Директор по строительству Руководитель проекта

Оперативное руководство строительством со стороны заказчика, участие в проектировании и реализации проектов, контроль за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств. Составление и управление бюджетом по объектам, определение и постановка первоочередных задач, контроль их исполнения. Проведение технического надзора, контроль качества СМР и соответствия СНИП;
Прием законченных объектов и сдача в эксплуатацию. Организация информирования, отчетность, контроль смет, объемов, акты (КС-2,КС-3, М-29); Составление технических заданий, знание документооборота в строительстве. Работа с контролирующими органами, взаимодействие с государственными службами. Опыт работы в жестких временных рамках. Системный подход к управлению, решение конфликтных ситуаций. Ведение переговоров. Подбор персонала. Разработка концепций проектов, реализация собственных и сторонних проектов компании (многофункциональные, складские комплексы и бизнес-центры коттеджные поселки, реконструкция жилых и нежилых помещений). Ведение проекта по строительству жилого комплекса в г. Красногорске.

Инвестиционно-финансовая компания «Земля-регион50» Участие в общей корпоративной политике компании в области земельных участков. Проведение маркетинговых мероприятий. Анализ рынка. Участие в подготовке рекламной продукции. Подготовка отчетов по вопросам продаж земельных участков. Создание девелоперского блока. Поиск и подбор перспективных земельных участков, составление бизнес-планов и презентаций проектов, разработка концепций проектов. Привлечение инвесторов.

«Модус-ТК» инвестиционно-строительная компания. Разработка и утверждение технологии производства отдельных работ самостоятельно и совместно с инженерами производственной группы. Отслеживание сроков производства работ по утвержденному графику. Координация работ на строительной площадке‚ взаимодействие с проектным подразделением. Знание документооборота в строительстве‚ правил оформления проектно-сметной документации, современных технологий проектирования и строительства, технических, экологических, социальных требований, предъявляемых к проектируемым объектам; Знание нормативных документов по вопросам проектирования, строительства и эксплуатации объектов (СНиПы, ГОСТы и пр). Проведения строительных работ и правил нормирования‚ оценки качества и сроков производства строительно-монтажных работ в применяемой области (реконструкция‚ отделка‚ внутренние инженерные сети)‚ умение составлять графики производства работ. Взаимодействие с инспекцией государственного строительного надзора в процессе сдачи этапов строительства.

Реализация инвестиционных проектов компании по приобретению/продаже земельных участков, выбор земельного участка для строительства, оформление в собственность. Управление проектом на всех стадиях (проектирование, согласования и строительство). Проект планировки, межевание, разрешение на строительство,получение ТУ, ввод в эксплуатацию).Контроль качества и сроков СМР, подрядных работ. Строительство коттеджнного поселка, «Можайское море» и «Агротуристический комплекс» контроль исполнения сроков. Сегментация рынка загородной недвижимости, выявление групп потребителей, ценообразование, проведение маркетинговых исследований. Разработка рекламной продукции, утверждение бюджета, ведение переговоров.

(строительство/дивелопер/недвижимость). Сделки с земельными долями-оформление в собственность. Выдел земельных участков, взаимодействие с регистрирующими и контролирующими органами, регистрация, как вновь создаваемых, так и уже действующих организаций. Проведение переговоров, участие в продаже земельных участков. Регионы проектной деятельности- скупка земельных участков: Краснодарский край (8000га), Пермь, Челябинск.

Инвестиционно-финансовая компания «Телгип» - (согласование разрешительной документации на строительство, Заказчик - Застройщик‚ Технический Заказчик‚ Генподрядчик.). Функции - организации и контроль строительства объектов - проведение согласований, подготовка к заключению договоров с проектными, ген. подрядной и подрядными организациями, контроль сроков и качества, составление бюджетов и бизнес-плана, достижение экономической эффективности строительства. реконструкция и ремонт объектов промышленного и гражданского назначения.

Производственно-строительное предприятие «ЭКОиТ» ( Контроль выполнения проекта генподрядной организацией. Согласование проектных решений в гос. надзирающих органах) Организация и контроль закупочной деятельности ( формирование, контроль, планирование заказов). Контроль выполнения платежей, контроль выполнения условий работы, заключение договоров с поставщиками. Проведение тендеров поставщиков материалов и услуг. Организация ремонта неисправного оборудования, составление сметы хозяйственных расходов. Организация и контроль жизнедеятельности офисов, контроль за исправностью оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции и др.) Взаимодействие с управляющей компанией, арендодателями и субарендателями, проведение переговоров и контроль выполнения платежей и обязательств. Взаимодействие с государственными разрешительными и проверяющими органами (ГлавАПУ, МосТБТИ, СЭС).

   Комплексный анализ деятельности предприятия. Анализ эффективности организационных структур‚ выявление слабых сторон и их реструктуризация.  Разработка и внедрение долгосрочных и краткосрочных планов развития компании.  Управление девелоперскими проектами‚  строительство‚ разработка концепций и стратегий для продвижения жилых комплексов и поселков‚ торговых‚ гостиничных‚ складских и офисных центров. Поиск объектов недвижимости и земельных активов для инвестиционных проектов и девелопмента. Организация работ по пред проектной проработке проектов.  Знание документооборота в строительстве‚  современных технологий проектирования и строительства‚ технических‚ экологических‚ социальных требований‚ предъявляемых к проектируемым объектам; Знание нормативных документов по вопросам проектирования‚ строительства и эксплуатации объектов (СНиПы‚ ГОСТы и пр). Участие в проектировании и согласованиях проектов.  Контроль строительства и оптимизация инвестиционных проектов на всех стадиях. Взаимодействие с разрешительными и контролирующими инстанциями. Ведение успешных переговоров на уровне первых лиц предприятий и администраций.

тема диплома: "Акции и облигации, как ценные бумаги"