| с 10.08.2010 г. по настоящее время -
Описание деятельности компании: торговая сеть по продажам бытовой посуды и других кухонных аксессуаров(55 объектов торговой недвижимости).
Функциональные обязанности:
- организация и планирование работы службы эксплуатации зданий и инженерных систем (55 - объектов торговой недвижимости);
- бюджетное планирование; контроль над расходами бюджетных средств;
- взаимодействие с городскими контролирующими организациями;
- обеспечение технической эксплуатации объектов;
- разработка и организация мероприятий по осмотру, текущему и капитальному ремонту зданий и инженерных систем;
- составление технических и энергетических паспортов объектов;
- проверка и согласование договоров, смет, актов выполненных работ подрядных организаций; контроль выполнения работ;
- проведение косметических ремонтов объектов;
- подготовка ТЗ на проектирование и выполнение работ по новым объектам. |
| Крупнейшая в России сеть продуктовых универсамов шаговой доступности.
Торговля продуктами питания.
Функциональные обязанности:
Организация, планирование, руководство и контроль современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов, зданий и инженерных систем Торгового Дома «Копейка»(более 300 объектов торговой недвижимости по всей России):
-участие в подготовке к открытию новых объектов,
-приёмка в эксплуатацию объектов недвижимости, законченных строительством;
-приемка строительной документации;
-организация оформления технических и энергетических паспортов на объекты недвижимости, оборудование и индивидуальные системы жизнеобеспечения;
-взаимодействие с городскими контролирующими организациями, согласование всех необходимых вопросов и заключение соответствующих договоров;
-организация ведения учета и хранения технической документации на объекты эксплуатации,
-контроль своевременного внесения изменений в тех. документацию;
-обеспечение максимально эффективной и безаварийной технической эксплуатации объектов, инженерных и энергетических систем;
-организация и контроль над выполнением работ по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей территории объектов;
-проведение плановых и целевых осмотров зданий и инженерных систем объектов;
-организация своевременных планово-предупредительных и текущих ремонтных работ зданий и сооружений;
-знание регламентов и нормативов и организация своевременных регламентных работ по инженерным системам и оборудованию;
-выполнение функций ответственного за электрохозяйство действующих объектов;
-определение величин энергопотребления объектов, расчёт тарифов, заключение договоров;
-организация, современной электронной диспетчеризации работы службы эксплуатации торговых объектов;
-бюджетное планирование расходов на эксплуатацию;
-разработка планов и проведение всех необходимых мероприятий направленных на минимизацию и оптимизацию расходов на эксплуатацию;
-контроль над расходами бюджетных средств;
-организация и проведение тендеров на подрядные работы;
-проведение тендеров на обслуживание инженерных систем,
-контроль за соблюдением гарантийных обязательств подрядных организаций.
-проверка и согласование договоров, смет, актов выполненных работ подрядных организаций; контроль выполнения работ;
-организация, руководство и контроль современной, слаженной и эффективной работы инженерного состава, аварийно-ремонтных бригад и диспетчерской;
-руководство коллективом из 50 человек (инженерный состав, аварийно-ремонтные бригады, диспетчерская);
-организация обучения и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников.
-осуществление контроля над соблюдением проектной и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
Достижения:
1. Создание с \"нуля\" собственной службы эксплуатации сети универсамов \"Копейка\".
2. Организация эксплуатации торговых объектов‚ зданий и инженерных систем Торгового Дома «Копейка»(более 300 объектов торговой недвижимости по всей России).
3. Выведение работы по эксплуатации объектов на современный‚ системный, экономичный, безаварийный и эффективной уровень!
2. Разработка и внедрение программы электронной диспетчеризации, обработки поступающих заявок для диспетчерской службы эксплуатации Компании и регистрации результатов их исполнения. |
