Менеджер по продажам. Руководитель проектов строит

Реализация стратегии компании в части развития строительного направления (оптимизация бизнес-процесса строительства, оптимизация технологии работы, разработка внутренних регламентов работы).
Участие в переговорном процессе с заказчиком на этапе заключения контракта, взаимодействие с клиентами в процессе оказания услуг.
Планирование, согласование объемов и сроков работ проектов строительства.
Организация строительно-монтажных работ с учетом общестроительных графиков, графиков поставки материалов и загрузки бригад.
Обеспечение наличия строительных материалов при проведении работ, контроль их рационального использования.
Контроль сроков и качества строительных работ.
Проверка выполненных работ с представителями технадзора.
Координация действий структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ.Разработка, согласование, контроль проектной, сметной и технической документации в соответствии с нормативными требованиями.
Контроль исполнения бюджета, обоснование отклонений от плана.
Составление актов приемки выполненных работ и предъявление претензий для устранения недостатков.
Подготовка документации для передачи объекта в эксплуатацию.
Осуществление приемки новых объектов, в том числе оформление Актов скрытых работ.
Ведение учета и отчетности.
Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины.

Переговоры с потенциальными клиентами;
Планирование, согласование объемов и сроков работ проектов строительства;
Руководство строительным объектом, обеспечение выполнения графика работ;
Контроль качества применяемых материалов‚ изделий‚ конструкций‚ согласно утверждённой проектно-сметной документации‚ рабочим чертежам‚ строительным нормам и правилам‚ стандартам‚ техническим условиям‚ нормам охраны труда;
Надзор за проведением работ на объекте;
Сдача этапов работ заказчику;
Управление закупками (заказ строительных и отделочных материалов, контроль их распределения, оптимального использования и остатков);
Контроль соблюдения норм и правил строительства, техники безопасности и охраны труда;
Ведение журналов работ, оформление наряд-допусков на производство работ сповышенной опасностью;
Работа с проектной документацией (чтение чертежей), выявление несоответствий, оперативное согласование необходимой коррекции с главным архитектором проекта;
Координация работы субподрядчиков.

Мониторинг и анализ рынка, анализ потребительского спроса и конкурентного окружения.
Участие в переговорах с потенциальными клиентами, взаимодействие с клиентами в процессе оказания услуг.
Предпроектное обследование объектов‚ определение требований и представление технико-экономических обоснований,
Планирование, согласование объемов и сроков работ проектов строительства,
Организация работ по разработке рабочих проектов и исполнительной документации,
Формирование бюджета проектов, контроль их исполнения.
Экспертиза и согласование смет.
Экспертиза и согласование Тех. заданий.
Оценка трудозатрат на основе анализа требований технического задания.
Планирование поставок оборудования и материалов на объекты строительства.
Контроль выполнения монтажных работ с субподрядными организациями.
Согласование с Заказчиком программ методик приемо-сдаточных испытаний. Распределение задач между сотрудниками, и контроль их исполнения.
Проведение внутренних совещаний.
Согласование рабочей документации с заказчиками.
Выезды на строительные площадки для выполнения актов скрытых работ.

Техническое сопровождение проектирования и строительства объектов в качестве эксперта.
Участие в переговорах с потенциальными заказчиками. Проведение обследования объектов. Участие в разработке, экспертиза и анализ проектной документации.
Оптимизация сметной стоимости проектируемых объектов, за счет выбора наиболее эффективных инженерных решений.
Согласование рабочей документации с заказчиками, проектными институтами и экспертными организациями.
Организация технического контроля за строительством в соответствии с условиями проекта и регламентирующей документацией (с выездом на объекты).
Оценка качества выполненных работ с составлением перечня необходимых доработок с указанием оценочной стоимости работ.
Участие в сдаче объектов в эксплуатацию.

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка строительства.
Выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки.
Организация выполнения и отчетность о ходе выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.
Получение технической документации на строительство объектов.
Планирование, контроль и отчетность по расходованию строительных материалов.
Учет выполненных работ, оформление технической документации.
Участие в сдаче заказчикам законченных объектов, отдельных этапов и комплексов работ по вводимым в строй объектам.
Подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций и участие в приемке от них выполненных работ.
Установление и распределение между рабочими производственных заданий по объемам строительно-монтажных работ, контроль их выполнения.
Инструктаж рабочих непосредственно на рабочем месте.
Организация приобъектного складского хозяйства и охраны материальных ценностей.
Обеспечение соблюдения работниками производственной и трудовой дисциплины.

Участие в сборе исходных данных для проектирования, в решении технических вопросов по закрепленным объектам на протяжении всего периода проектирования строительства.
Разработка рабочей и исполнительной документации по отдельным разделам (частям) проектов (АЗС, АГЗС, АГНКС, СТО, придорожные мотели).
Участие в подготовке заданий на разработку проектных решений.
Обеспечение соответствия разрабатываемых проектов и технической документации стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам по проектированию и строительству, а также заданию на их разработку.
Осуществление авторского надзора за строительством проектируемых объектов.
Экспертиза, консультации.