Как правильно арендовать склад

Арендавать склад любого масштаба и уровня возникает у многих фирм. В зависимости от того, какая продукция будет храниться на складе, меняются и требования к нужному помещению. Главное - четко понимать, что именно требуется компании.

При выборе склада обязательно нужно учесть следующие основные моменты:



Во-первых, необходимо решить главный вопрос: а нужен ли склад вообще?

Фирма с небольшими складскими запасами, как правило, не нуждается в постоянном помещении для хранения продукции. Ведь расходы по аренде даже небольшого склада будут весьма ощутимы: ежемесячная арендная плата, зарплата целого штата складских работников (кладовщиков, грузчиков, охранников и т.д.) и многое другое. В данном случае гораздо выгоднее воспользоваться услугами организаций, оказывающих складские услуги и принимающих товары на ответственное хранение. Они имеют свой собственный штат специалистов и все необходимое для работы: технику, механизмы и приспособления для осуществления процесса профессиональной погрузки-разгрузки-хранения практически любой группы товаров.

Так что первым делом имеет смысл просчитать расходы по первому (аренда или покупка склада) и второму (ответственное хранение) варианту и выбрать более дешевый способ работы.



Второй, не менее важный вопрос, заключается в следующем: арендовать или покупать склад?

Здесь все очень просто. Покупают или строят собственные склады обычно крупные производители или дистрибьюторы федерального уровня. У них есть свободные средства, которые они вполне могут "выдернуть" из оборота и вложить в недвижимость. У малых и средних предприятий такой возможности, как правило, нет. Именно поэтому 90% складов - сдаются в аренду.



Затем нужно определиться с типом склада.

Чтобы это сделать, нужно знать основные типы складских помещений и понимать, для чего они предназначены.

Склады можно классифицировать по различным признакам:

по отношению к областям логистики - снабженческие, производственные и распределительные;

по отношению к участникам логистической системы - склады производителей, торговых, транспортных, экспедиторских и логистических компаний;

по принадлежности - склады одного предприятия (сети) и коллективной собственности;

по функциональному назначению - длительного хранения, перевалочные, распределительные, специальные;

по ассортиментной специализации - специализированные, универсальные, смешанные;

по режиму хранения - неотапливаемые, отапливаемые, склады-холодильники, склады с фиксированным климатическим режимом;

по технической оснащенности - немеханизированные, механизированные, автоматизированные, автоматические;

по виду складских зданий и сооружений - открытые, площадки под навесом, закрытые;

по виду складирования - с напольным, стеллажным или смешанным хранением;

по наличию внешних транспортных связей - с причалами, железнодорожным и автодорожным подъездом, комплексные склады;

по масштабу деятельности - центральные, региональные, местные.