Главный инженер/Директор по эксплуатации/Техничес

Организация и координация работы службы эксплуатации по техническому обслуживанию и ремонту зданий жилого квартала "Шуваловский"-бизнес-класса- (500 тыс. м2):
- планирование и контроль исполнения бюджета службы
- заключение и контроль исполнения договоров подряда и ресурсоснабжения
- разработка и внедрение пакета документов по дополнительным услугам собственникам
- разработка и контроль исполнения технологических карт, регламентов, графиков ТОиР инженерных систем и строительных конструкций
- разработка и контроль исполнения должностных инструкций, инструкций по охране труда и пожарной безопасности
- экспертиза технического состояния инженерных систем и строительных конструкций с подготовкой ТЗ
- анализ проектной документации с подготовкой заключений
- планирование и исполнение текущего, капитального ремонта, модернизации оборудования
- обеспечение безаварийной работы инженерных систем и строительных конструкций
- обеспечение надлежащего санитарного содержания объектов
- подбор и аттестация персонала службы
- руководство инженерными службами и службами администраторов
- решение нестандартных вопросов в эксплуатации инженерных систем и строительных конструкций
- приемка объектов эксплуатацию с контролем проектной документации и строительно-монтажных работ
- запуск объектов в эксплуатацию с заключением необходимых договоров и заселением собственников
- работа с инвестором, заказчиком, проектировщиками, собственниками, подрядными организациями, представителями надзорных органов и.т.д.
Главным достижением считаю создание высокопрофессиональной службы эксплуатации, готовой на выполнение любых задач по техническому обслуживанию и ремонту объектов и предоставлению клиентам услуг высокого качества

Решение всех вопросов по управлению и эксплуатации офисно-жилого комплекса-премиум-класса- (45 тыс. м2):
- планирование и контроль исполнения сметы ТСЖ
- заключение и контроль исполнения договоров аренды, подряда и ресурсоснабжения
- разработка и контроль исполнения технологических карт, регламентов, графиков ТОиР строительных конструкций и инженерных систем
- разработка и контроль исполнения должностных инструкций, инструкций по охране труда и пожарной безопасности
- анализ технического состояния инженерных систем и строительных конструкций
- планирование и контроль исполнения мероприятий по экономии ресурсов
- планирование текущего и капитального ремонта, модернизации оборудования
- обеспечение безаварийной работы инженерных систем и строительных конструкций
- решение нестандартных вопросов в эксплуатации инженерных систем
- обеспечение надлежащего санитарного содержания объекта
- подбор, аттестация персонала
- руководство персоналом службы эксплуатации
- приемка объекта в эксплуатацию с контролем технической документации и строительно-монтажных работ
- подготовка и ведение технической документации
- работа с правлением ТСЖ, генподрядчиком, собственниками, арендаторами, с представителями надзорных органов

Организация и координация работы предприятия по техническому обслуживанию и ремонту офисно-жилого комплекса- бизнес-класса- (28 тыс. м2):
- планирование и контроль исполнения бюджета
- заключение и контроль исполнения договоров подряда и ресурсоснабжения
- разработка и контроль исполнения технологических карт, регламентов, графиков ТОиР
- разработка и контроль исполнения должностных инструкций, инструкций по охране труда и пожарной безопасности
- анализ технического состояния инженерных систем и строительных конструкций
- планирование и контроль исполнения мероприятий по экономии ресурсов
- планирование текущего и капитального ремонта, модернизации оборудования
- обеспечение безаварийной работы инженерных систем и строительных конструкций
- решение нестандартных вопросов в эксплуатации инженерных систем
- руководство персоналом службы эксплуатации
- приемка объекта в эксплуатацию с контролем технической документации и строительно-монтажных работ
- подготовка и ведение технической документации
- работа с заказчиком, генподрядчиком, собственниками, арендаторами, с представителями надзорных органов

Организация предприятия с нуля.
Финансово-экономическая деятельность: сметы‚ ФОТы‚ бюджеты‚ текущее и перспективное планирование‚ учет материалов‚ договоры аренды‚ подряда‚ ресурсоснабжения.
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем и строительных конструкций: технологические карты‚ регламенты‚ графики ТОиР‚ обеспечение безаварийной работы‚ комплексное санитарное содержание объектов.
Подбор‚ аттестация и руководство персоналом.
Сопровождение строительства и приемка объектов в эксплуатацию: взаимодействие инвестором‚ заказчиком‚ генподрядчиком‚ проектировщиками.
Запуск объектов в эксплуатацию: подготовкеа и заключение договоров‚ взаимодействие с с собственниками‚ арендаторами‚ подрядчиками‚ контроль технической документации и строительно-монтажных работ  на этапе достройки и реконструкции объектов.
Взаимодействие с с надзорными органами исполнительной власти6 АТИ‚ Жилинспекция‚ Пожнадзор‚ Энергонадзор‚ СЭС и др.