Главный инженер/Технический директор

- организация приемки систем в качестве эксплуатирующей организации;
- организация обслуживание инженерных систем и оборудования;
- проведение тендеров и формирование состава подрядчиков по системам Объекта;
- согласование условий договоров с подрядчиками, заключение договоров;
- составление планов и графиков работ;
- формирование технических требований по проведению работ
- контроль работ подрядчиков, поставщиков, обеспечение соблюдения качества, сроков исполнения и бюджета работ;
- получение всех необходимых согласований в отношении проводимых инженерных работ;
- приемка систем и оборудования по результатам выполненных работ;
- контроль и сокращение эксплуатационных издержек;
- материально-техническое обеспечение эксплуатации Объекта;
- контроль и подготовка всей технической документации по Объекту;
- контроль по рациональному использованию помещений, оборудования и иных ресурсов;
- организация обучения и повышения квалификации инженерно-технических работников и персонала

- организация и контроль строительства объекта (кап. строительство с нуля).
- планирование, организация и контроль рабочего процесса на объекте, обеспечение достижения целевых показателей.
- взаимодействие с проектными организациями, подрядными организациями.
- отслеживание выполнения графика работ, правильности тех. исполнения.
- расчет необходимого количества материалов, заказ поставок, рациональное использование ресурсов.
- ведение отчетности по объекту.
- контроль исполнения бюджета.
- управление и развитие подчиненного персонала.

Эксплуатация коммерческой недвижимости (600 000 м кв):
- консалтинг на этапе строительства;
- руководство планированием и организацией работ по обслуживанию инженерных систем и оборудования, разработка графиков планово-предупредительного ремонта, планов потребления ресурсов, норм их расходования и режимов потребления;
- организация разработки мероприятий по повышению эффективности использования энергоресурсов, предотвращению аварий, надежности и экономичности работы инженерного оборудования, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации. Осуществление контроля над соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, инструкций и правил по эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- подготовка и заключение договоров со сторонними организациями на снабжение объектов ресурсами, контроль их выполнения;
- организация учета и анализ расхода энергоресурсов, технико-экономических показателей работы инженерного оборудования, аварий и их причин. По результатам проведенного анализа обеспечение разработки и проведение противоаварийных мероприятий;
- обеспечение совершенствования организации труда, проведение аттестации, сертификации и рационализации рабочих мест, внедрение новых прогрессивных методов ремонта и эксплуатации инженерного оборудования;
- руководство работой подчиненных, осуществляющих обслуживание инженерного оборудования, организация работы по повышению квалификации работников;
контроль исправности инженерного оборудования, конструкций и узлов зданий объекта посредством периодических обходов, осмотров. Обеспечение функционирования систем: электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации, противопожарной сигнализации и наличие средств пожаротушения;
- осуществление взаимодействия с представителями энергоснабжающих организаций, а также местных и федеральных подразделений Госпожнадзора, Ростехнадзора, БТИ, МВД и т.п.; с представителями компаний-арендаторов по вопросам обеспечения электроснабжением, отоплением, вентиляцией и кондиционированием, холодным и горячим водоснабжением и канализацией, противопожарной сигнализацией и наличием средств пожаротушения, а также согласования проектов для проведения работ по внесению конструктивных изменений и дополнений в основные системы Объекта; с представителями подрядных организаций по вопросам согласования и контроля выполняемых ими работ на Объекте и прилегающих территориях;
- управление затратами на поставки материально-технических ценностей;
контроль над расходами, связанными с подрядчиками, обеспечивающими инженерное обслуживание;
- бюджетирование затрат инженерного отдела.

- организация проектирования, прохождения согласований, строительства и сдачи различных объектов на территории предприятия;
- составление бюджетов на месяц, анализ их выполнения;
- поиск подрядных организаций, организация тендеров и ведение переговоров с подрядчиками;
- приобретение оборудования;
- организация закупок расходных материалов, инструментов, инвентаря;
- организация эксплуатации транспорта предприятия;
- организация пассажирского транспортного обслуживания предприятия;
- организация учета и контроль движения основных средств предприятия;
- организация содержания территории, зданий и помещений предприятия;
- организация обеспечения питанием персонала предприятия;
- обеспечение юридически корректного обращения с отходами предприятия;
- ведение экологической документации;
- обеспечение подготовки и проверка расчета платы за загрязнение окружающей среды с последующим согласованием расчетов в МТУ;
- обеспечение ежеквартальной и годовой экологической отчетности;
- организация охраны предприятия;
За ввод в эксплуатацию газовой котельной объявлена благодарность с занесением в трудовую книжку;
За многолетний добросовестный труд объявлена благодарность с занесением в трудовую книжку.

- руководство сменой;
- контроль за выполнением сменного задания;
- контроль за соблюдением технологических процессов;
- контроль за качеством выпускаемой продукции;
- контроль за соблюдением нормативных актов по охране труда;
- проведение проверок оборудования, машин и механизмов, эффективности работы вентиляционных систем;
- проведение инструктажей, обучения и проверки знаний работников по охране труда.

- руководство сменой;
- контроль за выполнением сменного задания;
- контроль за соблюдением технологических процессов;
- контроль за качеством выпускаемой продукции;
- контроль за соблюдением нормативных актов по охране труда;
- проведение проверок оборудования, машин и механизмов, эффективности работы вентиляционных систем;
- проведение инструктажей, обучения и проверки знаний работников по охране труда.

- знание работы инженерных систем зданий и сооружений;
- умение обеспечить оптимальные и стабильные режимы работы оборудования;
- знание требований  нормативных документов в части приемки инженерных систем в эксплуатацию и оформления исполнительной документации;
- организаторские и коммуникативные способности;
- навыки управления коллективом;
- умение работать в команде;
- наличие аттестаций по промышленной безопасности (лифты)‚ электробезопасности 5гр. свыше 1000В‚ ОТ ‚ Пожарный техминимум и т.д.;
- навык организации работы подрядных организаций;
- опыт взаимодействия с надзорными органами;
- MS Office -уверенный пользователь;