| 01.03.2008г. - по настоящее время ООО «Мытищи-ПЛАЗА» (Компания Собственник Здания ТРК «Красный Кит»), Зам. Генерального Директора. Обязанности:
- в отсутствии Генерального Директора осуществлять общее руководство Объектом недвижимости и сотрудниками Компании, проводить оперативные совещания с представителями всех служб Объекта по вопросам текущей операционной деятельности;
- организовывать взаимодействия по текущим и перспективным вопросам с, государственными и местными органами власти, а также с административными органами надзора;
- разрабатывать и применять на практике «Правила для Арендаторов ТРК», а также дополнительные приложения к действующим Договорам Аренды, с учетом особенностей управления и эксплуатации и действующего Объекта недвижимости;
- организация полного комплекса работ по созданию и запуску в эксплуатацию, сопутствующего основной деятельности, (дополнительного) Объекта недвижимости, например - платная автоматическая парковка ТРК. Составление бизнес-плана, подготовка и согласование всей необходимой проектной документации, проведение тендерных мероприятий, общая оптимизация расходов проекта и тд.
- развитие общих связей с деловыми партнерами Компании, представителями Арендаторов ТРК и подрядными организациями, осуществляющими свою деятельность на Объекте, для формирования положительного имиджа Компании;
- анализ текущей операционной деятельности Объекта недвижимости, а также некоторых сегментов рынка коммерческой недвижимости, для оптимизации расходов, связанных с управлением и эксплуатацией Объектом недвижимости;
- формирование и ведение сводного бюджета управленческих и эксплуатационных расходов Компании;
- подготовка и формирование пакета документов, для производства и организации работ, связанных с управлением и эксплуатацией Объектом недвижимости (проведение тендерных мероприятий, выбор подрядчика, формирование стоимости работ/услуг, подготовка договоров и всех необходимых приложений, контроль за своевременным исполнением обязательств Сторон);
- четко контролировать своевременное выполнение необходимых работ/услуг, оказываемых «Управляющей Компанией» ТРК, связанных с эксплуатацией Объекта недвижимости;
- организация и контроль за поступлением всех платежей, предусмотренных действующими Договорами Аренды. Работа с Арендаторами и их непосредственными представителями по данному вопросу;
- организация и ведение работы по взаимодействию со страховой компанией и её представителями, по вопросам страхования имущества компании, а также гражданской ответственности при эксплуатации нежилых помещений и опасных производственных объектов (полный цикл);
- организация производственные совещания с представителями дежурных служб ТРК;
- поиск подрядных организаций и поставщиков услуг, для организации и проведения необходимых работ на Объекте, организация и проведение тендерных мероприятий;
- контроль за соблюдением сотрудниками Комплекса (УК Комплекса, арендаторы, подрядные организации) трудовой и производственной дисциплины правил и норм охраны труда, техники безопасности, требований производственной санитарии. |
