Руководитель направления / Руководитель проекта ст

Реконструкция класса «В» Административно – Складского Комплекса (4,7 Га, 10 000 м2) и Строительство быстровозводимых складов ангарного типа с офисной частью на отдельном присоединяемом земельном участке (1,7 Га, 3 000 м2).

Бюджет проектов 4 500 000 $.

Должностные обязанности по проектам:

Сбор исходных данных для проектирования – Координация и контроль проектной организации по разработке проекта реконструкции и строительства – Согласование разработанной проектной документации – Получение ТУ – Координация работы генпроектной и генподрядной организаций – Минимизация бюджета проекта – Ведение графиков проектирования и строительства – Контроль ведения проектных и строительных работ – Закупка строительных материалов – Объединение двух земельных участков – Поиск арендаторов на свободные площади – Рекламные мероприятия – Заключение договоров аренды.

Причина поиска новой работы: Отсутствие перспектив.

Строительство Бизнес Центра с парковочной площадкой (2,5 Га, монолит-стекло, 20 000 м2, 5 этажей) и Строительство Коттеджного Посёлка эконом класса (18 Га, 90 домов-кирпич , участки от 12 до 30 соток).

Должностные обязанности по проектам:

Получение у Инвестора правоустанавливающих документов на земельные участки – Анализ производственных площадок на соответствие поставленной задаче – Подготовка пакетов исходно-разрешительной и предпроектной документации – Согласование с Инвестором выбора проектной организации по проведении тендера – Согласование календарных планов проектирования – Заключение договоров генподряда – Разработка и утверждение графиков и планов производства работ – Обеспечение подрядчиков проектной документацией, выданной в производстве работ, в объёме, достаточном для производства работ – Ведение строительства на основании разработанной части проектной документации – Организация и контроль снабжения строительными материалами – Контроль за производством работ на объекте строительства – Проверка выполняемых объёмов работ на их соответствие проектно-сметных требований и строительных нормам и правилам – Учёт выполненных объёмов – Соблюдение бюджета и календарного графика строительства – Ведение отчётности перед Инвестором – Подготовка и формирование документации к проведению приёмочной комиссии – Сдача объекта в эксплуатацию городским и эксплуатирующим организациям – Юридическое оформление прав собственности на объект – Разработка необходимых материалов и проектно-сметной документации на консервацию объекта.

Причина увольнения: Сдача в эксплуатацию Бизнес Центра и консервация Коттеджного Посёлка.

Вынос с площадки в САО складских площадей для строительства Бизнес Центра с подземной парковкой (САО, 3,7 Га, 3 здания, 70 000 м2). Строительство трёх административно-складских комплексов класса 'А' (0,3 Га, 3000 м2, Чертаново, ЮАО), (2,1 Га, 7 000 м2, Дмитровский, САО), (2, 7 Га, 12 000 м2, Шереметьево-2, Химкинский район).

Бюджет проектов 110 000 000$.

Должностные обязанности по проектам:

Полный инвестиционный анализ проекта – Разработка и обоснование оптимальной концепции реализации проекта – Определение целесообразности инвестиций и расчет ТЭО – Полный анализ и составление отчета о экономической эффективности и привлекательности выбранных объектов – Анализ финансовых и инвестиционных рисков инвестора – Оптимизация затратной части проекта, ведущей к совокупному увеличению доходности проекта – Совершенствование технологий и проектных решений в целях экономии средств инвестора – Оформление земельно-правовых отношений и получение статуса правообладателя земельных участков – Изменением назначения использования земельные участка (Перевод из земель сельско-хозяйственного назначения в земли промышленности) – Оформление исходно-разрешительных документаций – Составление календарных планов проектирования и строительных работ – Подготовка графиков финансирования и бюджета – Разработка технических заданий на проектирование – Получение ТУ – Координация архитектурно-строительной группы – Согласования в разрешительных и контролирующих органах – Разработка графиков закупки, поставки материалов и производства строительных работ – Контроль за наличием всех нормативных и разрешительных документов на объекте – Организация поставки строительных материалов и производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами, техническими условиями и другими нормативными документами – Отчетность перед инвестором – Координация участников проекта – Управление проектом

Причина увольнения: Расформирование и закрытие девелоперского подразделения компании-инвестора

Строительство класса 'В' административно-складского комплекса (1,7 Га, 6000 м2, Очаково, ЮЗАО) и Реконструкция класса 'В' административного здания (0,9 Га, 17 500 м2, САО).

