главный инженер, инженер по эксплуатации здания

Май 2010 – ноябрь 2010
ТСЖ «Дом на Климентовском»
Должность: Главный инженер
Должностные обязанности:
• Организация бесперебойной работы инженерных систем 12 – этажного жилого дома, 96 квартир, (ЦТП, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотвод);
• Ликвидация аварий и их последствий.
• Проведение капитального ремонта.
• Контроль качества и своевременности выполнения работ по заявкам и графикам ППР.
• Разработка и представление на утверждение инструкций, положений, регламента по проведению технического обслуживания.
• Технический надзор за монтажом и пуско-наладочными работами инженерных систем;
• Эксплуатация и ремонт современных инженерных систем;
• Работа с муниципальными предприятиями (Мосэнерго, Теплосеть, ЦОПэнерго, ЦГСЭН, Мосводоканал и.т.д.).
• Осуществление подготовки, планирование, составление и управление бюджетом технической службы;
• Подготовка и предоставление финансовой отчетности руководству

Должностные обязанности: • Взаимодействие со всеми необходимыми государственными и общественными организациями; • Планирование и организация деятельности всех служб‚ связанных с эксплуатацией объекта; • Контроль технического состояния объектов; • Организация строительных и ремонтных работ; • Курирование объектов недвижимости; • Заключение и пролонгация договоров; • Контроль и оплата всех счетов; • Ведение административно-хозяйственной деятельности в полном объеме. • Ведение переговоров с поставщиками услуг‚ организация тендеров на оказание услуг и поставку материалов; • Организация бесперебойной работы инженерных систем объекта (ЦТП‚ электроснабжение‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ водоснабжение‚ водоотвод); • Ликвидация аварий и их последствий. • Контроль качества и своевременности выполнения работ по заявкам и графикам ППР. • Ведение необходимой документации. • Технический надзор за монтажом и пуско-наладочными работами инженерных систем; • Эксплуатация и ремонт современных инженерных систем; • Руководство службой эксплуатации; • Организация безопасных условий труда‚ противопожарных мероприятий; • Хозяйственное обеспечение (канцелярия‚ мебель‚ хозяйственный инвентарь и др.); • Работа с контролирующими и надзорными органами; • Работа с муниципальными предприятиями (Мосэнерго‚ Теплосеть‚ ЦОПэнерго‚ ЦГСЭН‚ Мосводоканал и.т.д.). • Осуществление подготовки‚ планирование‚ составление и управление бюджетом технической службы; • Подготовка и предоставление финансовой отчетности руководству.

Должностные обязанности: • Организация производственной деятельности объекта и осуществление оперативного руководства по проведению эксплуатационных работ в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации и договорными обязательствами; • Осуществление контроля за соблюдением технологической дисциплины‚ правил и норм по охране труда‚ технике безопасности‚ производственной санитарии и пожарной безопасности‚ требований Ростехнадзора‚ природоохранных‚ санитарных и других органов; • Осуществление ежедневной координации‚ контроля и управления всеми процессами‚ связанными с эксплуатацией объекта • Разработка планов организационно-технических мероприятий и контроль их выполнения; • Подбор подрядчиков и участие в подготовке договоров на выполнение ими работ‚ контроль выполнения ими работ; • Осуществление постоянных отношений с Заказчиком и выполнение всех его требований‚ заявок и запросов по эксплуатации объекта в соответствии с условиями договора; • Руководство техническим персоналом объекта

(гостиничный бизнес)

Повышение квалификации/курсы Удостоверение IV группа (до 1000 В) допуска по электробезопасности Аттестация по организации‚ эксплуатации и проведению работ на ТУ и ЧС Удостоверение промышленной безопасности и подъемных сооружений.