Управляющий обьектом.

Управление технической эксплуатацией объектов недвижимости( 19 магазин, офис, склад). Получение заявок от магазинов, составление технических заявок подрядчикам, прием, дефектовка работ. Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатация инженерных систем объектов компании (отопление, вентиляция, кондиционирование, ГВС, ХВС, канализации, электроснабжение, пожарная сигнализация). Планирование ремонтных и профилактических работ, выбор подрядчика, заключение договоров.
Организация выполнения необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации. Решение вопросов с арендодателями и контролирующими органами, получение согласований, разрешений. Составление бюджета отдела, отчетность, минимизация затрат.

Управление частной недвижимостью (коттеджи, квартиры). Содержание объекта: зданий, строений, их внутренних помещений и прилегающей территории в надлежащем состоянии. Обеспечение рабочего состояния сантехнического, вентиляционного оборудования, систем водоснабжения и внутренних инженерных коммуникаций. Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций. Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями (частными лицами) в вопросах эксплуатации объекта, расчет затрат, оценка смет. Контроль и выполнение расчетов со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение, газ и т.д.).(Уволился сам)

Осуществление жизнеобеспечения офиса, поиск, подбор помещений, организация переезда, аренда, продажа, покупка. Поиск, подбор сотрудников. Организация отдела эксплуатации и хозяйственного отдела с "0". Содержание автопарка. Управление, организация технического обслуживания, ремонт, реконструкция офисных зданий (А и Б, 5000 м2), склада (300 м2) и жилой недвижимости руководства в соответствии с санитарными нормами и правилами, и противопожарной защиты зданий и помещений, а также контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции, электрооборудования). Получение согласований, разрешений, заключение договоров в гос. контролирующих органах и ТСЖ. Допуск по электрике и лифтовому хозяйству. Руководство административно-хозяйственным отделом (40 чел.), службой эксплуатации (20 чел.) и автохозяйством (10 чел.). (Уволился сам).

Вопросы аренды, подбор помещений, ремонт, переезд, общение с арендодателями, мебель, канцелярия, организация питания, поддержание инженерных систем, общение с гос. органами, организация выставки, ремонт автопарка.

Управление персоналом.