Технический директор, Главный инженер, Управляющий

ООО "КЛИАЛИНК ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ"
Главный инженер
Функциональные обязанности:
Руководство инженерной службой, обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования Офисного комплекса " АРКУС" (Ленинградский пр-кт) 14500 кв.м офисных площадей. Организация технического обслуживания и ремонта оборудования, ремонтно-строительных работ в зданиях Офисного комплекса, планирование работ. Курирование вопросов благоустройства территории и службы безопасности. Работа с технической и проектной документацией, составление технических заданий, проведение тендеров и контроль за работой подрядных организаций. Составление смет, графиков ППР, ежемесячных и квартальных отчетов, формирование годового бюджета, контроль за расходами, контроль за материально-техническим обеспечением, разработка технических условий, анализ потребления энергоресурсов и мероприятия по их экономии. Модернизация оборудования и инженерных систем. Участие в девелоперских (управление строительством, реконструкцией и сдача в эксплуатацию объекта) и других проектах компании, управление проектами. Технический надзор со стороны Заказчика. Ведение переговоров. Заключение и работа по договорам с энергоснабжающими и коммунальными службами города, сервисными организациями, согласование счетов от коммунальных служб. Взаимодействие с государственными надзорными органами, Обучение и аттестация персонала. Взаимодействие с арендаторами. Контроль и согласование перепланировок в помещениях арендаторов. Ответственный за электрохозяйство, V-я группа по электробезопасности до и выше 1000 В, ответственный за ИСБТЭ теплоэнергоустановок (аттестация в Ростехнадзоре), ответственный за организацию безопасной эксплуатации лифтов и противопожарную безопасность.
Инженерное хозяйство:встроенная трансформаторная подстанция (10кВ/0,4кВ), ЦТП, тепловой коллектор, канализационная насосная станция, станции водоснабжения и пожаротушения, лифтовое хозяйство, системы жизнеобеспечения и безопасности зданий.
Реализованные проекты: реконструкция эксплуатируемого здания, введение в эксплуатацию торгово-офисной зоны "Ритейл" и кафетерия-столовой "Кантин";
Значительное сокращение эксплутационных затрат в бюджете за счет модернизации оборудования и инженерных систем, Сокращение затрат на энергоресурсы за счет внедрения энергосберегающих мероприятий.

Функциональные обязанности:обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования здания класса "А" 8000 кв.м .Руководство инженерной службой, работа с технической и проектной документацией,составление технического задания, проведение тендеров и контроль за работой подрядных организаций. Составление смет, графиков ППР, годового бюджета, разработка технических условий, Заключение и работа по договорам с энергоснабжающими и коммунальными службами города, сервисными организациями.Обучение и аттестация персонала.Работа с арендаторами. Ответственный за электрохозяйство, IV-я группа по электробезопасности до 1000 В, ответственный за ИСБТЭ теплоэнергоустановок(аттестация в Ростехнадзоре) и противопожарную безопасность.

Функциональные обязанности:Монтаж, пуско-наладка оборудования боулинга,разработка регламентных карт технического обслуживания оборудования, заказ материалов и запчастей, организация эксплуатации оборудования, подбор и обучение механиков боулинга, Контроль монтажа , пуско-наладка и приемка в эксплуатацию систем вентиляции. На должности гл.инженера (с совмещением должности гл.механика)- руководство технической службой организации ,обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования здания. Проведение инструктажей, организация обучения и аттестации персонала. Составление графиков ППР, Ответственный за электрохозяйство, 4-я группа по электробезопасности до 1000 В, и противопожарную безопасность.

Монтаж и пуско-наладка электромеханического и электронного оборудования боулинга. Разработка технического регламента.Проведение технического обслуживания оборудования, модернизация оборудования.

Руководством коллективом 23 чел., организация ремонта, монтажа и пусконаладки КИП и А.