| - Осуществлять организацию работы Департамента управления имуществом и руководство подчинёнными сотрудниками в части выполнения производственных задач
- Участвовать в разработке концепции эксплуатации строящихся объектов в зависимости от особенностей региона, строящегося комплекса и т.д.
- Осуществлять разработку средств и методов реализации концепции эксплуатации, определение состава, организационно-правовых форм и системы взаимодействия предприятий, осуществляющих эксплуатацию.
- Осуществлять организацию и управление системой предприятий, осуществляющих эксплуатацию, на этапах становления и текущей эксплуатации. Анализ эффективности и разработка мер по совершенствованию системы эксплуатации.
- Осуществлять разработку концепции формирования пула арендаторов. Согласовывать договора аренды.
- Осуществлять прогнозирование доходной и расходной статей бюджетов проектов.
- Участвовать в согласовании с проектной организацией структуры и планов торговых площадей строящихся объектов.
- Осуществлять анализ фактических данных о состоянии объекта и представлять соответствующую информацию руководству. (техническая эксплуатация, работа с арендаторами, маркетинг)
- Организовывать деятельность по заключению и перезаключению договоров аренды помещений комплексов (брокеридж нового объекта и ротация и реконцепции в действующих).
- Организовывать деятельность по оценке и анализу доходности объекта в процессе эксплуатации.
- Финансовое планирование и бюджетирование эксплуатации объектов. Постоянный контроль.
- Улучшение и усовершенствование процессов управления и эксплуатации объектов торговой недвижимости. |
