Руководитель (комплексная эксплуатация недвижимост

Реализация полного комплекса работ‚ связанного с исполнением инженерных ген.подрядов на объектах Инвестора/Заказчика.
-Строительство и капитальный ремонт газопроводов и сооружений на нем‚ строительство объектов энергетики‚ инженерных систем и коммуникаций.
-Руководство и контроль над проектированием и строительством объектов по основным разделам внутренних и наружных инженерных систем и сетей (систем газоснабжения, энергообеспечения, вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, водоснабжения, пожаротушения, автоматизации, диспетчеризации, слаботочка).
-Контроль работы сервисных служб компаний при гарантийном и послегарантийном обслуживании инженерных систем.
За время работы реализованы под "Ключ" - комплексы складских, административных и офисных зданий, торговые, физкультурно-оздоровительные центры, промышленное, коттеджное строительство, строительство объектов энергетики мощностью более 20 мВт. Всего около 30 объектов разной сложности и объема.

Должностные обязанности:
- Организация работы по содержанию, обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости и его инженерных систем, планирование, контроль работы сотрудников инженерных служб.
- Контроль работы подрядных и субподрядных организаций. Технадзор.
- Взаимодействие с арендаторами.
- Работа с рессурсоснабжающими и контролирующими органами (Роспотребнадзор, Госпожнадзор, АТИ, Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал и др.).
- Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов инженерных систем и коммуникаций, составление смет расходов.
- Проверка данных по потреблению коммунальных услуг. Оптимизация финансовых затрат, контроль расходов.
- Разработка инструкций по технической эксплуатации оборудования. Участие в написании регламентов, инструкций, технологических карт, прочей методологической документации, контроль над ее соблюдением.
Объекты. ВГИК(7500 м2); АСТ (4500м2) ул.С. Эйзенштейна г.Москва. Опыт 3 лет в области комплексной эксплуатации объектов офисного назначения класса «В», зданий и сооружений, включая участие на этапе проведения реконструкции, ремонтных, отделочных работ, реконструкции ИС и замены инженерного оборудования.

- Глубокое знание принципов функционирования и построения основных ИС и сетей, технологических процессов.
- Знание рынка современного инженерно-технического оборудования, материалов, комплектующих ИС, практический опыт их применения.
- Умение эффективно вести переговоры и управлять людьми.
- Опыт руководства производственно-техническим отделом до 200 человек.
- Опыт по организации строительства ИС, технического сопровождения и руководства над ведением проектов на крупных объектах различных сегментов рынка недвижимости.
- Опыт в области комплексной эксплуатации современных объектов недвижимости. Организация бесперебойной работы всех инженерных систем здания, работа с контролирующими органами. Навыки разработки необходимых методических материалов (технологических карт, инструкций, пр. документации).
- Менеджерская квалификация (способность мыслить категориями целей, планов, задач, отчетов, структур, ресурсов, способность системно действовать в той же системе координат).
- Знание специфики договорной работы в строительстве и эксплуатации недвижимости, специфики работы субподрядных организаций, экономики строительства.
- Опыт ведения технадзора на крупных объектах различных сегментов рынка недвижимости.
- Знание нормативной документации в разделах проектирования ИС, строительства, монтажа и ввода в эксплуатацию.
- Твердые знания законодательных и нормативно-правовых актов, определяющие направления технической и хозяйственной деятельности.