Директор по управлению коммерческой недвижимостью

• Руководство‚ организация и планирование работ по эксплуатации и техническому обеспечению предприятия‚ проведению профилактического‚ текущего‚ капитального ремонтов оборудования‚ зданий‚ сооружений. • Разработка и контроль исполнения графика планово-предупредительных и текущих работ инженерных систем‚ ремонта помещений‚ содержания территории‚ как с привлечением собственных сил‚ так и силами подрядных организаций. Управление эксплуатационными процессами (коммунальные и инженерные службы‚ клининг‚ охрана и т.д.). • Работа с контролирующими инстанциями (МЧС‚ АТИ‚ АПУ и т.д.). Взаимодействие со службами города‚ области и контролирующими органами при эксплуатации и строительстве объектов недвижимости. • Оптимизация расходов по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Разработка и внедрение комплекса мероприятий‚ направленных на повышение доходности эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. • Проведение переговоров с арендаторами‚ учитывая специфику их работы‚ в т.ч. при оформлении‚ заключении и сопровождении договоров аренды‚ обеспечение своевременных расчетов‚ контроль дебиторской задолженности. • Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки. Оформление долгосрочных договоров аренды на земельные участки под объектами недвижимости. • Руководство службой заказчика-застройщика‚ с организацией контроля за ходом проведения строительных‚ монтажных‚ проектных‚ пусконаладочных работ. • Разработка заданий на проектирование‚ получение ТУ‚ разрешений на строительство‚ сопровождение проектов от проектирования до ввода в эксплуатацию. • Согласование технических и организационных вопросов с проектными‚ подрядными‚ надзорными организациями. • Разработка технологических схем производства • Проведение переговоров и заключение контрактов на поставку и монтаж оборудования. • Опыт ведения переговоров с подрядчиками и подписание договоров. Контроль исполнения договорных обязательств до приемки готовых объектов. Работа со сметами‚ расчетами‚ проектами‚ чертежами (проверка смет‚ обоснованности заявленных объемов работ‚ снижение стоимости и т.п.) • Заключение договоров подряда на выполнение землеустроительных работ по подготовке проектов границ земельных участков (проектов территориального землеустройства) и межеванию.