Управляющий, Технический директор, Главный инженер

Руководство техническими службами организации
Организация эксплуатации и ремонта зданий и инженерных систем (система электроснабжения, система теплоснабжения, система водоснабжения, система канализации, системы кондиционирования и вентиляции воздуха, трансформаторные подстанции, слаботочные системы, уборка помещений)
Организация и контроль проведение планово-предупредительных ремонтов в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации зданий
Организация аварийных и текущих ремонтных работ
Подготовка инженерно-технических систем зданий и наружных коммуникаций к эксплуатации в осенне-зимнем периоде
Мониторинг проводимых аукционов, подготовка документов на участие в торгах, взаимодействие с Заказчиками, участие в торгах
Работа с техническими службами арендодателей и внешними организациями
Контроль подрядных организаций
Ведение коммунальных договоров.

Работа с проектно-сметной документацией.
Выполнение функций заказчика.
Разработка технических заданий
Подбор и работа с подрядными организациями.
Контроль за выполнением работ по текущему и капитальному ремонту офисных помещений, гостиниц, административных зданий.
Капитальный ремонт жилых домов в рамках городской программы.
Контроль документации
Взаимодействие с государственными структурами (ПРЕФЕКТУРА, УПРАВА, ГУ ИС, ДЕЗ, АТИ, МОСЭНЕРГО, МТК, МОЭСК)
Участие в работе комиссий по приёмке объектов после проведения реконструкции, капитального или текущего ремонта.
Организация и контроль капитального ремонта номерного фонда гостиницы "Гамма-Дельта"
Подписание договоров, организация работ на объекте: финансирование, контроль, подготовка сопутствующей документации, сдача объекта в эксплуатацию.
Составление и проверка проектно - сметной документации

Обеспечение эксплуатации жилых домов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения

Выполнение функций заказчика и получателя бюджетных средств с направлением их на оплату работ.

Работа с жилищными объединениями и управляющими организациями, включая представление интересов города, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым помещениям, находящихся в государственной собственности;

Сбор и обобщение сведений от управляющих организаций по расчетам бюджетных субсидий и их использованию;

Технический надзор за капитальным ремонтом домов, комплексным содержанием и текущим ремонтом дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства).

- Участие в составлении технического задания
- Подбор подрядных организаций для проведения тендеров;
- Проведение первичной экспертизы зданий и помещений под размещение точек продаж, привлечение специализированных строительных
организаций;
- Согласование и экспертиза проектной документации;
- Проверка Актов скрытых работ;
- Приемка объемов и качества работ;
- Участие в работах по разработке внутренних стандартов (типовых договоров подрядов, проектов, смет) по строительно-монтажным
работам;
- Контроль за проведением СМР.

- контроль за структурными подразделениями комплекса городского хозяйства
- организации внедрения ресурсосберегающих технологий;
- координации деятельности старших по домам и подъездам и т.п.;
- выполнения постановлений, распоряжений Мэра, правительства Москвы, префекта, главы управы
- подготовки проекта программы для включения в Программу социально-экономического развития округа;
- разработки предложений в окружные, городские инвестиционные программы: комплексной реконструкции кварталов, застроенных пятиэтажным и ветхим жилищным фондом; и реализации политики Правительства Москвы в области строительства и реконструкции многоэтажных гаражей, паркингов, гаражей, объектов дорожного фонда, инженерных коммуникаций и сооружений, социальных объектов, памятников архитектуры и садово-паркового искусства, бассейнов рек и водоемов;
- развития планировочной и архитектурно-пространственной организации территории района, разработки и реализации мероприятий по реорганизации территории промышленных зон для возможности их дальнейшего градостроительного освоения, реконструкции и развития жилой территории района;
- участия в государственных комиссиях по приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов на территории района, привлечения строительных мощностей и финансовых средств предприятий и организаций на строительство объектов жилищного и культурно-бытового назначения, благоустройства;
- координации работ по принятию решений в части освобождения и передаче строительных площадок, вывода предприятий, организаций, гаражей, переселения жителей из зон строительства, экологическое оздоровление застраиваемых и реконструируемых территорий;
- контроль и координация строительства объектов незавершенного строительства и долгостроя;
- контроля за передачей жилых домов и объектов соцкультбыта под заселение;
- участия в работе групп и оперативных штабов по проектированию, строительству координационного совета и других созданных при Правительстве Москвы и префекта ЮВАО;
- приема населения, организаций и предприятий;
- подготовки вопросов на коллегии префектуры, района;
- контроль за строительством гаражей, мест парковки.

Составление и проверка смет
Работа с подрядными организациями
Контроль выполнения ремонтно-строительных работ подрядными организациями
Подготовка технических заданий к тендерам
Подготовка отчетов
Знание технологических процессов и этапов производства ремонтных работ.

Работа с проектной и сметной документацией. Работа с исполнительной документацией. Планирование работ. Составление и защита смет у генподрядчика, заказчика. Заказ материалов и контроль за списанием строительных материалов. Технический надзор и проверка качества выполняемых ремонтно-строительных работ. Работа с заказчиками и подрядчиками, государственными органами, подготовка документов для участия в тендерах. Выполнение собственными бригадами ремонтных работ по договорам субподряда (подписание договоров, организация работ на объекте, финансирование, контроль, подготовка сопутствующей документации, сдача объекта в эксплуатацию).