|
| Опыт работы |
|---|
| более 5 лет |
| Управляющая компания Naibecar, с января 2010 по октябрь 2010 |
| Должность: | менеджер объекта |
| Обеспечение заключения договоров аренды введенных в эксплуатацию объектов Компании и прочих договоров‚ связанных с арендными отношениями (страхования помещений и т. п.). - обеспечение исполнения обязанностей сторонами договоров аренды; - увеличение доходности арендных проектов Компании. - ведение переговоров по вопросам согласования условий договоров аренды и прочих договоров; - составление проектов договоров аренды и прочих договоров; - подготовка договоров к подписанию; - инициирование внесения изменений в типовые редакции договоров‚ в случае необходимости таких изменений. - составление и заполнение рабочих форм для фиксирования и контроля различных этапов работы (таблицы учета арендных и иных платежей; табели наличия и движения договоров аренды и дополнительных соглашений к ним и т. п.). - обеспечение своевременной передачи арендаторам счетов на оплату арендных платежей. - ведение переговоров по вопросам‚ связанным с возможной задержкой арендаторами оплаты арендных платежей и нарушением иных условий договоров аренды. - составление писем арендаторам с требованием погашения возможной задолженности по арендным платежам и исполнения прочих обязанностей. - расчет сумм возможных задолженностей и пеней за просрочку оплаты арендных платежей. - составление заявок в программе «Оркл» на арендные и иные платежи‚ связанные с проектами Компании‚ ведение которых возложено на Управление аренды - мониторинг ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости. - проведение мероприятий‚ необходимых для увеличения суммы арендных платежей‚ на основании условий договоров аренды. Составление проектов писем и дополнительных соглашений к договорам аренды. - передача Договоров и Дополнительных соглашений организациям‚ оказывающим услуги по передаче документов в регистрирующие органы; - запросы и получение документов в налоговых органах; - нотариальное заверение документов; - взаимодействие с подрядчиками‚ оказывающими услуги по техническому обслуживанию Здания (обслуживание лифтов‚ кондиционеров‚ услуги по вывозу мусора‚ снега‚ охраны Объекта) - перезаключение Договоров на тех.обслуживание; - контроль за предоставлением платежных и закрывающих документов от поставщиков; |
|
| ООО Арт визинг, с декабря 2008 по июль 2009 |
| Должность: | Менеджер по работе с арендаторами |
| Привлечение арендаторов‚ реклама (перетяжки‚ брандмауэр)‚ взаимодействие с Gool-центром; показы помещений‚ согласование и заключение Договоров субаренды; работа с субарендаторами (выставление счетов по субаренде‚ работа по претензиям); взаимодействие со Службой эксплуатации‚ Клининговой компанией‚ Службой режима; составление дополнительных соглашений к Договорам субаренды. |
|
| ООО "ДоминионМ", с сентября 2005 по ноябрь 2008 |
| Должность: | Управляющий объектами недвижимости (арендные отношения) |
| Обеспечение заключения договоров аренды введенных в эксплуатацию объектов Компании и прочих договоров‚ связанных с арендными отношениями (страхования помещений‚ аренды земельного участка и т. п.). - обеспечение исполнения обязанностей сторонами договоров аренды; - увеличение доходности арендных проектов Компании. - ведение переговоров по вопросам согласования условий договоров аренды и прочих договоров; - составление проектов договоров аренды и прочих договоров; - подготовка договоров к подписанию; - инициирование внесения изменений в типовые редакции договоров‚ в случае необходимости таких изменений. - составление и заполнение рабочих форм для фиксирования и контроля различных этапов работы (таблицы учета арендных и иных платежей; табели наличия и движения договоров аренды и дополнительных соглашений к ним и т. п.). - обеспечение своевременной передачи арендаторам счетов на оплату арендных платежей. - ведение переговоров по вопросам‚ связанным с возможной задержкой арендаторами оплаты арендных платежей и нарушением иных условий договоров аренды. - составление писем арендаторам с требованием погашения возможной задолженности по арендным платежам и исполнения прочих обязанностей. - расчет сумм возможных задолженностей и пеней за просрочку оплаты арендных платежей. - составление заявок в программе «Оркл» на арендные и иные платежи‚ связанные с проектами Компании‚ ведение которых возложено на Управление аренды - мониторинг ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости. - проведение мероприятий‚ необходимых для увеличения суммы арендных платежей‚ на основании условий договоров аренды. Составление проектов писем и дополнительных соглашений к договорам аренды. - формирование и вынесение предложений по проведению мероприятий‚ ведущих к увеличению ликвидности арендных проектов. |
|
| Фирма САВО, с сентября 2003 по июль 2005 |
| Должность: | менеджер отдела маркетинга и реализации |
| Управление персоналом‚ находящимся в непосредственном подчинении (4-5 агентов); Обучение сотрудников без опыта работы в коммерческой недвижимости; Работа с потенциальными клиентами компании: заключение Договоров на оказание возмездных услуг‚ поиск и показы объектов - офисы (до 1500 кв.м. и более)‚ торговые (от 30 кв.м. до 1500 кв.м.)‚ складские помещения (отв. хранение‚ аренда); презентация коммерческих предложений объектов аренды клиентам компании; сопровождение сделки‚ консультирование при подписании Договора аренды/субаренды помещений; реклама объектов; должностная документация; взаимодействие с юридической службой‚ бухгалтерией‚ Gool – центром; |
|
| Профессиональные навыки |
| показ помещений потенциалным арендаторам‚ подготовка и согласование Договоров аренды‚ доп.соглашений‚ писем‚ работа по претензиям‚выставление счетов‚ закрывающих документов‚ отслеживание платежей‚ дебиторской задолженности (1С-бухгалтерия)‚ заполнение отчетных таблиц (чек-лист‚ реестр договоров‚ поступления ар.платежей‚ дебитолрской задолженности‚ реестра свободных площадей)‚ запрос и получение необходимых документов в налоговых органах‚ нотариальное заверение‚ передача в регистрирующие органы‚ взаимодействие со службой эксплуатации объекта‚ подрядчиками‚службой клининга и охраной. |
|