Бюджет проектов 19 500 000 $.

Должностные обязанности по проектам:

Мониторинг рынка недвижимости (Земельные участки под складские комплексы и коттеджные посёлки, ОСЗ в г. Москве под реконструкцию) – Инвестиционный предполагаемых проектов – Проведение маркетинговых исследований в области ценообразования в строительстве – Проведение тендеров по выбору проектной и генподрядной организаций – Согласования (АПУ, БТИ, АТИ, Москомархитектура, НИиПИ Генплана) – Получение ТУ на инженерные коммуникации (Мосэнерго, Тепловые сети, Мосводоканал, МГТС) – Составление календарных планов – Открытие ордера на производство работ – Координация участников проекта – Контроль сроков платежей и сроков проведения работ – Организация сдачи в эксплуатацию – Получение градостроительной документации – Разработка графиков проектирования, строительства и финансирования – Координация участников проекта – Контроль сроков платежей, проведения работ – Составление отчётов.

Причина увольнения: Переезд компании в г. Химки

Коттеджное строительство‚ Строительство и Реконструкция промышленных и гражданских объектов.

Должностные обязанности:

Оценка объёма работ – Комплектация объекта строительными материалами – Организация работ на объектах – Согласование работ с заказчиком и субподрядчиком – Соблюдение технологий строительного производства и графиков производства работ – Ведение учёта выполненных работ и оформление технической документации – Проверка и согласование форм КС-2‚ КС-3 и исполнительной документации – Ведение рабочей документации – Обеспечение и контроль работ по строительству‚ реконструкции‚ капремонту – Осуществление руководства производственно-хозяйственной деятельностью участка – Постановка производственных заданий по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ и контроль за их выполнением – Ведение отчётности – Приём и сдача работ.

Причина увольнения: Низкая заработная плата.

Строительство площадью 2000 м2.

Должностные обязанности:

Фундаментные работы – Кирпичная кладка – Монолитные работы – Монтаж металлоконструкций – Кровельные работы – Отделочные работы.

Причина увольнения: Окончание вечернего обучения в институте.

Управление строительными проектами:
 
Разработка концепции и бизнес-плана проекта – Поиск земельных участков – Определение градостроительных ограничений‚ оценка возможности и эффективности строительства‚ определение возможных технико-экономических показателей объекта при его функциональном назначении – Проведение маркетинговых исследований – Сбор или проверка целостности и правильности оформления прилагаемой к проекту исходной документации – Получение градостроительной документации – Проведение тендеров по отбору Проектных и Генподрядных – Получение исходных данных для проектирования (технические условия‚ согласование эскизного проекта или предпроектного предложения) – Разработка этапов и графиков проектирования‚ техническое сопровождение проектной документации на всех ее стадиях‚ прием и проверка комплектности проектно-сметной и другой документации‚ согласование проектной документации в установленном порядке‚ экспертиза проектной документации в установленном порядке‚ выполнение комплекса работ по разработке рабочей документации – Контроль проведения комплекса необходимых подготовительных работ перед началом строительства (оформление разрешения на строительство‚ открытие ордера на производство работ) – Технический надзор за строительством объекта – Проверка объемов выполненных работ – Контроль за бюджетом строительства и расходованием средств – Подготовка объекта строительства к сдаче в эксплуатацию – Сдача в эксплуатацию – Технический учет объектов недвижимости с оформлением и получением необходимых документов – Юридическое оформление прав собственности на объект – Контроль процесса с внесением корректив в схему реализации проекта.

Факультет: Экономика Управления Производством троительных Материалов