы подразделений отделов проектирования‚ строительства и эксплуатации
Анализ экономической эффективности работы
(производительность‚ занятость‚ загрузка персонала и оборудования)
Подбор‚ расстановка и повышения квалификации ИТР и рабочего персонала в соответствии со штатным расписанием
Охрана труда‚ техника безопасности‚промышленная безопасность.
Мониторинг и контроль деятельности организаций‚ привлеченных к обслуживанию объектов недвижимости (Клининг‚ Инжиниринг‚ ЧОП).

СТРОИТЕЛЬСТВО
Руководство разработкой Технических Заданий на проектирование‚ определение и согласование принципиальных решений и схем
Экспертиза проектной документации по инженерным системам
Получение Технических Условий‚ графики‚ календарные планы по видам и срокам работ‚ материально-технического обеспечения производства работ
Организация и контроль ИТР по своевременному получению проектно-сметной документации объектов строительства‚ ее корректировки и передачи для производства работ
Заключение договоров по энергоснабжению‚ водоснабжению и другим инженерным системам объектов строительства и эксплуатации
Проверка объемов и приемка выполненных работ ‚ согласно актов по формам КС-2‚ КС-3
Сдача‚ приемка и ввод в эксплуатацию объектов нового строительства

Курирование работы подразделения по продаже‚ сдачи в аренду свободных площадей.
Работа с арендаторами - перепланировка помещений‚ отделочные работы‚ платежи.
Операционный контроль для повышения доходности объектов‚ заключение договоров с арендаторами и контроль их выполнения‚ выстраивание долгосрочных отношений.

Координация работы управляющих на объектах и всех административных и технических служб для оказания качественных и своевременных услуг арендаторам‚ контроль оплаты.
Отчет перед собственником Маркетинг (повышение стоимости объектов‚ планирование бизнеса - перспектива развития‚ долги‚управление затратами.

Организационные и технические вопросы.

Строительство объектов промышленного и гражданского назначения по Москве и Московской области

от заместителя командира военно строительной роты до командира инженерно строительного батальона

Поиск земельных участков под строительство

Юридическое Оформление сделок 
 
Проектирование и строительство
 
Сдача объекта в эксплуатацию
 
Комплексная Эксплуатация 
 
Работа с арендаторами
 

Стратегический менеджмент‚
Магистр делового администрирования

ПГС‚ инженер - строитель Повышение квалификации/курсы * 2009 — ежегодные‚ территориальные‚ присутствуют Тесты/Экзамены * 2009 — ежегодные‚ территориальные‚ присутствуют